Решение от 19 марта 2014 года №2-78/2014

    <данные изъяты>                                                                                            Дело № 2-78/2014
 
                                                                   Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем     Российской     Федерации
          18 марта 2014 года Таштыпский районный суд Республики Хакасия с. Таштып
 
          в составе: председательствующего судьи Шелакина И. Ф.,
 
          при секретаре Непомнящих А. В.,
 
          с участием истца Крузе Н. К.,
 
          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крузе <данные изъяты> к администрации муниципального образования Арбатский сельский совет Таштыпского района Республики Хакасия, о признании права собственности,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Крузе Н. К. обратился в суд с иском к администрации муниципального образованию Арбатский сельский совет о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что он ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел у Соболевой Е. И. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Деньги Соболевой Е. И выплатил полностью <данные изъяты>., в виду юридической неграмотности договор не зарегистрировал, считал себя собственником. Где находится Соболева Е. И. в настоящее время ему не известно. Кроме того в договоре купли-продажи имеются не оговоренные исправления <адрес> исправлен на <адрес>. В доме проживает более 25 лет, ухаживает за ним, производит ремонт, сажает огород.
 
    Просит признать право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес> порядке приобретательной давности
 
    В судебном заседании истец Крузе Н. К. заявленные требования поддержал, привел доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
    Ответчик администрация муниципального образования Арбатский сельский совет в судебное заседание не явился, просил рассмотреть иск в его отсутствие, против удовлетворения иска Крузе Н. К. не возражал. С согласия истца, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть иск Крузе Н. К. в отсутствие ответчика.
 
    Суд, выслушав объяснение истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу о том, что требования истца Крузе Н. К. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.
 
    Предъявление иска о признании права собственности имеет процессуальную цель юридической формализации своего права на спорную вещь. Необходимым условием удовлетворения иска является подтверждение истцом своих прав на имущество.
 
    Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
 
    Согласно статье 11 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Согласно пункту 3 статьи 50 Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик от ДД.ММ.ГГГГ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом не менее пятнадцати лет либо иным имуществом не менее пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Из показаний свидетеля Свидетель 1 данных в судебном заседании следует, что Крузе Н. К. в 19988 году приобрел дом, расположенный по адресу <адрес> у Соболевой Евдокии Ивановны, в этом же году вселился в дом, куда выехала Соболева Е. И. свидетель, не знает. С 1988 года Крузе Н. К. проживает в указанном доме.
 
    О том, что истец более пятнадцати лет проживает в <адрес> в судебном заседании сообщил свидетель Свидетель 2
 
    Оснований сомневаться в достоверности показаний указанных свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку их заинтересованность в исходе дела не установлена
 
    Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Соболева Е. И. и Крузе Н. К. заключили договор о продаже дома, находящегося в <адрес>, жилой площадью <данные изъяты>., полезной площадью <данные изъяты>..
 
    Из сообщения администрации Арбатского сельсовета следует, что согласно выписке из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-1982 г. г., л/счет 413 была зарегистрирована Соболева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения.
 
    Из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-1990 г.г. л/счет Номер следует, что зарегистрированы Соболева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г., умерла ДД.ММ.ГГГГ и Крузе <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения.
 
    В выписке домой (поквартирной книге) указано, что Крузе <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно справе от 11.10. 2013 г. Номер домовладение, указанное в договоре купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, жилой дом по данным ГУП РХ УТИ адрес <адрес> является одним и тем же объектом недвижимости.
 
    В справе выданной администрацией Арбатского сельсовета <адрес> Республики Хакасия указано, что Крузе <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрирован по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
 
    Согласно техническому паспорту общая площадь <адрес>, расположенного по <адрес> РХ, в виде однокомнатной квартиры, составляет 21,1 кв. м.
 
    Оценивая доказательства, представленные истцом Крузе Н. К., суд приходит к выводу о том, что они соответствуют принципу относимости, допустимости и достоверности каждого из них, их взаимосвязи и достаточности.
 
    Совокупность исследованных по делу доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что истец Крузе Н. К. со дня заключения договора купли-продажи дома с Соболевой Е. И., являвшейся собственником дома, т.е. ДД.ММ.ГГГГ, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом - жилым домом № 17, расположенным по адресу: <адрес> Республики Хакасия, общей площадью <данные изъяты> правопритязания иных лиц на данное имущество не установлены, признаки самовольного строительства отсутствуют, и в силу приобретательной давности
 
    ( п.1 ст.234 ГК РФ ) приобрел право собственности на него.
 
    В соответствии со ст.199 ГПК РФ в судебном заседании оглашена резолютивная часть решения.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Признать за Крузе <данные изъяты> право собственности на жилой дом, общей площадью 21.1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение подлежит государственной регистрации в Федеральной регистрационной службе.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяц со дня его принятия в окончательной форме, с подачей жалобы через Таштыпский районный суд.
 
 
    Председательствующий:                                            Шелакин И. Ф.
 
    Решение изготовлено в окончательной форме 24 марта 2014 года