Дата принятия: 29 января 2013г.
Номер документа: 2-78/2013
Дело №2-78/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Бийск 29 января 2013 года
Бийский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Уманца А.С.,
при секретаре Ермаковой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юуймовой О.В. к администрации *** сельсовета *** о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Буймова О.В. обратилась в суд с иском к администрации *** сельсовета *** о признании права собственности на самовольную постройку, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью *** квадратных метров, категории земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу:***, ***. На указанном земельном участке ею без соответствующего разрешения было возведено нежилое здание - магазин. Однако указанный магазин был возведен в соответствии со строительными и градостроительными нормами, что подтверждается техническими документами на него.
В судебном заседании Буймова О.В. на удовлетворении заявленных требований настаивала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, уточнив, что просит признать за ней право собственности на самовольную постройку - здание магазина, расположенного по адресу:***, согласно техническому паспорту по состоянию на ***.
Представитель ответчика - администрации *** сельсовета ***, в судебное заседание, назначенное на 29.01.2013, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, ходатайства об отложении разбирательства дела, возражений на иск в суд не представил.
Также в судебное заседание, назначенное на 29.01.2013, не явились представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора - администрации ***, *** отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по***, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, ходатайства об отложении разбирательства дела, в суд не представили.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - *** отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по***, представил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - администрации *** представил в суд отзыв на иск, в котором против удовлетворения исковых требований Буймовой О.В. возражал, ссылаясь на то, что истцом в нарушение строительных норм и правил было возведено здание магазина без соответствующих разрешений.
С учетом мнения истца, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.
Конституция Российской Федерации в статье 35 определяет, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Согласно статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГК РФ) граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектами права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки.
Согласно статье 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренныхпунктом 3настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По представленным истцом доказательствам, судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.
В соответствии с представленными в материалах дела свидетельством о государственной регистрации права ***, выданным *** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по***, Буймовой О.В. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью *** квадратных метров, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу:***, *** предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства.
По представленной в материалах дела выписке из технического паспорта по состоянию на ***, судом установлено, что истцом на дату обследования, ***, на указанном земельном участке возведено одноэтажное нежилое здание магазина общей площадью *** квадратных метров.
Согласно правовой позиции Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, сформулированной в пунктах 25 и 26 постановления №10/22 от 29.042010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
По мнению суда, на спорное нежилое здание магазина может быть признано право собственности истца, так как при его возведении не допущено нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а также его постройка не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Данный вывод суд основывает на имеющемся в материалах дела техническом заключении *** отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по*** от *** ***, согласно которому состояние основных строительных конструкций здания магазина (лит***) по *** в *** соответствует действующим строительным нормам и правилам, не создает угрозы для жизни и здоровья людей и пригодно для дальнейшей безопасной эксплуатации.
Согласно акту от *** ***, составленному ФБУЗ «***», при обследовании нежилого помещения -здания магазина по *** в ***, нарушений санитарно-эпидемиологического законодательства не выявлено.
В материалах дела представлены разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановки здания магазина по *** в ***, выданное *** Алтайским отделом по надзору в электроэнергетике Сибирского управления Ростехнадзора, акт приема в эксплуатацию пожарной сигнализации от ***, установленной нежилом помещении - здании магазина, расположенном по указанному адресу.
В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Суд находит исковые требования Буймовой О.В. о признании за ней права собственности на самовольную постройку - здание магазина, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьей 35 Конституции Российской Федерации, статьями 1, 209, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 55, 56, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Юуймовой О.В. к администрации *** сельсовета *** о признании права собственности на самовольную постройку, удовлетворить.
Признать за Юуймовой О.В., *** года рождения, право собственности на самовольную постройку - нежилое здание магазина, расположенное по адресу:***, ***, общей площадью *** квадратных метров, согласно техническому паспорту по состоянию на ***.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Бийский районный суд.
Судья А.С.Уманец
