Решение от 18 апреля 2013 года №2-78/2013

Решение по гражданскому делу
    Дело <НОМЕР>
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
 
    <ДАТА1>                                                                                   город Щелково Мировой судья судебного участка № 278 Щелковского судебного района Московскойобласти Павлова С.А., при секретаре Дмитренко Э.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Майоровой <ФИО1> к Майоровой <ФИО2> об определении порядка пользования жилым помещением (квартирой),
 
 
Установил:
 
 
                Истица Майорова <ФИО>., уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к ответчику Майоровой <ФИО>., об определении порядка пользования жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности. В обосновании иска указала, что истице на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> гор. <АДРЕС> области. Собственником другой ? доли в спорном жилом помещении является несовершеннолетняя Майорова <ФИО>.. На основании решения Щелковского городского суда Маркина Л.В., являясь матерью несовершеннолетнего собственника Майоров <ФИО>., была зарегистрирована на спорной жилой площади, до достижения Майоровой <ФИО>., возраста 18-ти лет. В связи с тем, что истец и ответчик не могут добровольно определить порядок пользования спорным жилым помещением и местами общего пользования, истец просит определить порядок пользования спорным домовладением по фактически сложившему порядку пользования, выделив в пользование истцу жилую комнату <НОМЕР> площадью 13,7 кв.м., а в пользование ответчика просит определить жилую комнату <НОМЕР> площадью 13,7 кв.м., места общего пользования просит оставить в общем пользовании сторон.
 
                В судебном заседании истица Майорова <ФИО>., уточненные требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении поддержала, просила иск удовлетворить, и определить порядок пользования спорным жилым помещением по фактически сложившему порядку пользования.
 
                Представитель несовершеннолетнего ответчика, исковые требования признала частично, и пояснила, что не возражает, если порядок пользования жилыми помещениями будет определен по фактически сложившемуся порядку пользования. Однако возражала, против определения в общее пользование встроенного шкафа, обозначенного на плане БТИ как помещение <НОМЕР>, так как в спорном жилом помещении постоянно проживает семья из 4-х человек, и которые постоянно пользуются встроенным шкафом для складирования вещей. Истец же по данному адресу не проживает, и не имеет нуждаемости в пользовании встроенным шкафом.
 
                Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
 
                Как установлено судом и следует из материалов дела, истица Майорова <ФИО>., и ответчик Майорова <ФИО>., имеют право общей долевой собственности по ? доли каждый в спорном жилом помещении <НОМЕР>, расположенном в доме <НОМЕР>  по ул. <АДРЕС> гор. <АДРЕС> области (л.д.8). Также в спорном жилом помещении временно зарегистрированы, и проживают Маркина Л.В., Бондарев Г.В..
 
    В ходе судебного заседания установлено, что фактический порядок пользования спорным жилым помещением между сторонами сложился, что подтверждено показаниями самих сторон.
 
     Таким образом, суд считает правильным и возможным определить порядок пользования спорным жилым помещением по фактически сложившемуся порядку пользования, так как данный порядок пользования не нарушает прав сторон, соответствует сложившемуся порядку пользования жилым помещением между сторонами, а также соответствует размеру долей в праве собственности на спорное помещение.
 
    Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
 
    Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <ДАТА2> N 4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА3> N 11, от <ДАТА4> N 11, от <ДАТА5> N 10) разъяснено, что разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <ДАТА6> N 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).
 
                Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
 
Решил:
 
 
    Исковые требования Майоровой <ФИО1> к Майоровой <ФИО2> об определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить.
 
    Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой <НОМЕР>, расположенной по адресу: <АДРЕС> область, город <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> по фактически сложившемуся порядку пользования.
 
    Определить в пользование Майоровой  <ФИО1> жилую комнату <НОМЕР> площадью 13,7 кв.м., в пользование Майоровой Екатерины Романовны, жилую комнату <НОМЕР> площадью 13,7 кв.м..
 
     Места общего пользования, а именно, помещение <НОМЕР> встроенный шкаф, площадью 1,3 кв.м., помещение <НОМЕР> кухня, площадью 5,9 кв.м., помещение <НОМЕР> ванная, площадью 1,9 кв.м., помещение <НОМЕР> туалет, площадью 1,0 кв.м., помещение <НОМЕР> коридор, площадью 7,0 кв.м., оставить в совместном пользовании сторон.
 
    Решение суда может быть обжаловано сторонами в Щелковский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Окончательная (мотивированная) форма решения суда изготовлена 22 апреля 2013 года. Мировой судья судебного участка № 278 Щелковского судебного района С.А. Павлова