Дата принятия: 27 августа 2014г.
Номер документа: 2-782/2014
К делу №2-782/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"27" августа 2014 года город Тихорецк
Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Данилова Н.В.,
при секретаре судебного заседания Феньковой М.Н.,
с участием заявителя Аминовой В.А.,
представителя заинтересованного лица – администрации МО Тихорецкий район Давыдова Н.В.,
действующего на основании доверенности № 3141 от 09.04.2014 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Аминовой Валентины Алексеевны о признании незаконными действия администрации по отказу в выдаче градостроительной документации,
УСТАНОВИЛ:
В Тихорецкий районный суд с заявлением обратилась Аминова Валентина Алексеевна о признании незаконными действия администрации по отказу в выдаче градостроительной документации, в котором просит признать незаконным действие Администрации Братского сельского поселения Тихорецкого района по отказу в выдаче градостроительных документов на переустройство и перепланировку по адресу: <адрес>, и обязать Администрацию Братского сельского поселения Тихорецкого района устранить допущенное нарушение.
В судебном заседании заявитель Аминова В.А. поддержала заявленные требования и пояснила, что ей на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ в реестре за № принадлежит <адрес>. Данный договор зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждает государственную регистрацию права. Для комфортности проживания она произвела ряд улучшений без разрешения, а именно перепланировку и переустройство. Она обратилась с заявлением в Администрацию Братского сельского поселения о подготовке градостроительной документации на переустройство и перепланировку соей квартиры, но администрация ответила отказом на ее заявление и рекомендовала обратиться с заявлением в суд. Основанием для отказа послужило то, что к заявлению не приложены необходимые документы, так же данные документы отсутствуют в распоряжении компетентных органов. Более того объект недвижимости уже реконструирован путем возведения указанных пристроек. В соответствии с заключением ООО «Тихорецкпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам проведенного инженерно-технического обследования перепланированного и переустроенного многоквартирного жилого дома лит. "А" с пристройками лит."а", "а4" необходимо отметить следующее, что в результате перепланировки и переустройства было выполнено переустройство перегородки с дверным блоком в помещении коридора №4, в результате чего образовались помещения ванной №5 и котельной №4; установка газового и сантехнического оборудования в пристройке лит. "а"; демонтаж твердотопливной печи в помещении жилой комнаты №3, в результате чего увеличилась ее площадь. Наружные стены, внутренние стены, перегородки, перекрытия, кровля, перемычки, окна перепланированного и переустроенного многоквартирного жилого дома лит. "А" с пристройками лит."а", "а4", расположенного по адресу:<адрес>, №,находятся в работоспособном состоянии согласно СП-13-102-2003. Видимых дефектов в несущих и ограждающих конструкциях не обнаружено. Состояние выполненных конструкций удовлетворительное и соответствует строительным нормам, правилам и требованиям, предъявляемым к жилым и нежилым помещениям, требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных норм; не затрагивает интересы третьих лиц и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. На основании проведенного обследования, а также №123-ф3 от 12.07.2008 г., СНиП 2.08.01-89* "Жилые здания", СП 13-102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций здания и сооружений", комиссия ООО "ТИХОРЕЦКПРОЕКТ" считает возможным сохранение и дальнейшую эксплуатацию после перепланировки и переустройства многоквартирного жилого дома лит."А" с пристройками лит."а", "а4", расположенного по адресу:<адрес>. Считает, что администрация имела право подготовить разрешительную документацию на подготовку градостроительных документов на переустройство и перепланировку ее квартиры. Решить данный спор в ином досудебном порядке не представляется возможным в связи с чем она обратилась в суд.
Представитель заинтересованного лица – администрации МО Тихорецкий район Давыдов Н.В. в судебном заседании заявленные требования не признал и пояснил, что заявительницей Аминовой В.А. при обращении в администрацию для получения разрешения на ��������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�???????????????U�����???????�???????�??????????�???????�?????????????????????????�???????�????????�???????????�????????�???????????�?????????????????????????????
Представитель заинтересованного лица – администрации Братского сельского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не явился, несмотря на то, что был своевременно и надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд, выслушав заявителя, представителя заинтересованного лица, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что заявление является необоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 254 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) должностного лица, если считает, что нарушены его права и свободы.
В судебном заседании установлено, что Аминовой В.А. на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ в реестре № принадлежит квартира, расположенная по адресу:<адрес>.
Также в судебном заседании установлено, что она без соответствующего разрешения произвела перепланировку и переустройство квартиры. При обращении в администрацию муниципального образования Тихорецкого района ей было отказано в выдаче разрешения на перепланировку и переустройство квартиры, и разъяснено, что оформить правоустанавливающую документацию на перепланировку и переустройство квартиры возможно только в судебном порядке.
Согласно ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
Согласно части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрен перечень документов, для получения разрешения на реконструкцию многоквартирного жилого дома.
В судебном заседании установлено, что при обращении Аминовой В.А. в администрацию МО Тихорецкий район не было представлено необходимых документов для получения разрешения на реконструкцию многоквартирного жилого домовладения, а именно градостроительного плана земельного участка, проектной документации на реконструкцию многоквартирного жилого дома.
Вышеизложенное подтверждается объяснениями заявителя Аминовой В.А., заинтересованных лиц, отказом № от ДД.ММ.ГГГГ года, отказом № от ДД.ММ.ГГГГ года, договором от ДД.ММ.ГГГГ в реестре № №, техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ года, кадастровым паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ года, техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года, протоколом от ДД.ММ.ГГГГ года.
Таким образом суд считает, что администрацией МО Тихорецкого района и администрацией Братского сельского поселения Тихорецкого района правомерно было отказано Аминовой В.А. в выдаче разрешения на реконструкцию объекта недвижимости, нарушений закона, а также нарушений законных прав и интересов Аминовой В.А. в данных действиях администрации МО Тихорецкого района и администрации Братского сельского поселения Тихорецкого района суд не усматривает, в связи с чем в заявлении Аминовой В.А. надлежит отказать.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198, 254-258 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении заявления Аминовой Валентины Алексеевны о признании незаконными действия администрации по отказу в выдаче градостроительной документации - отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Тихорецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение отпечатано председательствующим в совещательной комнате.
Председательствующий -
<данные изъяты>
