Решение от 02 апреля 2013 года №2-78/2013

№ 2-78/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
02 апреля 2012 года
 
    с. Казанское
 
    Казанский район
 
    Тюменская область
 
    Казанский районный суд Тюменской области в составе:
 
    председательствующего судьи     Первушиной Н.В.,
 
    при секретаре        Серковой М.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титова А.Н. к администрации Казанского муниципального района Тюменской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю, об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о праве собственности О. на земельный участок,
 
установил:
 
    Истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, которые мотивирует тем, что он является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке (кадастровый номер №), расположенном по адресу: <адрес>. Данный дом он унаследовал от своей матери Е. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежал О., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства на право собственности на землю (серия *** №), выданного Казанским районным комитетом по земельным ресурсам ДД.ММ.ГГГГ. О. состоял в фактических брачных отношениях с его матерью - Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти О. никто не унаследовал его имущество. Истец не может оформить земельный участок в собственность, так как в реестре государственного кадастра недвижимости собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, значится О. Считает, что свидетельство на право собственности на землю, является недействительным, поскольку земельный участок был предоставлен О. в пользование. Просит признать недействительным свидетельство на право собственности на землю (серия *** №), выданное Казанским районным комитетом по земельным ресурсам ДД.ММ.ГГГГ на имя А., ДД.ММ.ГГГГ рождения; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о праве собственности О. на земельный участок.
 
    Истец Титов А.Н., будучи своевременно и надлежащим образом извещенным о дате времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, из телефонограммы следует, что он исковые требования поддерживает в полном объему, просит рассмотреть дело в его отсутствие, суду доверяет (л.д 52).
 
    Его интересы в судебном заседании представляла Титова С.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
 
    В судебном заседании представитель истца Титова С.А., исковые требования поддержала в полном объеме, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила.
 
    Представитель ответчика - администрации Казанского муниципального района Ч., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, против удовлетворении заявленных исковых требований не возражала.
 
    Представитель ответчика - Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Тюменской области, будучи своевременно и надлежащим образом извещенным о дате времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об отложении слушания по делу не просил.
 
    Представитель третьего лица - администрации сельского поселения В., действующая на основании решения думы сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, будучи своевременно и надлежащим образом извещенной о дате времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором против удовлетворения заявленных требований не возражала, просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. 56).
 
    Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца, представителя ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области, представителя третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - администрации сельского поселения, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, об отложении судебного разбирательства не заявлявших.
 
    Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям:
 
    Из свидетельства о праве на наследство по закону (№) от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа Курганской области и зарегистрированного в реестре под №, следует, что Титов А.Н. является наследником Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ. В состав наследственного имущества входит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Свидетельство подтверждает право собственности на вышеуказанное имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.11).
 
    Право собственности Титова А.Н. на указанный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается штампом о регистрации на свидетельстве о праве собственности на наследство по закону и свидетельством о государственной регистрации права (серия *** №), выданного управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11,13).
 
    Жилой дом расположен на земельном участке, находящемся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19), № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45), из которых следует, что правообладателем данного земельного участка на праве индивидуальной собственности является О.. Сведения о собственнике в государственный кадастр недвижимости внесены на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия *** №.
 
    Из свидетельства на право собственности на землю (серия *** №), выданного Казанским районным комитетом по земельным ресурсам ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что А. приобрел право частной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 0,15 га (л.д. 14-16).
 
    Из архивной копии постановления сельской администрации Казанского района Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств на право собственности на землю» следует, что постановлено выдать свидетельства на право пользования на землю лицам, проживающим на территории сельской администрации, в том числе А. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 0,15 га (л.д.28).
 
    Таким образом, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен А. на праве пользования, а не в собственность, как указано в свидетельстве на право собственности на землю (серия *** №),выданном Казанским районным комитетом по земельным ресурсам ДД.ММ.ГГГГ на имя А., следовательно, данное свидетельство с указанием возникновения у А. права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, выдано необоснованно, без наличия законных на то оснований.
 
    В представленном истцом свидетельстве на право собственности на землю (серия *** №),выданном Казанским районным комитетом по земельным ресурсам ДД.ММ.ГГГГ на имя А., ДД.ММ.ГГГГ ведущим специалистом Казанского районного комитета по земельным ресурсам в свидетельство внесены исправления: «А.» на «О.».
 
    Исправления в свидетельство были внесены после смерти О., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17), и лишь в один экземпляр свидетельства, что подтверждается копией второго экземпляра свидетельства, хранящегося в Ишимском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области (л.д. 35-37).
 
    Изменения в правоустанавливающие документы могут быть внесены на основании правового акта, выданного тем же органом, которым был принят первоначальный акт, либо на основании судебного решения, однако суду не представлено доказательство того, что имелись законные основания для внесения исправлений в свидетельство на право собственности на землю в фамилию правообладателя «А.» на «О.» после смерти гражданина. Отсутствует ссылка на основания внесения исправлений и в самом свидетельстве на право собственности на землю.
 
    Таким образом, полагать, что свидетельство на право собственности на землю (серия *** №), выданное на имя А., принадлежит О., у суда не имеется.
 
    На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании свидетельства на право собственности на землю (серия *** №), выданного на имя А. с необоснованными исправлениями фамилии «А.» на «О.», являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В государственный кадастр недвижимости сведения об О., как о собственнике земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, внесены на основании свидетельства на право собственности на землю, которое признано судом недействительным, следовательно, они также подлежат исключению из государственного кадастра недвижимости, поскольку не соответствуют действительности и препятствуют истцу в реализации права на приобретение земельного участка, на котором находится принадлежащий ему на праве собственности жилой дом.
 
    В соответствии со ст. 11 ГК РФ нарушенное право подлежит судебной защите.
 
    На основании вышеизложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Титова А.Н. в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ,
 
решил:
 
    Исковые требования Титова А.Н. удовлетворить в полном объеме.
 
    Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю (серия *** №), выданное Казанским районным комитетом по земельным ресурсам ДД.ММ.ГГГГ на имя А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, (с исправлением в одном экземпляре на имя О.).
 
    Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об О. как о собственнике земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, внесенные на основании свидетельства на право собственности на землю (серия *** №), выданного Казанским районным комитетом по земельным ресурсам ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Казанский районный суд Тюменской области.
 
    Мотивированное решение изготовлено в печатном варианте 08 апреля 2013 года.
 
    Председательствующий судья:
 
    Решение вступило в законную силу: «14» мая 2013 года.
 
    Судья
 
    Казанского районного суда      Н.В. Первушина