Решение Брянского районного суда от 27 мая 2019 года №2-782/2019

БРЯНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 27 мая 2019 года Дело N 2-782/2019
Брянский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Артюховой О.С.,
при секретаре Прибыльновой В.В.,
с участием истца Афанасова С.Н., представителя ответчика Исаченко Е.Н., третьего лица Афанасова О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Афанасова С.Н. к администрации <адрес> о признании права аренды земельного участка в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Афанасов С.Н. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Афонасова В.Г.. После ее смерти открылось наследство в виде права аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, и 1/4 доли в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>. Афонасова В.Г. оставила завещание, согласно которому завещала все свое имущество сыну Афанасову С.Н.
В установленный законом срок Афанасов С.Н. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери. Ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В выдаче свидетельства о праве на наследство на право аренды земельного участка ему было отказано, поскольку не были предъявлены правоустанавливающие документы на указанный объект недвижимости. При этом, у истца имеется договор аренды на предоставление земельного участка, однако, в нем в написании фамилии наследодателя допущена опечатка, вместо "Афонасова" указано "Афанасова".
На основании изложенного, указывая, что договор аренды был заключен именно с Афонасовой В.Г., истец просит суд признать за ним право аренды земельного участка, общей площадью 2636 кв.м., кадастровый N, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Афонасова В.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Афанасов О.С.
В судебном заседании истец Афанасов С.Н. исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика Исаченко Е.Н. против удовлетворения исковых требований не возражал.
Третье лицо Афанасов О.С. против удовлетворения требований Афанасова С.Н. не возражал. Пояснил, что является сыном истца, внуком Афонасовой В.Г., а также стороной договора N на предоставление земельного участка в аренду физическим лицам по адресу: <адрес>. Также стороной договора являлась его бабушка (мать истца) Афонасова В.Г. Однако, в договоре указали неправильно фамилию бабушки, а именно вместо "Афонасовой" указано неправильно "Афанасова", в связи с чем Афанасов С.Н. не может оформить свои наследственные права на аренду указанного земельного участка.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. В том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).
В соответствии с п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Как установлено в судебном заседании и не оспаривается лицами, участвующими в деле, на основании постановления администрации Брянского района Брянской области N 151 от 30.01.2003 земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 2636 кв.м. был передан Афанасову Н.И., ДД.ММ.ГГГГ., Афанасовой В.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Афанасова С.Н., ДД.ММ.ГГГГ., Афанасову О.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. в долгосрочную аренду на 49 лет для ведения личного подсобного хозяйства. С указанными лицами был заключен договор аренды земельного участка N сроком с 30.01.2003 по 30.01.2052.
ДД.ММ.ГГГГ Афанасов Н.И. умер. Нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области Семиной И.К. Афанасову С.Н. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти Афанасова Н.И. на право аренды земельного участка площадью 2636 кв.м. с кадастровым номером N, находящегося по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно актуальным сведениям ЕГРН земельный участок, площадью 2636 кв.м., с кадастровым номером N, имеет ограничение в виде права аренды Афанасова О.С., Афанасовой В.Г., Афанасова С.Н.
ДД.ММ.ГГГГ умерла Афонасова В.Г., ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ Афанасов С.Н. обратился к нотариусу Брянского нотариального округа Брянской области Семиной И.К. с заявлением о принятии наследства по завещанию и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти Афонасова В.Г., в том числе, на право аренды земельного участка площадью 2636 кв.м. с кадастровым номером N, находящегося по адресу: <адрес>.
В выдаче свидетельства о праве на наследство на право аренды на земельный участок нотариусом было оказано, поскольку из договора аренды N 118 видно, что он заключен с Афанасовой В.Г., а наследодателем является Афонасова В.Г..
В тоже время, как следует из материалов дела, именно Афонасова В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании Договора N118 на предоставление земельного участка в аренду физическим и юридическим лицам был предоставлен земельный участок, общей площадью 2636 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Однако, в данном договоре имеет место опечатка в написании фамилии Афонасова В.Г., вместо "Афонасова" указано "Афанасова".
Данный факт подтверждается тем, что в разделе договора "Юридические адреса сторон" отражены сведения о сторонах договора, в частности об Афанасовой В.Г., ДД.ММ.ГГГГ., имеющей паспорт серии N, выданный Брянским РОВД Брянской области 10.10.2002.
В материалы дела представлена копия паспорта N, выданного Брянским РОВД Брянской области ДД.ММ.ГГГГ. Из копии паспорта следует, что данный паспорт удостоверял личность Афонасовой В.Г., ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, договор N 118 на предоставление земельного участка в аренду физическим и юридическим лицам был заключен с Афонасова В.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, права и обязанности по договору аренды N118, принадлежавшие Афонасова В.Г. входят в состав наследства после смерти последней.
Как видно из материалов дела Афонасова В.Г. распорядилась имуществом на случай смерти путем составления завещания в пользу истца Афанасова С.Н.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства. В чем бы оно ни заключалось и где оно ни находилось.
По общему правилу, предусмотренному п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Судом установлено, что истец Афанасов С.Н. принял наследство после смерти Афонасова В.Г., в частности получил свидетельства о праве на наследство по завещанию на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, а также на денежные вклады и недополученную пенсию.
При таких обстоятельствах, с учетом принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (ст.1 ЗК РФ), суд находит, что Афанасов С.Н. принял наследство в виде прав и обязанностей по договору N118 на предоставление земельного участка, площадью 2636 кв.м., с кадастровым номером N, по адресу: <адрес>, в аренду (дата государственной регистрации - 07.05.2003), после смерти Афонасова В.Г.. В связи с чем не находит правовых оснований для отказа в удовлетворении иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Афанасова С.Н. к администрации Брянского района Брянской области о признании права аренды земельного участка в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за Афанасова С.Н. в порядке наследования право аренды на земельный участок, общей площадью 2636 кв.м., с кадастровым номером N расположенный по адресу: <адрес>, после смерти Афонасова В.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий по делу,
судья Брянского районного суда
Брянской области О.С.Артюхова
Мотивированное решение составлено ­­­­­­­­­­­­­­­ 31 мая 2019 года.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка