Дата принятия: 09 апреля 2013г.
Номер документа: 2-78/2013
дело № 2-78/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 апреля 2013 гор. Лихославль
Лихославльский районный суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Верещагина П.Е.,
при секретаре Гусевой Ю.В.
с участием истцов Пахомовой С.М., Пахомова М.И.
представителя истцов – адвоката Гришиной Е.М. уд. №516 ордер 000120,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Семенова Н.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в гор. Лихославль гражданское дело № 2-78/2013 по иску Пахомовой С.М., Пахомова М.И. к администрации Толмачевского сельского поселения Лихославльского района Тверской области, администрации Лихославльского района Тверской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в Лихославльский районный суд с иском к администрации Толмачевского сельского поселения Лихославльского района Тверской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Свои требования мотивировали тем, что с ДД.ММ.ГГГГ они зарегистрированы и проживают в вышеуказанном жилом помещении, которое предоставлено им решением правления «Толмачевский производственный коммунальный комбинат». В настоящее время квартира находится в равнодолевом владении истцов. Споры на квартиру отсутствуют. Истцы обращались за заключением договора приватизации данной квартиры к ответчикам, однако в удовлетворении их просьб было отказано, поскольку право собственности на дом ни за кем не зарегистрировано.
Истцы Пахомова С.М. и Пахомов М.И. исковые требования, в судебном заседании, поддержали в полном объеме, пояснив что, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают по вышеуказанному адресу. Указанное жилое помещение предоставлено им решением правления «Толмачевский производственный комбинат». Они обращались за заключением договора приватизации данной квартиры к ответчикам, однако в удовлетворении их просьб было отказано, поскольку право собственности на дом ни за кем не зарегистрировано.
В настоящее время квартира находится в равнодолевом владении. Споры на квартиру отсутствуют.
Представитель истцов – Гришина Е.М. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации Лихославльского района Тверской области, привлеченной к участию в деле судом, в судебное заседание не явился. Представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражал, Однако указав, что не администрация Лихославльского района Тверской области не является надлежащим ответчиком по делу.
Представитель ответчика - администрации Толмачевского сельского поселения Лихославльского района Тверской области в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени слушания дела надлежащим образом.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 в судебном заседании поддержал требования истцов и просил их удовлетворить в полном объеме.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Рассмотрев материалы дела, выслушав истцов, представителя истцов, третьего лица суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23 декабря 1992г. N4199-I, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
Пунктом 1 Указа Президента РФ от 10 января 1993 года N 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29 марта 2003 года Указом Президента РФ от 26 марта 2003 года N 370) был установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.
Согласно ст. 675 ГК РФ (1995 г.) переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
Спорное жилое помещение предоставлено истцам решением правления «Толмачевский производственный коммунальный комбинат», что подтверждается копией домовой книги. (л.д.18-24)
Сведения о «Толмачевском производственном коммунальном комбинате» в ЕГРЮЛ отсутствуют, что подтверждается справкой межрайонной ИФНМ России №8 по Тверской области. Право собственности на спорное жилое помещение в настоящий момент ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП сведений о правах на недвижимое имущество.
Следовательно, требования закона о передаче в собственность муниципального образования Толмачевское сельское поселение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. при ликвидации «Толмачевского производственного коммунального предприятия», указанным юридическим лицом, не выполнено.
Согласно копии технического паспорта, составленного на ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира состоит из двух жилых комнат, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь - <данные изъяты> кв.м.
Как установлено в ходе судебного разбирательства истцы проживают в спорном жилом помещении с 1967 года по настоящее время. Указанное обстоятельство подтверждается объяснениями истцов, а также архивной справкой, составленной на основании похозяйственных книг. (л.д. 45-48)
В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Пунктом 8 постановления верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если обратились с такими требованиями.
По смыслу приведенных норм, отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления принятии указанного имущества в муниципальную собственность не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
В судебном заседании установлено, что истцы, являясь нанимателями спорного жилого помещения, решили его приватизировать. Однако, Толмачевское сельское поселение в установленном законом порядке в реестр муниципальной казны указанную квартиру не включило, что не может служить препятствием для реализации права истцов на приобретение ее в собственность. Право истцов никем не оспаривается.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пахомовой С.М. и Пахомова М.И. удовлетворить в полном объеме.
Признать в порядке приватизации за Пахомовой <данные изъяты> и Пахомовым <данные изъяты> право долевой собственности, по 1/2 доли за каждым на занимаемое ими жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд Тверской области в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: подпись П.Е. Верещагин
Решение в окончательной форме изготовлено 26 апреля 2013 года
Председательствующий: подпись П.Е. Верещагин
<данные изъяты>
