Дата принятия: 04 июля 2014г.
Номер документа: 2-782/14
Дело № 2-782/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 июля 2014 года Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего - Г.Л. Авджи
с участием адвоката - Аушевой Л.В.
при секретаре - Канаковой З.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Арзумановой А.С. к Мангасарян А.А. и Папозьян Р.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Арзуманова А.С. обратилась в Туапсинский районный суд с иском к Мангасарян А.А. и Папозьян Р.Г. о признании их утратившими право пользования и проживания в жилом <адрес> и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что ответчики в доме не проживают, членом ее семьи не являются.
В судебном заседании истица Арзуманова А.С. исковые требования поддержала и пояснила, что она является собственником жилого <адрес>, который остался ей после смерти родителей. Отец при жизни прописал в этот дом жену своего сына - Папозьян Р.Г. и ее дочь от первого брака - Мангасарян А.А. и какое время они в доме проживали. Потом брат получил участок под ИЖС в <адрес>, и они стали жить там. Отец умер в 2002 году, а брат - в 2003 году, на тот момент Папозьян Р.Г. уже с братом ее не жила. После его смерти Папозьян Р.Г. продала участок, и уехала вместе с дочерью Мангасарян А.А.на другое местожительство, но с места регистрации так и не снялись. Самостоятельно снять Мангасарян А.А. и Папозьян Р.Г. с учета по месту регистрации не может, так как это возможно лишь при личном присутствии граждан, а где они находятся, не знает. Ранее регистрация их по дому, у нее не вызывала проблем. Но в последние годы, ее постоянно беспокоят коллекторы, банки, из чего делает вывод, что ответчица является должником по кредитным договорам. Более того, однажды приходили описывать ее имущество, так как Папозьян Р.Г. прописана по ее дому. Все эти пороблемы мешают ей свободно пользоваться домом. Поэтому, учитывая, что Мангасарян А.А. и Папозьян Р.Г. в принадлежащем ей доме не проживают и не пользуются, членами ее семьи не являются, просит суд признать ответчиц утратившими право пользования жилым домом <адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
Ответчицы Мангасарян А.А. и Папозьян Р.Г. в судебное заседание не явились, место жительство их не известно, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие с участием адвоката, привлеченного в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Заинтересованное лицо - представитель отдела УФМС по Краснодарскому краю в Туапсинском районе в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело без их участия, по существу заявленных требований не возражают.
Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, истица является собственником жилого <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 06.12.2004 г. Указанное домовладение унаследовано ею после смерти отца, о чем представлено свидетельство о праве на наследство по закону от 06.10.2004 г. и свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти матери от 28.08.2013г.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Право собственника жилого помещения на осуществление права владения, пользование и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением предусмотрено также ст. 30 ЖК РФ.
Использование жилого помещения в соответствии с его назначением также является обязанностью членов семьи собственника жилого дома. В соответствии со ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Право и одновременно обязанность лица на регистрацию по определенному адресу связано с его фактическим проживанием и использованием жилого помещения по назначению.
Согласно представленных документов, ответчица Папозьян Р.Г. с ДД.ММ.ГГГГ года, а ответчица Мангасарян А.А. - с ДД.ММ.ГГГГ значатся зарегистрированными по дому истицы, что подтверждается домовой книгой. В то же время, как видно не только из пояснений истицы, но и из Акта, составленного соседями по дому <адрес>, и заверенного администрацией Шепсинского сельского поселения, ответчики Мангасарян А.А. и Папозьян Р.Г. в доме только зарегистрированы, в нем фактически не проживают и не пользуются, их личные вещи там отсутствуют.
Сам факт регистрации по жилой площади, без фактического проживания, является административным актом и не влечет за собой сохранения права на жилую площадь. Мангасарян А.А. и Папозьян Р.Г. не являются членами семьи собственника домовладения - истицы по делу. Не являются они и бывшими членами семьи, в отношении которых могут быть применены положения ч.4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ. Следовательно, нет оснований для сохранения за ответчицами права на жилую площадь в принадлежащем истице доме и соответственно, их регистрации по данному адресу.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ истица как собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, каковым является регистрация по данному помещению постороннего лица.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Арзумановой А.С. удовлетворить.
Прекратить право пользования Мангасарян А.А. и Папозьян Р.Г. жилой площадью в <адрес> в <адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
Копию решения по вступлению в законную силу направить в отдел Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Туапсинском районе.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий
Судья:
