Решение от 04 марта 2013 года №2-78/2013г.

Дело №2-78/2013 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
             город Лысково                             04 марта 2013 года
 
    Судья Лысковского районного суда Нижегородской области Петелин Е.В.,
 
    при секретаре Колумбаевой С.В.,
 
    при участии истца Носкова Д.А., представителя ответчика Морозовой Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Носкова Д.А. к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Носков Д.А. обратился с иском к ответчику указав, что в ДД.ММ.ГГГГ году от мебельной фабрики ФИО1 - матери Носкова Д.А. без оформления, каких либо документов было предоставлено жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Истец проживал в указанном жилом помещении всю свою жизнь, но зарегистрирован в указанной квартире лишь с ДД.ММ.ГГГГ года. В девяностых годах мебельная фабрика была ликвидирована. В муниципальное имущество дом, где расположена квартира, передан не был, собственность на квартиру не зарегистрирована, он более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной. В течение всего периода владения квартирой никто не оспаривает его право владения и пользования этим имуществом.
 
    Ссылаясь на ст. 234 ГК РФ, ст. 7,9 ФЗ №4218-1 от 24.12.1992 года «Об основах жилищной политики», ст. 2 Указа Президента РФ от 10.01.1993 г. №8 просит признать за ним право собственности по праву приобретательной давности на спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
 
    В судебном заседании истец Носков Д.А. указанные исковые требования поддержал в полном объеме.
 
    Представитель ответчика Морозова Т.В. против исковых требований не возражает.
 
    Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
 
    Статья 234 ГК РФ предусматривает, что лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Согласно статье 11 Федерального закона N 52-ФЗ от 30 ноября 1994 года "О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ" действие статьи 234Гражданского кодекса РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первойГражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 16Постановления N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснил, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
 
    Кроме того, разъяснено, что владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) (п. 15).
 
    Исходя из положений вышеназванных норм закона лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения. Отсутствие хотя бы одного из указанных в статье 234 ГК РФ условий влечет за собой отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.
 
    Из материалов дела усматривается, что собственность на квартиру не зарегистрирована (л.д. 10), фактическое владение истцом Носковым Д.А. недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет как своим собственным не по договору, добросовестно, открыто и непрерывно подтверждено копией домовой книги (л.д. 7-8), справкой из уличного комитета (л.д. 9), копией паспорта (л.д. 29-30). Отсутствие заключения договора социального найма подтверждено справкой (л.д. 26). Кроме того, суд учитывает, что указанные выше обстоятельства не оспариваются и ответчиком в ходе судебного разбирательства.
 
    С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат полному удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Носкова Д.А. - удовлетворить.
 
    Признать за Носковым Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой <данные изъяты> 8 кв. метров, расположенной по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца через Лысковский районный суд Нижегородской области.
 
    Судья                                                                 Е.В.Петелин