Решение от 19 февраля 2014 года №2-78/2014

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
 
    19 февраля 2014 года.            г. Белёв Тульской области.
 
    Белёвский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Мутовиной В.А.
 
    при секретаре Хавторине Р.М.
 
    с участием истца Трошина В.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-78/2014 по исковому заявлению Трошина В.Е. к администрации муниципального образования Болотское Белёвского района об изменении вида жилого помещения и признании права собственности на дом,
 
установил:
 
    Трошин В.Е. обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО Болотское Белёвского района об изменении вида жилого помещения и признании права собственности на дом с надворными постройками.
 
    В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником квартиры, расположенной по <адрес>
 
    Считает, что указанное жилое помещение не соответствует определению «квартира», как вида жилого помещения, так как фактически является индивидуально-определенным зданием, состоящим из 3-х жилых комнат и помещений вспомогательного использования.
 
    Ошибочное определение спорного жилого помещения как «квартира» препятствует ему получить в собственность фактически используемый земельный участок, потому просит суд изменить вид жилого помещения, признав спорную квартиру жилым домом, признать право собственности на жилой дом с надворными постройками.
 
    В судебном заседании истец Трошин В.Е. свои требования подержал и просил их удовлетворить.
 
    Пояснил, что спорное жилое помещение зарегистрировано за ним по праву личной собственности на основании договора передачи с СПК «Веженский» Белёвского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Во всех правоустанавливающих документах указанное жилое помещение значится как квартира, что является ошибочным по определению и фактически представляет одноэтажный жилой дом с надворными постройками.
 
    Ответчик администрация МО Болотское Белёвского района, извещенный своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Письменно просил рассмотреть дело без участия их представителя, в удовлетворении заявленных требований не возражал.(л.д.
 
    Третьего лицо администрация МО Белёвский район, извещенное своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явилось. Представило письменное ходатайство рассмотреть дело без участия их представителя, по заявленному иску возражений не имеют.(л.д.29).
 
    Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчика администрации МО Болотское Белёвского района Тульской области и третьего лица администрации МО Белёвский район.
 
    Заслушав истца Трошина В.Е., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
 
    Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
 
    Из материалов дела судом установлено:
 
    Согласно паспортным данным, истец Трошин В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 2007 года зарегистрирован по <адрес> фактически проживает по <адрес>
 
    Иных лиц по указанному адресу не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из домовой книги по <адрес>
 
    Как следует из договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ № квартира в доме № по <адрес> общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. передана в собственность Трошину В.Е. (л.д.9).
 
    Из свидетельства о регистрации договора передачи установлено, что договор № от ДД.ММ.ГГГГ года передачи в собственность Трошину В.Е. квартиры в доме № по <адрес> общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., зарегистрирован в Муниципальном образовании «Белёвский район» ДД.ММ.ГГГГ года в реестре за № (л.д.11)
 
    Трошиным В.Е. данное право зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, где указано, что субъект права - Трошин В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, объект права: 3-комнатная квартира, общая площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <данные изъяты> Вид права: собственность. (л.д. 14).
 
    Данный факт подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.02.2014 года за № в отношении указанного жилого помещения, где также отмечено, что ограничение (обременение) права не зарегистрировано, правопритязания – отсутствуют (л.д. ).
 
    При этом, согласно техническому паспорту на здание по <адрес>., поэтажному плану и экспликации площади, принадлежащей истцу Трошину В.Е. квартиры, оно представляет собой отдельно стоящее одноэтажное строение общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. (л.д. )
 
    Исследованные доказательства свидетельствуют о том, что принадлежащее истцу Трошину В.Е. жилое помещение по своим техническим характеристикам фактически является жилым домом.
 
    Оценивая вышеизложенные доказательства в своей совокупности, суд находит, что исковые требования Трошина В.Е. об изменении вида жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    В силу Федерального Закона от 21.07.1997 года №122 ФЗ( ред. от 18.12.2006 года)» О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Трошина В.Е. удовлетворить.
 
    Изменить вид принадлежащего на праве собственности Трошину В.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <данные изъяты>, жилого помещения – 3-комнатной квартиры, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по <адрес>
 
    Признать принадлежащее на праве собственности Трошину В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <данные изъяты>, жилое помещение – 3-комнатную квартиру, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу<адрес> жилым домом.
 
    Признать за Трошиным В.Е., <данные изъяты> года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на жилой дом общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками, расположенный по <адрес>
 
    Возникшее право собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации в Белёвском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Белёвский районный суд.
 
    Председательствующий                В.А.Мутовина.