Дата принятия: 22 июля 2014г.
Номер документа: 2-78/2014
Куприянов А.В."Дело № 2-494/2014
Куприянов А.В."Решение
Куприянов А.В."Именем Российской Федерации
Куприянов А.В."22 июля 2014 года
Судогодский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Гудимова А.С.,
при секретаре судебного заседания Борисовой О.О.
с участием истца Жильцовой О.Л.,
Куприянов А.В."рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Судогда Владимирской области гражданское дело по иску Жильцовой О.Л. к администрации муниципального образования Вяткинское сельское поселение Судогодского района Владимирской области, Некоммерческому партнерству «Содействие в развитии дачного строительства, физкультуры и спорта «Радужный» об установлении границ земельного участка и исправлении кадастровой ошибки,
Куприянов А.В."установил:
Куприянов А.В."Жильцова О.Л. обратилась в Судогодский районный суд с иском к администрации муниципального образования Вяткинское сельское поселение Судогодского района Владимирской области, Некоммерческому партнерству «Содействие в развитии дачного строительства, физкультуры и спорта «Радужный», уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), в котором просит:
Куприянов А.В."- установить границы земельного участка с кадастровым номером ..., принадлежащего ей на праве собственности и расположенного в деревне ..., в соответствии с координатами его характерных точек;
Куприянов А.В."- исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости и внести изменения в государственном кадастровом учете в сведения о местоположении границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером ..., находящегося в собственности Некоммерческого партнерства «Содействие в развитии дачного строительства, физкультуры и спорта «Радужный», в соответствии с координатами (поворотных) характерных точек земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... кв.м., расположенного в деревне ....
Куприянов А.В."В обоснование заявленных требований указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... кв.м., расположенного в деревне .... При составлении межевого плана и определении границ принадлежащего ей земельного участка было установлено пересечение с земельным участком с кадастровым номером ..., принадлежащим некоммерческому партнерству «Содействие в развитии дачного строительства, физкультуры и спорта «Радужный».
Куприянов А.В."Указывает, что причиной возникшего пересечения земельных участков является применение картометрического метода определения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером .... Картометрический метод заключается в определении координат характерных точек границ земельных участков путем их измерения по картографическому материалу без натурного обследования и проведения наземных измерений, где точность определения зависит от масштаба и качества представленного материала, его давностью. Указывает, что факт кадастровой ошибки, допущенной при определении границ земельного участка с кадастровым номером ..., подтвержден решением Судогодского районного суда Владимирской области от 13 марта 2014 года по делу № 2-78/2014, вступившим в законную силу 14 апреля 2014 года.
Куприянов А.В."Отсутствие возможности произвести государственный кадастровый учет своего земельного участка с учетом определенных при межевании границ и уточненной площади явилось основанием для обращения Жильцовой О.Л. за судебной защитой своих прав и законных интересов.
Куприянов А.В."В судебном заседании Жильцова О.Л. поддержала исковые требования и настаивала на их удовлетворении. Пояснила, что пересечение принадлежащего ей земельного участка с земельным участком с кадастровым номером ..., принадлежащим Некоммерческому партнерству «Содействие в развитии дачного строительства, физкультуры и спорта «Радужный» носит формальный характер и определяются лишь картометрическим способом, фактическое наложение земельных участков отсутствует.
Куприянов А.В."Представитель ответчика некоммерческого партнерства «Содействие в развитии дачного строительства, физкультуры и спорта «Радужный» для участия в судебном заседании не прибыл, организация надлежащим образом извещалась судом о месте и времени судебного разбирательства.
Куприянов А.В."Глава администрации муниципального образования Вяткинское сельское поселение Таганов А.М. в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений относительно исковых требований Жильцовой О.Л. не представил, оставил разрешение спора на усмотрение суда.
Куприянов А.В."Третье лицо кадастровый инженер Девятаев Е.С. для участия в судебном заседании не прибыл, о месте и времени судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом. В предварительном судебном заседании просил исковые требования Жильцовой О.Л. удовлетворить. Пояснил, что причиной пересечения земельных участков стало применение картометрического метода определения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером .... Отметил, что была допущена кадастровая ошибка в определении границ земельного участка с кадастровым номером ..., поскольку его межевание было проведено без натурного обследования и проведения наземных измерений. Фактически на местности данные земельные участки не пересекаются, так как земельный участок с кадастровым номером ... и земельный участок с кадастровым номером ... не являются смежными участками, они разделены дорогой общего пользования.
Куприянов А.В."Представитель третьего лица ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Владимирской области для участия в рассмотрении дела не прибыл. В письменном отзыве за подписью директора М.Ю. Щелчкова просили провести судебное заседание в отсутствие своего представителя, решение по делу оставили на усмотрение суда.
Куприянов А.В."Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области для участия в судебном заседании не прибыл, учреждение извещалось судом о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.
Куприянов А.В."Суд, выслушав объяснения истца, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Куприянов А.В."Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером ... принадлежит истцу Жильцовой О.Л. на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи недвижимости (земельного участка) от ... (42,43), свидетельством о государственной регистрации права серии ... (л.д.28).
