Дата принятия: 13 января 2014г.
Номер документа: 2-78/2014
Дело №2-78/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Баудер Е.В.
при секретаре Козловой Л.С.
рассмотрев «13» января 2014 года в с.Выльгорт в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пинегиной О.И. к администрации сельского поселения «Выльгорт» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
установил:
Пинегина О.И. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения «Выльгорт» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с. Выльгорт, Сыктывдинский район, Республика Коми, в силу приобретательной давности. В обоснование требований указала, что спорное жилое помещение ранее находилось на балансе Выльгортского лесопункта, которым передано в пользование истцу в период нахождения последней в трудовых правоотношениях с Выльгортским лесопунктом. Собственник указанного недвижимого имущества не установлен. Истец со своей семьей проживает в указанной квартире с марта 1983 года, несет бремя содержания данного имущества, осуществляет ремонтные работы и производит оплату коммунальных услуг, т.е. добросовестно, открыто и непрерывно пользуется указанной квартирой, в связи с чем полагает, что приобрела право собственности на него, которое подлежит признанию судом.
Истец Пинегина О.И., надлежащим образом извещенная о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. При подаче искового заявления указала на рассмотрение дела в ее отсутствие.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца.
Представитель ответчика администрации сельского поселения «Выльгорт» Гусева Л.В. в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме, указала, что спорная квартира не состоит в реестрах муниципальной собственности, как выморочное или бесхозяйное имущество на баланс сельского поселения не поступало.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Квасова Е.С. в судебном заседании пояснила, что спорная квартира была предоставлена её матери - Пинегиной О.И. в связи с работой в Выльгортском лесопункте, и до настоящего времени её семья проживает в указанной квартире, осуществляет ремонт жилого помещения и оплачивает коммунальные услуги. Правопритязания со стороны третьих лиц на квартиру отсутствуют.
Заслушав объяснения представителя ответчика, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из указанной нормы закона следует, что одним из основных условий признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности является добросовестное, открытое и непрерывное владение недвижимым имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.
Согласно разъяснений, данных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Из материалов дела следует, что Пинегина О.И. с 1985 года по настоящее время зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с. Выльгорт, Сыктывдинский район, Республика Коми. Квасова Е.С., приходящаяся истцу дочерью, зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещениис 1979 года по настоящее время. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой, выданной администрацией муниципального образования сельского поселения «Выльгорт» №2206-с от 12.12.2013, домовой книгой.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с. Выльгорт, Сыктывдинский район, Республика Коми, - отсутствуют, а равно собственник имущества не известен.
Судом установлено, что жилое помещение не принадлежит кому-либо на праве собственности, в качестве бесхозяйного недвижимого имущества на учете не состоит.
Согласно ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее, на праве собственности другому лицу. Таким образом, необходимым условием для получения имущества в собственность на основании приобретательной давности является фактическое беститульное владение чужим имуществом.
Поскольку в материалах дела не имеется сведений о титульном владельце спорной квартиры, исходя из того, что Пинегина О.И. пользуется спорным жилым помещением добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным с 1983 года, суд приходит к выводу, что истец приобрела на него право собственности.
Администрация сельского поселения «Выльгорт» не возражала против удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.39, ч.3 ст.173, ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст.39,173, 193-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования Пинегиной О.И. удовлетворить.
Признать за Пинегиной О.И. право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с. Выльгорт, Сыктывдинский район, Республика Коми, в силу приобретательной давности.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его вынесения.
Судья Е.В. Баудер
