Дата принятия: 24 апреля 2014г.
Номер документа: 2-782/2014
дело № 2-782/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 апреля 2014 г. г. Елизово, Камчатский край
Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Анофриковой С.Н., при секретаре Овчинниковой О.В., рассмотрев с участием представителя истца Гептинг С.,Ю., ответчика Михайлец Л.И. в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО Управляющая компания «Верона» к Михайлец Людмиле Ильиничне о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,
установил:
Истец ОАО УК «Верона» обратилось в суд с иском к Михайлец Л.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 107727 рублей 79 копеек, из них за содержание, текущий, капитальный ремонт, ХВС и водоотведение за период с 01.09.2011 года по 01.02.2014 года в размере 61984 рубля 54 копейки, задолженность за отопление и ГВС за период с 01.10.2012 года по 01.02.2014 года в сумме 45744 рубля 25 копеек, пени в размере 10594 рубля 20 копеек, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг с 01.01.2014 года по день (включительно) фактической выплаты задолженности в размере 107728,79 руб. в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.
При подаче иска в суд истец понес судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3566 рублей 50 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб.
В обоснования своих требований истец ссылается на то, что собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>, с ОАО УК «Верона» заключен договор на управления многоквартирным домом от 30.11.2009 года, срок действия которого определен с 01.09.2011 года. С 01.09.2011 года истец являлся исполнителем коммунальных услуг в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>. В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирована и проживает Михайлец Л.И. Ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, оказываемые им истцом, несмотря на ежемесячно выставляемые счета-квитанции на оплату. Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в заявленном размере, а также пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, судебные расходы.
Представитель истца в судебном заседании представила отказ от требований в части взыскания с ответчика пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг с 01.01.2014 года по день (включительно) фактической выплаты задолженности в размере 107728,79 руб. в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, остальные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Определением Елизовского районного суда производство по делу в указанной части требований прекращено.
В связи с частичной оплатой ответчиком суммы задолженности, а также с уточнением расчета представитель истца уточнила заявление требования, просила суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 62627 руб. 90 копеек, из них за содержание, текущий, капитальный ремонт, ХВС и водоотведение за период с 01.09.2011 года по 01.02.2014 года в размере 44866 руб. 91 копейка, задолженность за отопление и ГВС за период с 01.10.2012 года по 01.02.2014 года в сумме 17760 руб. 99 копеек, пени в размере 8000 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 3289 рублей 94 копейки, расходы по оплате услуг представителя 10000 рублей.
Ответчик в судебном заседании с требованиями истца не согласилась, полагала, что требования истца завышены.
Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, а также Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307 и Постановлением № 354 от 6.05.2011 года установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> зарегистрировано на праве общей долевой собственности за Михайлец Л.И., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д. 80), ответчик зарегистрирована и проживает в данном жилом помещении (л.д. 18).
Согласно представленного расчета ответчик до частичного погашения имела задолженность в размере 107727 рублей 79 копеек, из них за содержание, текущий, капитальный ремонт, ХВС и водоотведение за период с 01.09.2011 года по 01.02.2014 года в размере 61984 руб. 54 коп., задолженность за отопление и ГВС за период с 01.10.2012 года по 01.02.2014 года в сумме 45744,25 руб., что подтверждается представленным расчетом, выпиской из лицевого счета (л.д. 10, 11), расчет произведен в соответствии с действующими тарифами.
Как видно из квитанций ответчик за отопление и ГВС оплатила 21000 рублей, за содержание, текущий, капитальный ремонт 20870 рублей. С учетом оплаты задолженность составила 65857 рублей 79 копеек. В связи с тем, что размер площади в свидетельстве о праве собственности указан 51,4 кв.м, а в квитанции 53,5 кв.м, перерасчет составляет 3231 рубль 79 коп., всего задолженность составила 62627 рублей.
Согласно договора управление многоквартирным домом осуществляет управление домом по <адрес> ОАО «УК Верона» с 01.09.2011 года (л.д. 29-38).
Судом установлено, что ответчику были предоставлены коммунальные услуги в полном объеме и не были оплачены, ответчиком не представлено в судебное заседание доказательств о погашении задолженности, либо о наличии задолженности в меньшем размере, учитывая изложенное, суд удовлетворяет исковые требования по взысканию с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в заявленном в иске размере.
Согласно представленного расчета пеня составляет 10594,20 рублей за период с 11.10.2011 года по 28.02.2014 года, расчет произведен в соответствии с требованиями, предусмотренными п.14 ст.155 ЖК РФ (л.д.14-17).
Представитель истца уменьшила подлежащую взысканию с ответчика пени дот 8000 рублей, таким образом, с ответчика подлежит взысканию пени за несвоевременную оплату оказанных жилищно-коммунальных услуг в сумме 8000 рублей.
В силу ст. 98 ГПК РФ подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате госпошлины в сумме 3289 рублей 94 копейки факт расходов по оплате государственной пошлины подтверждается платежным поручением, имеющимся в материалах дела (л.д. 9).
В соответствии с правилами, установленными ч. 1 ст.100 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, по письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Расходы на оплату услуг представителя ФИО4 в сумме 10000 рублей, подтверждаются договором поручения на оказание юридических услуг, расходным кассовым ордером о перечисление денежных средств (л.д. 70-72) из материалов дела установлено, что представитель оказал следующие услуги правового характера, а именно составила исковое заявление, предъявил его в суд, произвел расчет исковых требований, участвовала в судебном заседание.
На основании изложенного учитывая объем фактически оказанных юридических услуг, суд с учетом принципа разумности и справедливости, удовлетворяет требования истца о взыскании расходов на услуги представителя в размере 10000 рублей и взыскивает с ответчика судебные расходы по оплате услуг представителя.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ОАО УК «Верона» удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ОАО УК «Верона» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 62627 рублей 00 копеек, пени в размере 8000 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 3289 рублей 94 копейки, расходы по оплате услуг представителя 10000 рублей, всего взыскать 83916 рублей 94 копейки.
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме 29 апреля 2014 года
Председательствующий (судья) С.Н.Анофрикова
дело № 2-782/2014
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
24 апреля 2014 г. г. Елизово, Камчатский край
Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Анофриковой С.Н., при секретаре Овчинниковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО Управляющая компания «Верона» к Михайлец Людмиле Ильиничне о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,
установил:
Истец ОАО УК «Верона» обратилось в суд с иском к Михайлец Л.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 107727 рублей 79 копеек, из них за содержание, текущий, капитальный ремонт, ХВС и водоотведение за период с 01.09.2011 года по 01.02.2014 года в размере 61984 рубля 54 копейки, задолженность за отопление и ГВС за период с 01.10.2012 года по 01.02.2014 года в сумме 45744 рубля 25 копеек, пени в размере 10594 рубля 20 копеек, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг с 01.01.2014 года по день (включительно) фактической выплаты задолженности в размере 107728,79 руб. в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.
Представитель истца в судебном заседании представила отказ от требований к ответчику в части взыскания пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг с 01.01.2014 года по день (включительно) фактической выплаты задолженности в размере 107728,79 руб. в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.
Ответчик в судебном заседании не возражал против прекращения производства по делу в части заявленных требований.
Представителю истца понятны последствия принятия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ.
Отказ от заявленных истцом требований не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, решение принято им добровольно.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявление истца об отказе от исковых требований к ответчику Михайлец Л.И. в части взыскания пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг с 01.01.2014 года по день (включительно) фактической выплаты задолженности в размере 107728,79 руб. в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ подлежит удовлетворению.
Таким образом, у суда имеются основания для принятия отказа от иска в указанной части и прекращения производства по делу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд
определил:
Принять отказ представителя истца от иска к ответчику Михайлец Людмиле Ильиничне в части взыскания пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг с 01.01.2014 года по день (включительно) фактической выплаты задолженности в размере 107728,79 руб. в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.
Производство по гражданскому делу по иску ОАО УК «Верона» к ответчику Михайлец Л.И. в части взыскания пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг с 01.01.2014 года по день (включительно) фактической выплаты задолженности в размере 107728,79 руб. в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ прекратить.
На определение может быть подана частная жалоба в Камчатский краевой суд в течение 15 дней со дня его вынесения.
Председательствующий С.Н.Анофрикова