Куприянов А.В."Жильцовой О.Л. проведено межевание принадлежащего ей земельного участка, что подтверждается межевым планом, выполненным Судогодским филиалом ОАО «Владимирское земпредприятие» кадастровым инженером Девятаевым Е.С., однако поставить на кадастровый учет данный земельный участок Жильцова О.Л. лишена возможности из-за пересечения границ земельного участка с кадастровым номером ... черты населенного пункта деревни ... пересечения границ земельного участка с кадастровым номером ... с земельным участком с кадастровым номером ..., принадлежащим Некоммерческому партнерству «Содействие в развитии дачного строительства, физкультуры и спорта «Радужный».
Куприянов А.В."Причиной пересечения земельных участков является применение картометрического метода определения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ..., что было подтверждено кадастровым инженером Девятаевым Е.С.. Картометрический метод заключается в определении координат характерных точек границ земельных участков путем их измерения по картографическому материалу без натурного обследования и проведения наземных измерений, где точность определения зависит от масштаба и качества представленного материала, его давностью.
Куприянов А.В."Фактически на местности земельный участок с кадастровым номером ... не граничит с земельным участком с кадастровым номером ..., между земельными участками проходит дорога (земли общего пользования), которая обеспечивает доступ к земельным участкам ..., что подтверждается заключением кадастрового инженера Девятаева Е.С. (л.д. 79).
Куприянов А.В."Согласно ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», вступившего в силу с 01.03.2008 г., к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.
Куприянов А.В."В соответствии со ст.11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Куприянов А.В."Согласно ст.1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.
Куприянов А.В."Статьей 16 названного Федерального закона установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Постановка на учет, снятие с учета, а также учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с данным Законом документов для такого учета документов. Приказом Минюста РФ от 20.02.2008 г. № 34 утверждена форма заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества.
Куприянов А.В."Согласно ст.22 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» с указанным заявлением должны быть представлены необходимые для кадастрового учета документы, в частности, копии документов, устанавливающих или удостоверяющих право заявителя на земельный участок и межевой план.
Куприянов А.В."Подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения, обеспечивается в результате проведения кадастровым инженером кадастровых работ. В силу ст.37 вышеуказанного Закона одним из результатов кадастровых работ является межевой план.
Куприянов А.В."Согласно п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 года № 42, основанием для исправления кадастровой ошибки являются: представленные (или поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.
Куприянов А.В."Проанализировав представленные суду доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд с учетом приведенных положений Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» признает, что имеется кадастровая ошибка, воспроизведенная из результатов межевания земельного участка с кадастровым номером ... с ранее учтенным земельным участком с кадастровым номером ....
Куприянов А.В."Бесспорность установленной кадастровой ошибки объективно подтверждается фактическим отсутствием наложения границ земельных участков, что следует из заключения кадастрового инженера.
Куприянов А.В."Кадастровая ошибка была допущена в определении границ земельного участка с кадастровым номером ..., поскольку его межевание было проведено без натурного обследования и проведения наземных измерений.
Куприянов А.В."С учетом изложенного, суд приходит к выводу о необходимости исправления выявленной кадастровой ошибки путем внесения изменений в государственный кадастровый учет сведений о местоположении границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером ... в соответствии с координатами характерных точек земельного участка с кадастровым номером ....
Куприянов А.В."В соответствии со ст.28 упомянутого Закона кадастровая ошибка подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, а потому для ее исправления необходимо получить письменное заявление собственника объекта недвижимости, в данном случае ответчиков Некоммерческого партнерства «Содействие в развитии дачного строительства, физкультуры и спорта «Радужный» и администрации муниципального образования Вяткинское сельское поселение Главы муниципального образования.
Куприянов А.В."При отсутствии возможности у истца исправить кадастровую ошибку вне судебного порядка, суд признает, что истцом Жильцовой О.Л. правильно выбран способ защиты своего нарушенного права путем обращения в суд.
Куприянов А.В."В соответствии со ст. 27 ч. 3 п.2 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка также в случае, если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.
Куприянов А.В."В соответствии с решениями Судогодского районного Совета народных депутатов Владимирской области № 7/13 от 21.01.2003 года и № 19/37 от 22.02.2005 года были установлены предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, от ... кв.м. до ... кв.м.
Принимая во внимание то, что уточненная площадь земельного участка Жильцовой О.Л. находится в пределах установленных размеров земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, изменение площади земельного участка истца не является препятствием для постановки его на кадастровый учет. Пересечение земельным участком с кадастровым номером ... границы населенного пункта также не является препятствием для удовлетворения исковых требований Жильцовой О.Л.
Куприянов А.В."Исходя из установленных обстоятельств, исковые требования Жильцовой О.Л. подлежат удовлетворению.
Куприянов А.В."На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Куприянов А.В."решил:
Куприянов А.В."Установить границы земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... кв.м., расположенного в деревне ... и принадлежащего Жильцовой О.Л. в координатах характерных точек:
Обозначение
характерных точек
Координаты, м
Х
Y
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Настоящее решение является основанием для внесения Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Владимирской области сведений о границах земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... кв.м., расположенного в деревне ..., и принадлежащего Жильцовой О.Л., в государственный кадастр недвижимости.
Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости и внести изменения в государственном кадастровом учете в сведения о местоположении границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером ..., находящегося в собственности Некоммерческого партнерства «Содействие в развитии дачного строительства, физкультуры и спорта «Радужный», в соответствии с координатами (поворотных) характерных точек земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... кв.м., расположенного в деревне ..., и принадлежащего Жильцовой О.Л..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Судогодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий А.С. Гудимов
Решение в окончательной форме изготовлено 25 июля 2014 года.
