Дата принятия: 14 июня 2013г.
Номер документа: 2-78/2013
Дело №2-78/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Пеновский районный суд Тверской области, в составе председательствующего судьи Худякова В.А.,
при секретаре Летягиной Е.А.,
с участием представителя заявителя Смирновой А.Н.,
в открытом судебном заседании 14 июня 2013 г. в п. Пено Тверской области, рассмотрев гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом администрации Пеновского района о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,
установил:
Комитет по управлению имуществом администрации Пеновского района обратился в суд с заявлением в порядке ст.290 ГПК РФ о признании права муниципальной собственности на объект недвижимости - здание с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>.
В основании заявления указали на то, что в 2007 г. на территории муниципального образования «Пеновский район» Тверской области была обнаружена недвижимая вещь, не имеющая собственника – здание «Дом детского творчества». Данный объект недвижимости 08 октября 2011 г. был поставлен на учет как бесхозяйный объект недвижимости, о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество (далее ЕГРП) была внесена запись.
Представитель Комитета по управлению имуществом администрации Пеновского района в лице его руководителя Смирновой А.Н. поддержала заявление. Пояснила, что данный объект недвижимости состоит в реестре муниципальной собственности МО «Пеновский район». До 2010 года состоял на балансе Отдела образования администрации Пеновского района. Однако правоустанавливающих документов на данное здание не имеется.
Привлеченные к участию в деле, в качестве заинтересованных лиц Администрация городского поселения п. Пено, Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области и ТУ Росимущества по Тверской области своих представителей не направили, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены. Администрация городского поселения п. Пено просит рассмотреть дело в отсутствие их представителей, не возражают против признания права муниципальной собственности за заявителем.
Суд, выслушав объяснение лиц участвующих в деле, исследовав представленные документы, находит не подлежащим удовлетворению заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Из положений чч. 1 и 3 статьи 225 ГК РФ следует, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечению года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, орган уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обраться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Из исследованных судом письменных доказательств следует, что здание Дом детского творчества, расположенный по <адрес>, с 31 декабря 2001 г. по 31 мая 2010 г. числилось на балансе Отдела образования администрации Пеновского района, после чего было передано в Комитет по управлению имуществом администрации Пеновского района, то есть заявителю по настоящему делу.
Распоряжением Главы Пеновского района от 31 мая 2010 г. №90-р данный объект недвижимости был изъят из оперативного управления Отдела образования администрации Пеновского района в казну муниципального образования «Пеновский район» и состоит на балансе Комитета по управлению имущество администрации Пеновского района (л.д.21-31).
Таким образом, объект недвижимости здание Дом детского творчества, расположенный по <адрес>, являясь муниципальной собственностью из владения собственника, интересы которого представляет заявитель по делу Комитет по управлению имуществом администрации Пеновского района, не выбывал. Следовательно, отсутствуют основания для признания указанного здания бесхозяйной недвижимой вещью и в передаче его в муниципальную собственность, поскольку оно и так таковым является.
Возникновение права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь и возникновение права муниципальной собственности на недвижимую вещь в виду отсутствия надлежаще оформленных правоустанавливающих документов различны.
Согласно п.34 положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного постановлением Правительства РФ от 17 сентября 2003 г. №580 независимо от даты принятия на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного собственник этого имущества, от прав на которое он ранее отказался, но право собственности которого не прекращено на законных основаниях, может обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с заявлением о принятии вновь этого имущества во владение, пользование и распоряжение (пункт 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае объект недвижимого имущества считается снятым с учета в качестве бесхозяйного с момента внесения записи о снятии его с учета.
В случае если право собственности возникло до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в Едином государственном реестре прав отсутствуют записи о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, принятый на учет в качестве бесхозяйного, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по желанию правообладателя осуществляет государственную регистрацию его прав.
Таким образом,0оснований для удовлетворения настоящего заявления о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь стст.194-198, ст.293 ГПК РФ, Пеновский районный суд Тверской области
решил:
заявление Комитета по управлению имуществом администрации Пеновского района Тверской области о признании права муниципальной собственности на бесхозную недвижимую вещь – здание с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд, через Пеновский районный суд Тверской области, в течение месяца со дня его вынесения.
Федеральный судья В.А.Худяков