Решение от 02 апреля 2013 года №2-78/2013

 
    Дело № 2-78 /2013
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
По<адрес> « 02» апреля 2013 года.
    Глушковский районный суд <адрес>
 
    в составе: председательствующего судьи Вензенко Н.В.,
 
    с участием истца Исаевой З.Т.,
 
    представителя ответчика Плужникова Ф.А. адвоката Почепцова Ю.Н., предоставившего удостоверение № УФРС по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ выданный адвокатским кабинетом «Адвокат Почепцов Ю.Н.» адвокатской палаты <адрес>,
 
    при секретаре Радионовой Е.Н.,
 
    рассмотрев исковое заявление Исаевой З.Т. к Плужникову Ф.А., Исаеву В.Н., администрации «<адрес> сельсовет» <адрес> о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Исаева З.Т. обратилась в суд с исковым заявлением к Плужникову Ф.А., Исаеву В.Н., администрации «<адрес> сельсовет» <адрес>, в котором просит о признании за ней права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, указав, что данное домовладение было куплено совместно с супругом ФИО8, который нес все расходы по содержанию домовладения, платил на него налоги, на его имя оно зарегистрировано в похозяйственной книге <адрес> сельсовета. Земельный участок также принадлежит ему на основании свидетельства. Однако супруг надлежащим образом не оформил на дом документы, что лишает её права принять его по наследству, так как является наследником по закону.
 
    В судебном заседании истец Исаева З.Т. поддержала свои исковые требования и просила их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснив что они с мужем ФИО8 купили домовладение ДД.ММ.ГГГГ согласно договора купли-продажи у Плужникова Ф.А. за № рублей, при жизни муж нес все расходы по его содержанию, оплачивал коммунальные услуги, однако надлежащим образом не оформил на него правоустанавливающие документы, что лишает её возможности оформить свои на домовладения права в порядке наследования по закону. В настоящее время в спорном домовладении проживает она и осуществляет все расходы по его содержанию. На земельный участок ею получено свидетельство о праве на наследство по закону.
 
    В судебное заседание ответчики Плужников Ф.А., Исаев В.Н., представитель ответчика администрации <адрес> сельсовета <адрес> извещённые должным образом о дне и времени слушания дела, не явились. Ответчик Исаев В.Н. согласно телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против признания за Исаевой З.Т. права собственности на спорное домовладение.
 
    В судебном заседании представитель ответчика Плужникова Ф.А. адвокат Почепцов Ю.Н. не возражал против признания права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> за Исаевой З.Т.
 
    Представители третьих лиц не заявляющие самостоятельных требований Федерального Государственного Унитарного предприятия «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> извещённые должным образом о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без участия их представителя.
 
    Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает заявленные требования Исаевой З.Т. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признаётся принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.
 
    В судебном заседании установлено, что спорное домовладение по адресу: <адрес> было приобретено ФИО8 на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Плужникова Ф.А. за № рублей.
 
    
Согласно ст. 237 ГК РСФСР по договору купли - продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определённую денежную сумму.
 
    В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР, договор купли - продажи жилого дома, находящегося в сельском населённом пункте, должен быть совершён в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
 
    В судебном заседании установлено, что договор купли - продажи спорного домовладения в <адрес> между ФИО7 действующего по доверенности в интересах Плужникова Ф.А. и ФИО8 был составлен в письменной форме установленного образца, подписан сторонами договора, нотариально удостоверен в <адрес> сельском совете депутатов трудящихся <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
 
    По указанному договору купли – продажи домовладение продано покупателю ФИО8 за № рублей.
 
    При этом, в выписке из технического паспорта № и техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ указано, что принадлежность объекта жилого <адрес> ни за кем не зарегистрирована.
 
    Однако судом установлено, что Плужников Ф.А. в лице ФИО7 продал ДД.ММ.ГГГГ дом в <адрес>, а ФИО8 купил его являясь добросовестным приобретателем, владел им и земельным участком и содержал их в надлежащем порядке, распоряжаясь по своему усмотрению. Это подтверждается объяснениями истца, показаниями свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2, а также справками <адрес> сельского совета и выпиской из похозяйственной книги № лицевой счёт № администрации <адрес> сельсовета, из которых следует, что спорное домовладение принадлежит ФИО8 на праве собственности, домовладение не арестовано и не заложено, в муниципальную и государственную собственность не передано, в домовладении совместно с ним проживали жена –Исаева З.Т.
 
    Земельный участок площадью № га, на котором расположено спорное домовладение в <адрес>, согласно свидетельства № на право собственности на землю бессрочного пользования землёй от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из решения № малого совета администрации <адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, так же принадлежит ФИО8
 
    Согласно свидетельств о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер 04.05. 1998 года.
 
    Как следует из ст.1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого, в соответствии со ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
 
    В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Как следует из ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства.
 
    В судебном заседании установлено, что ФИО8 на спорное домовладение завещания не составлял, согласно наследственного дела №а за ДД.ММ.ГГГГ год, наследниками по закону на имущество ФИО8 оставшегося после его смерти, являются его жена Исаева З.Т., сын Исаев В.Н., который как следует из заявления нотариусу Глушковского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ наследство после смерти отца не принимал и оформлять свои наследственные права не желает.
 
    Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, что, обязательства по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ сторонами были выполнены, все условия по данной сделке соблюдены, расчёт произведён полностью, суд считает, что договор должен быть признан действительным и за истцом Исаевой З.Т., следует признать право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
 
    Признать за Исаевой З.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    На решение суда в течении месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Курский областной суд через Глушковский районный суд.
 
    Судья: (подпись) Н.В. Вензенко