Дата принятия: 05 февраля 2013г.
Номер документа: 2-78/2013
Дело № 2-78/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Бобров 05 февраля 2013 г.
Бобровский районный суд Воронежской области
в составе: председательствующего Васильевой Т.Б.,
при секретаре Башариной Л.Н.,
с участием истцов Селимановой Т.В., Арефьевой М.М.,
представителя ответчика администрации Тройнянского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области по доверенности Сологуб А.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Селимановой Татьяны Т.В. и Арефьевой М.М. к администрации Тройнянского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Селиманова Т.В. и Арефьева М.М.обратились в суд с иском к администрации Тройнянского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области (далее администрации Тройнянского сельского поселения) о признании права общей долевой собственности жилой дом (л.д. 3-5).
Согласно иску <дата> Тройнянским сельским советом были выданы ордера <номер> и <номер> на квартиры <номер> и <номер> по адресу: <адрес>, соответственно семье Селимановой Т.В. и семье Арефьевой М.М. Указанный жилой дом состоял на балансе колхоза «Знамя», который при процедуре банкротства передал его на баланс администрации Тройнянского сельского поселения. Истцы не могут воспользоваться своим правом на приватизацию жилья, поскольку ответчик не зарегистрировал свое право собственности на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке. Просят суд признать за ними в порядке приватизации право собственности по 1/2 в праве долевой собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу (л.д.3-5).
Истица Селиманова Т.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в уточненном виде: просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из <данные изъяты> Кроме того, она дополнила, что в указанной части дома она проживает и зарегистрирована на настоящее время одна.
Истица Арефьева М.М. в судебном заседании поддержала исковые требования в уточненном виде: просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> Кроме того она дополнила, что в указанной части дома она проживает и зарегистрирована на настоящее время одна.
Представитель ответчика администрации Тройнянского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области по доверенности Сологуб А.В. в судебном заседании с иском согласилась, возражений против его удовлетворения не имела и пояснила, что на настоящее время в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают только Арефьева М.М. и Селиманова Т.В.
Заслушав объяснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ордеру <номер> от <дата>, выданному исполкомом Тройнянского Совета народных депутатов на основании решения правления и профкома колхоза «Знамя» от <дата> <данные изъяты>в настоящее время умерший) и Бессудновой М.М. (в настоящее время Арефьева) на семью из 2х человек было представлено для проживания жилое помещение – квартира <адрес> (л.д. 23,32-34).
Согласно ордеру <номер> от <дата>, выданному исполкомом Тройнянского Совета народных депутатов на основании решения правления и профкома колхоза «Знамя» от <дата>, <данные изъяты> Селимановой Т.В., <данные изъяты> было представлено для проживания жилое помещение – квартира <адрес> (л.д. 24).
Решением Арбитражного суда Воронежской области от 05.09.2005 г. в отношении СХА (колхоз) «Знамя» открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим назначен <данные изъяты>
В соответствии с п. 5,6 ст. 132 ФЗ от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования подлежит передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Передача жилищного фонда социального использования в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.
Согласно акту приема-передачи объектов жилищного фонда от 26.02.2007г., составленному от имени СХА (колхоз) «Знамя» конкурсным управляющим <данные изъяты> и от имени администрации с. Тройня Бобровского района главой администрации <данные изъяты>, первая сторона передала второй стороне объекты жилищного фонда, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.21).
По сообщению Бобровского отдела Управления Росреестра по Воронежской области от <дата> <номер> информация о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует (л.д. 37).
На настоящее время в указанном жилом доме зарегистрированы Селиманова Т.В. и Арефьева М.М. (л.д.42).
Селиманова Т.В. и Арефьева М.М. ранее не принимали участия в приватизации жилого помещения на территории Тройнянского сельского поселения (л.д. 14-15).
Согласно справок администрации Тройнянского сельского поселения от <дата> <номер> и <номер> администрация поселения не может заключить договор передачи вышеуказанного жилого помещения в собственность из-за отсутствия правоустанавливающих документов на указанное жилое помещение (л.д.16,17).
Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленному по состоянию на 10.12.2012г., указанный жилой дом фактически состоит их двух изолированных частей: <данные изъяты>(л.д.25-28).
Ч. 2 ст. 35 Конституции РФ установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со ст. 8 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Таким образом, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в изолированных частях которого проживают истицы Селиманова Т.В. и Арефьева М.М., фактически был передан на баланс муниципального образования Тройнянское сельское поселение, однако право муниципальной собственности в установленном законом порядке оформлено и зарегистрировано не было, в связи с чем, истицы не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность бесплатно жилого помещения, что нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Учитывая изложенное,суд считает возможным признать в порядке приватизации право собственности за Арефьевой М.М., <данные изъяты>, на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>; за Селимановой Т.В., <данные изъяты> на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>
Руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Селимановой Т.В. и Арефьевой М.М. удовлетворить.
Признать в порядке приватизации право собственности:
за Арефьевой М.М., <данные изъяты>, на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>
за Селимановой Т.В., <данные изъяты> на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>
С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться 08.02.2013г.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Т.Б. Васильева
