Дата принятия: 23 апреля 2013г.
Номер документа: 2-78/2013г.
Дело № 2-78/2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Кшенский «23» апреля 2013г.
Советский районный суд Курской области в составе
председательствующего судьи Калуцких Р.Г.
при секретаре Мазаловой Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.Н.И., И.Т.А. к ... «...» ..., СПК «...» ... ... о признании права общей долевой собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
И.Н.И., И.Т.А. обратились в суд с иском к ... «...» ..., ... ... о признании права общей долевой собственности на квартиру и просит признать за ними право собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., инвентарный номер ..., находящуюся по адресу: ....
Истец И.Н.И. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что в ... году колхозом ... его семье, как работающим в колхозе, была выделена квартира в 2-х квартирном жилом доме. Решением правления ... им было разрешено приобрести квартиру в собственность. В ... году данная квартира ими приобретена в собственность на основании договора купли - продажи от ..., удостоверенного секретарем Н. сельского совета ..., зарегистрированного в реестре .... Постановлением Главы администрации ... сельсовета ..., квартире, в которой они проживают был присвоен почтовый адрес: .... Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, на котором расположен данный объект недвижимости, в соответствии с постановлением Главы администрации ... сельского совета ..., был выделен их семье на основании Свидетельства о праве собственности от ... Указанной квартирой они открыто и непрерывно владели, пользовались и несли бремя содержания, считая себя собственниками. В данной квартире они и сейчас зарегистрированы и проживают. В ... году они решили оформить свои правомочия на квартиру, однако выяснилось, что отсутствуют правоустанавливающие документы.
Истец И.Т.А. в судебном заседании также поддержала заявленные требования в полном объеме, дополнительно пояснив, что общая и жилая площадь их квартиры изменилась в связи с проведенной ими пристройкой к основному зданию. Также в договоре купли-продажи допущена техническая ошибка - указано «домовладение», а не «квартира».
Представитель ответчика - ... «...» ... по доверенности Б.Т.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.
Представитель ответчика - ...» ... по доверенности К.Н.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, дополнительно пояснив, что в ... году колхозом ... семье И., как работающим в колхозе, была выделена квартира в 2-х квартирном жилом доме, расположенная по адресу: .... В ... году на основании договора купли-продажи, данная квартира приобретена семьей И. в собственность. ...» не имеет каких-либо собственных требований в отношении данной квартиры.
Представитель третьего лица - Администрации ... сельсовета ... по доверенности П.И.Н., в судебном заседании не возражала против признания за И. права общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на жилое помещение - квартиру, находящуюся по адресу: ... ... .... и пояснила, что, номер дома и квартиры, в которой проживают И., были присвоены постановлением Главы Администрации ... ... ... от ... Указанная квартира на баланс Н. сельсовета колхозом ... не передавалась.
Рассмотрев материалы дела, заслушав мнение сторон, суд считает заявленные требования И.Н.И. и И.Т.А. о признании права собственности на квартиру подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добровольно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право на это имущество (приобретательская давность). Право на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
Согласно положений п.1 ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В судебном заседании установлено, что истцы И.Н.И. и И.Т.А. с ... состоят в браке /л.д.6/ и проживают по адресу: ... /л.д.4-5/. Согласно выписки из решения правления ... от ... правление колхоза им. ... решило продать дом И.Н.И. /л.д.10/. Справкой - расчетом И.Н.И. определена остаточная стоимость 2-х квартирного дома, которая составляет ... рублей /л.д.9/. Справкой ... подтверждается, что действительно И.Н.И. в ... году была продана квартира /л.д.11/. Из договора купли-продажи домовладения следует, что И.Н.И. купил домовладение по адресу: ..., состоящее из трех комнат, размером общеполезной площади ... кв.м., жилой площади ... кв.м., расположенной на участке земли ... га, договор удостоверен секретарем Н. сельского ... и печатями колхоза ... и Н. сельского ... /л.д.8/. Также факт покупки квартиры И.Н.И. подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру, в которых указано, что от И.Н.И. колхозом ..., приняты денежные средства за жилой дом /л.д.12-15/.
Номер дома и квартиры, в которой проживает истец, присвоен на основании Постановления Главы Администрации ... сельсовета от ... ... /л.д.24/. На ... двухквартирном жилом ..., расположенную в ... селе ... по ..., был составлен технический паспорт, как на объект индивидуального жилищного строительства и присвоен инвентарный номер- .... Из технического паспорта квартиры следует, что общая площадь квартиры составляет ... кв.м., жилая площадь составляет ... кв.м. /л.д.17-22/.
И. с ... года и до сегодняшнего дня платят налоговые платежи на недвижимое имущество - квартиру в которой проживают, что подтверждается квитанциями об оплате /л.д. 27-29/.
Из объяснений лиц, участвующих в деле следует, что неверное указание «домовладение», вместо верного «квартира», обусловлено ошибкой при оформлении договора купли-продажи. Площадь квартиры увеличилась, за счет пристройки, которую возвели истцы, что также подтверждается пояснениями сторон.
Согласно справки из Администрации ... сельсовета квартира, купленная И.Н.И. ... в колхозе ... на балансе Н. сельсовета не стоит /л.д.23/.
Земельный участок, площадью ... кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, был выделен И.Н.И., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок /л.д.25/. Согласно Свидетельства о праве собственности на землю ... от ..., И.Н.И., решением Главы администрации ... сельсовета от ... ..., был выделен земельный участок, размером ... га, для ведения личного подсобного хозяйства /л.д.26/. На данном земельном участке располагается квартира, в которой проживают И..
Таким образом, оценив в судебном заседании доказательства, суд считает установленным, что квартира, расположенная по адресу: ... не является государственно зарегистрированной собственностью И.Н.И. и И.Т.А., но расположена на земельном участке, принадлежащем И.Н.И. и истцы добровольно, открыто и непрерывно владеют ею как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет.
Поскольку истцы добровольно определили свои доли в спорной квартире, как в имуществе, нажитым ими во время брака, то на основании изложенного суд считает требование И.Н.И. и И.Т.А. опризнании за ними права собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Истцы отказались от возмещения ими ответчиками в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ уплаченной государственной пошлины.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за И.Н.И., ... года рождения, уроженцем села ... ..., И.Т.А., ... года рождения, уроженкой села ... право общей долевой собственности в размере 1/2 доли за каждым на квартиру в двухквартирном жилом доме общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. (инвентарный номер ...), расположенную по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Советский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Р.Г. Калуцких
