Дата принятия: 04 июня 2013г.
Номер документа: 2-783-13
Дело № 2-783-13
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
об утверждении мирового соглашения
04 июня 2013 года г. Новошахтинск
Новошахтинский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Меликяна С.В.,
с участием представителя истца Безбородых А.А.,
представителя ответчика Сухоконь С.В.,
при секретаре Ефремовой Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска к Гриненко С.В. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором после изменения исковых требований просит прекратить право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: Ростовская область, г.Новошахтинск, ул.ХХХ, зарегистрированное за Гриненко В.В. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за регистрационной записью номер ХХХ. Прекратить право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: Ростовская область, г.Новошахтинск, ул.ХХХ, зарегистрированное за Ильяшенко Т.Я. в реестре муниципального предприятия «Бюро технической инвентаризации» г.Новошахтинска, а также аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о праве постоянного бессрочного пользования Бутрименко Т.Я. на земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область, г.Новошахтинск, ул.ХХХ, кадастровый номер ХХХ.
В обоснование своих исковых требований указал, что согласно сведениям Муниципального предприятия «Бюро технической инвентаризации» г.Новошахтинска и Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии наряду с тем, что жилой дом по ул.ХХХ зарегистрирован на праве общей долевой собственности по 1/2 доле за Ильяшенко Т.Я. и Гриненко В.В., государственная регистрация за ними прав в Едином государственном реестре прав на земельный участок по указанному адресу не производилась. При таких обстоятельствах, государственная собственность на земельный участок по ул. ХХХ не разграничена, что свидетельствует о его нахождении в распоряжении органов местного самоуправления (п. 10 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса»). В свою очередь, полномочиями на распоряжение земельными участками г.Новошахтинска, государственная собственность на которые не разграничена, наделен Комитет по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска, однако за оформлением прав на земельный участок по ул.ХХХ к ним никто не обращался. Вместе с тем, упомянутый жилой дом по вышеуказанному адресу ранее ликвидирован физически. В свою очередь, ими инициирован выезд по данному адресу представителей органа технического учета (МП «БТИ»), по итогам которого последними был составлен акт о действительном отсутствии (сносе) такого объекта недвижимости. Согласно свидетельским показаниям соседей и иных очевидцев, уничтожение строения по ул.ХХХ осуществлено более трех лет назад, после чего и по настоящее время соответствующий земельный участок не используется.
Исходя же из положений п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, и при гибели или уничтожении имущества. В таком случае, с учетом требований Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации», правообладатель жилого дома должен оформить надлежащим образом снос такой недвижимости, обратившись в регистрационную службу (орган) с соответствующим заявлением о прекращении права собственности на конкретный объект недвижимого имущества в связи с его ликвидацией.
Однако ответчики в разумный срок и до настоящего момента государственную регистрацию прекращения права собственности на жилой дом не обеспечили, как, впрочем, и не осуществили по тому же адресу строительства иного объекта жилищного фонда. Итак, гибель или уничтожение имущества (жилого дома по ул.ХХХ) влечет прекращение права собственности постольку, поскольку исчез сам объект права, ну а бездействие ответчиков заключается в необеспечении государственной регистрации прекращения такого права, что препятствует им в распоряжении государственной собственностью (земельным участком) по причине закрепленного ст. 1 ЗК РФ принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Определением Новошахтинского районного суда Ростовской области от 13.05.2013 Ильяшенко Т.Я. и Гриненко В.В. освобождены от участия в деле в качестве ответчиков. К участию в деле в качестве ответчика привлечен Гриненко С.В.
В судебном заседании стороны заключили мировое соглашение, по условиям которого стороны договорились:
Прекратить право общей долевой собственности: 1/2 доли на жилой дом, расположенный по адресу: г.Новошахтинск, ул.ХХХ, зарегистрированное за ХХХ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за регистрационной записью номер ХХХ.
Прекратить право общей долевой собственности: 1/2 доли на жилой дом, расположенный по адресу: г.Новошахтинск, ул.ХХХ, зарегистрированное за Ильяшенко Т.Я. в реестре Муниципального предприятия «Бюро технической инвентаризации» г.Новошахтинска.
Аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о праве постоянного бессрочного пользования Бутрименко Т.Я. на земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская обл., г.Новошахтинск, ул.ХХХ, кадастровый номер ХХХ.
Признать за Гриненко С.В. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская обл., г.Новошахтинск, ул.ХХХ, кадастровый номер ХХХ., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.
В случае неиспользования собственником в течение трех лет земельного участка для цели индивидуального жилищного строительства, Комитет по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска вправе обратиться в суд с требованием о принудительном изъятии данного участка земли, если иное не установлено законом.
Стороны просят настоящее мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить.
Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст.ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ,
О П Р Е Д Е Л И Л:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Комитетом по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска и Гриненко С.В..
Прекратить право общей долевой собственности: 1/2 доли на жилой дом, расположенный по адресу: г.Новошахтинск, ул.ХХХ, зарегистрированное за Гриненко В.В. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за регистрационной записью номер ХХХ.
Прекратить право общей долевой собственности: 1/2 доли на жилой дом, расположенный по адресу: г.Новошахтинск, ул.ХХХ зарегистрированное за Ильяшенко Т.Я. в реестре Муниципального предприятия «Бюро технической инвентаризации» г.Новошахтинска.
Аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о праве постоянного бессрочного пользования Бутрименко Т.Я. на земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская обл., г.Новошахтинск, ул.ХХХ, кадастровый номер ХХХ.
Признать за Гриненко С.В. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская обл., г.Новошахтинск, ул.ХХХ, кадастровый номер ХХХ, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.
В случае неиспользования собственником в течение трех лет земельного участка для цели индивидуального жилищного строительства, Комитет по управлению имуществом Администрации города Новошахтнска вправе обратиться в суд с требованием о принудительном изъятии данного участка земли, если иное не установлено законом.
Производство по иску Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска к Гриненко С.В. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок - прекратить.
На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд в течение 15 дней.
Судья
