Дата принятия: 02 апреля 2014г.
Номер документа: 2-782/2014
Дело №2-782/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
/не вступило в законную силу/
02 апреля 2014 г. Анапский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Мазур Н.В.
при секретаре Калианиди К.К.
с участием: помощника Анапского
межрайонного прокурора Агишевой Ю.П.
представителя ООО «Газпром добыча Уренгой» Мельникова Р.Н., действующего на основании доверенности от 21 января 2014 года
представителя ответчиков Тананыкина Ю.А., Гехаевой Н.А., Гехаева Р.Р. – Терентьевой Е.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Газпром добыча Уренгой» к Тананыкину Ю. А., Гехаевой Н. А., Гехаеву Р. Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, суд
УСТАНОВИЛ:
Представитель ООО «Газпром добыча Уренгой» обратился в суд с требованиями о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения, мотивируя тем, что организации на праве собственности принадлежит квартира № в д. №143/4 по ул. Владимирской г-к Анапа Краснодарского края. На основании договора длительного найма жилого помещения от 04 марта 2009 года указная квартиры предоставлена Тананыкину Ю.А. и членам его семьи сроком до 08 февраля 2014 года. После окончания срока действия договора найма ответчики отказываются выселиться из занимаемого жилого помещения, что и послужило основанием обращения в суд. Квартиросъемщикам было предложено приобрести жилье в собственность путем заключения договора купли-продажи от чего они отказались.
Представитель ООО «Газпром добыча Уренгой» в судебном заседании иск поддержал и привел в обоснование доводы, изложенные в заявлении.
Представитель ответчиков иск не признала и показала, что спорная квартира предоставлена Тананыкину Ю.А. в соответствии с нормами Жилищного кодекса, как нуждающемуся в улучшении жилищных условий на основании договора социального найма. Следовательно, указанная квартира выделена ответчику и членам его семьи на основании договора социального найма и они не могут быть выселены из занимаемого жилого помещения.
Заслушав доводы и возражения сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшей, что иск подлежит отклонению, суд также находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании акта государственной комиссии приемки законченных строительством объектов от 29.11.2002 года и Постановления Главы г-к Анапа Краснодарского края от 05 декабря 2002 года №1210/1 ООО «Уренгойгазпром» (с 2008 года переименовано в ООО «Газпром Добыча Уренгой») на праве собственности принадлежит квартира по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, ул. Владимирская, д.143/4, №, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АБ № от 06 мая 2003 года.
Тананыкин Ю.А. 11 ноября 1992г. был принят в ПО «Уренгойгазпром» на должность водителя, что подтверждается трудовой книжкой.
В соответствии со ст. 30 ч.2 ЖК РСФСР учет нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, работающих на предприятиях, в учреждениях, организациях, имеющих жилищный фонд и ведущих жилищное строительство или принимающих долевое участие в жилищном строительстве, осуществлялся по месту работы, а по их желанию - также и по месту жительства.
Согласно ст.29 ч.1 п.1 ЖК РСФСР нуждающимися в улучшении жилищных условий признавались граждане имеющие обеспеченность жилой площадью на одного члена семьи ниже уровня. Поскольку Тананыкин Ю.А. составом семьи 3 человека (жена и сын) не были обеспечены жильем, то на основании его личного заявления, после проверки документов, совместным решением администрации и профкома РЭУ ПО «Уренгойгазпром» согласно правилам учета граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий Тананыкин Ю.А. был поставлен на учет для улучшения жилищных условий с момента принятия на работу.
В соответствии со ст.32 ч.1, 2 п.1 ЖК РСФСР право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий сохранялось за гражданами до получения жилого помещения.
Граждане снимались с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в случае улучшения жилищных условий, в результате которого отпали основания для предоставления жилого помещения.
Решением администрации и профсоюзного комитета РЭУ ПО «Уренгойгазпром» в 2004 года Тананыкину Ю.А. на состав семьи 3 человека согласно очередности была выделена квартира по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, ул. Владимирская, д.143/4, № с исключением из списков очередности нуждающихся в получении жилья.
10.02.2004г. ООО «Уренгойгазпром» заключило с ответчиком договор длительного найма жилого помещения со сроком действия до 10.02.2009г., а 04 марта 2009г. был заключен следующий договор №186 длительного найма квартиры со сроком действия 08 февраля 2014г.
Ответчик вселился, прописался и проживает в квартире по настоящее время, несет расходы по содержанию жилого помещения, никакого другого жилья не имеет.
Таким образом, представленными документами подтверждается, что квартира была выделена ответчику по правилам статей 28, 30, 33 ЖК РСФСР, а именно: на условиях социального найма, то есть в бессрочное пользование, как состоящей на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, на основании совместного решения Администрации предприятия и профсоюзного комитета, как квартира ведомственного жилого фонда организации в том числе и в рамках переселения из аварийного жилья.
Согласно ст. 13 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, которые проживают в жилых помещениях предоставленных им до введения в действие ЖК РФ, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Поскольку вселение ответчика с членами семьи в спорное жилое помещение не было самоуправным, оно состоялось по решению администрации и профсоюзного комитета истца, проживание по настоящее время носит постоянный характер, другим жилым помещением ответчик и члены его семьи не обеспечены, то они приобрели право пользования спорной квартирой и не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения независимо от формы собственности предприятия, так как квартира была получена в порядке улучшения жилищных условий согласно норм ЖК РСФСР.
Истечение срока действия договора найма жилого помещения не может являться достаточным основанием для выселения ответчика из квартиры.
При изложенном суд находит исковые требования подлежащими отклонению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ООО «Газпром добыча Уренгой» к Тананыкину Ю. А., Гехаевой Н. А., Гехаеву Р. Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, ул. Владимирская, д.143/4, №– отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение месяца.
Председательствующий:
