Решение от 03 июля 2014 года №2-782/2014

Дело №2-782/2014
 
решение в мотивированном виде
 
изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    03 июля 2014 года <адрес>
 
    Алейский городской суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего О.В. Луханиной
 
    при секретаре Е.Г. Непомнящих,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Янкулец Л.Н. к Администрации города Алейска Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Янкулец Л.Н. обратилась в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у ФИО за <данные изъяты> рублей жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. При совершении сделки в силу юридической безграмотности договор купли-продажи не заключался. Она взяла с ФИО расписку о том, что заплатила ей деньги за указанную недвижимость. После оплаты она сразу переехала в купленный дом и стала в нем проживать, пользоваться приусадебным земельным участком. Переход права собственности на дом и земельный участок в органах Росреестра не зарегистрирован. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла. До настоящего времени она проживает в купленном доме как хозяйка, пользуется приусадебным участком, несет бремя по содержанию дома и считает его своей собственностью. С целью регистрации права собственности на жилое помещение она обратилась в органы Росреестра, где получила отказ с разъяснением, что зарегистрировать право собственности в сложившейся ситуации возможно только на основании решения суда. Просит признать за ней право собственности на жилое дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
 
    Истец Янкулец Л.Н. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, пояснила аналогично изложенному в иске.
 
    Представитель ответчика Администрации города Алейска Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в письме от ДД.ММ.ГГГГ № просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
 
    Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке.
 
    Выслушав истца Янкулец Л.Н., исследовав материалы дела, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
 
    Статьей 12 ГК РФ установлено признание права как один из способов защиты гражданских прав.
 
    В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет, либо иным имуществом в течении 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    По данным выписки из технического паспорта на жилой <адрес> данный объект недвижимости принадлежит на праве собственности ФИО
 
    Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 1075 кв.м. по указанному адресу находится в постоянном бессрочном пользовании ФИО
 
    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО продала Янкулец Л.Н. принадлежащие ей дом и земельный участок по цене <данные изъяты> рублей, о чем составлена расписка.
 
    В установленном законом порядке сделка купли-продажи не заключена.
 
    Из пояснений Янкулец Л.Н. и материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец с семьей постоянно проживает в оспариваемом домовладении, производит там ремонт, оплачивает налоги, ухаживает за приусадебным участком. Доказательств обратному суду не представлено.
 
    Таким образом, в судом установлено, что Янкулец Л.Н. с ДД.ММ.ГГГГ проживает в жилом доме <адрес>. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом, как своим собственным, на протяжении более 16 лет, однако в установленном законом порядке собственником данного жилого помещения не является. На данное недвижимое имущество отсутствует информация о наличии ограничений на совершение регистрационных действий. Следовательно, имеются основания для признания за Янкулец Л.Н. права собственности в силу приобретательной давности.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Янкулец Л.Н. удовлетворить.
 
    Признать за Янкулец Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес> право собственности на жилой дом <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 1075 квадратных метров.
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через отдел судопроизводства Алейского городского суда в течении месяца.
 
    Председательствующий О.В. Луханина
 
    Не вступило в законную силу.