Решение от 13 марта 2014 года №2-78/2014

    Дело № 2-78/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    13 марта 2014 года г. Любим Ярославской области
 
    Любимский районный суд Ярославской области в составе
 
    председательствующего судьи Голубевой М.Г.,
 
    при секретаре судебного заседания Зайцевой Т.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нетрусовой Н.В. к администрации Любимского муниципального района Ярославской области и администрации городского поселения Любим Ярославской области о сохранении жилого помещения в переоборудованном и перепланированном состоянии,
 
у с т а н о в и л:
 
    Нетрусова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Любимского муниципального района Ярославской области и администрации городского поселения Любим Ярославской области о сохранении жилого помещения – <адрес> в переоборудованном и перепланированном состоянии.
 
    В судебном заседании Нетрусова Н.В. исковые требования поддержала и пояснила, что является совместно с мужем собственником жилого помещения – <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ В квартире были сделаны следующие изменения: разобраны печи в помещениях № и №, проведена водопроводная сеть, выполнена газификация дома. Перед проведением перепланировки и переоборудования она не обращалась в органы местного самоуправления, чтобы согласовать перепланировку и переоборудование, т.к. считала, что может это сделать потом, т.к. никаких нарушений не допустила, а только улучшила жилищные условия. Было предложено обратиться в суд об установлении законности перепланировки жилого помещения. Просила суд сохранить жилое помещение в переоборудованном и перепланированном состоянии, т.к. эти изменения улучшили жилищные условия и не угрожают жизни соседей.
 
    Представитель ответчика администрации Любимского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не заявлено.
 
    Представитель ответчика администрации городского поселения Любим Ярославской области в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не заявлено.
 
    Третье лицо <данные изъяты> в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил удовлетворить исковые требования Нетрусовой Н.В.
 
    Суд, заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Нетрусова Н.В. совместно с <данные изъяты> являются долевыми собственниками
 
    2-х комнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Из представленного технического паспорта, судом усматривается, что Нетрусовой Н.В. произведены следующие изменения в жилом помещении – квартире с целью улучшения жилищных условий: разобрана печь в помещениях № и №, проведена водопроводная сеть, выполнена газификация дома. В результате перепланировки увеличилась жилая площадь квартиры и составила <данные изъяты> кв.м.
 
    При переоборудовании и перепланировке помещений не были выполнены технические условия, а именно: не разработана и не представлена проектная документация, в связи с чем решением администрации городского поселения Любим от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в согласовании перепланировки.
 
    В квартире отопление от газового котла, поэтому в жилых помещениях (5) и (6) демонтирована отопительная печь, и установлены приборы отопления по всей квартире. От стояка водопровода запитаны: мойка с подключением к водопроводному стояку в помещении (4), и установлен унитаз в помещении (3). За счет сноса печи увеличилась площадь помещений (5) и (6). Технические условия для подключения водопровода не предоставлены.
 
    Согласно заключению ведущего специалиста-архитектора городского поселения Любим общестроительные работы выполнены в соответствии со СНиП «Отопительные печи, дымовые и вентиляционные каналы жилых и общественных зданий». Угрозы обрушения перекрытия не выявлено. Переоборудование квартиры права соседей не ущемляет и не является угрозой для жизни и здоровья окружающих.
 
    Оценивая представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу. Не доверять представленным документам у суда нет оснований, все документы оформлены должным образом и заверены. Суд доверяет заключению специалиста, т.к. специалист имеет высшее образование по специальности архитектора.
 
    С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что произведенные Нетрусовой Н.В. переоборудование и перепланировка жилого помещения – <адрес> не нарушают права и законные интересы граждан, не представляют угрозы их жизни и здоровью.
 
    С учетом изложенного суд считает, что <адрес> может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно с разборкой отопительной печи в помещениях № и №, проведением водопроводной сети, с установкой отопительных приборов от газового котла в квартире, при этом жилая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. /по данным БТИ от ДД.ММ.ГГГГ/
 
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 29 ч.4 ЖК РФ,
 
194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно с разборкой отопительной печи в помещениях № и №, проведением водопроводной сети, с установкой отопительных приборов от газового котла в квартире, при этом общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, в т.ч. жилая - <данные изъяты> кв.м. /по данным БТИ от ДД.ММ.ГГГГ/
 
    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 1 месяца в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Любимский районный суд.
 
    Судья Голубева М.Г.