Решение от 05 февраля 2014 года №2-78/14

                 К делу № 2-78/14 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    05 февраля 2014 г. Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего - судьи Наумова С.Н.,
 
    при секретаре Воробьевой С.Н.,
 
    с участием представителя Круть М.А. - Белянина В.Н., по доверенности и представителя Тахмазян С.А. - Майорова С.П., по доверенности,
 
               рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Круть МА к Тахмазян СА об устранении нарушений прав собственника,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Круть МА обратился в суд с иском к Тахмазян СА об устранении нарушений прав собственника. В обоснование своих исковых требований указал, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля сооружение - скважина: разведочно-эксплуатационная на воду №, расположенная по адресу:<адрес>, кадастровый (или условный) номер: №, определением и.о. мирового судьи судебного участка № 120 Апшеронского района от 29.11.2011 г. разъяснено, что скважина № и скважина № является одним и тем же сооружением. Водозабор теплоэнергетических подземных вод представлен одной скважиной №, расположен в 3,2 км, к северу от <адрес> на правом борту первой надпойменной террасы                         р. ..., в 100 м, от русла и окружен земельным участком принадлежащим ответчику на праве общей долевой собственности, который создает препятствия в реализации его прав как сособственника скважины и лицензиата, поэтому просит обязать Тахмазян СА устранить нарушения прав собственника путем демонтажа забора, возведенного вокруг скважины №, расположенной по адресу: РФ,<адрес>, с кадастровым (или условным) номером:                                  № (скважина №) и выполнить рекультивацию земельного участка в радиусе 20 метров от центра скважины № (скважины №), а также взыскать с ответчика уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в сумме 200 рублей.
 
    В судебном заседании представитель Круть МА - Белянин В.Н., исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.
 
    Представитель Тахмазян СА - Майоров С.П. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что Тахмазян СА на праве общей долевой собственности 6/10 долей принадлежит скважина № по адресу:<адрес>, долина реки ... в 100 м, от дороги на <адрес>, а также 6/10 долей земельного участка для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь 207563 кв.м, по адресу:<адрес>, кон.№. Согласия Тахмазян СА на использование принадлежащего ему земельного участка пользование недрами Круть МА, не получал. Ограничение прав на землю согласно ст. 56 Земельного кодекса РФ могут быть ограничены актами органов местного самоуправления, которые также могут быть обжалованы в судебном порядке, и в судебном порядке должен быть установлен публичный сервитут, во всех остальных случаях устанавливается частный сервитут. Поскольку скважина № находится в общей долевой собственности ГАП - 1/10 доля, Тахмазян СА - 6/10 долей, СГР -                       3/10 долей, а арендатором всего земельного участка является ЗАО «Кавказ» оснований полагать, что именно Тахмазян СА нарушаются права Круть МА на использование не принадлежащей ему скважины №, не имеется, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований просит отказать.
 
    Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Как установлено в судебном заседании, Круть МА на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля сооружение - скважина: разведочно-эксплуатационная на воду №, расположенная по адресу:<адрес>, кадастровый (или условный) номер: №. Право собственности зарегистрировано в установленном законном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.01.2011 г.
 
    Определением и.о. мирового судьи судебного участка № 120 Апшеронского района от 29.11.2011 г. разъяснено, что скважина № и скважина № является одним и тем же сооружением, определение вступило в законную силу и сторонами не обжаловалось.
 
    Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 17.12.2013 г. ГАП, Тахмазян СА, СГР на праве общей долевой собственности: 1/10 доля, 6/10 долей и 3/10 долей на основании договора купли-продажи от 05.11.2013 г., принадлежит земельный участок для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 207563 кв.м, по адресу:<адрес>, кон.№, а также Тахмазян СА - 8/10 долей скважины №, назначение нежилое по адресу:<адрес> в 100 м, от дороги на <адрес>, СГР - 1/10 доля, ГАП - 1/10 доля указанной скважины.
 
    В соответствии со ст.11 Закона РФ от 21.02.1992 г. № 2395-1 «О недрах» лицензия является документом, удостоверяющим право ее владельца на пользование участком недр в определенных границах в соответствии с указанной в ней целью в течение установленного срока при соблюдении владельцем заранее оговоренных условий.
 
    Как следует из материалов дела, Управлением по недропользованию по Краснодарскому краю 05.09.2012 г. сроком до 05.09.2037 г. Круть МА выдана лицензия на пользование недрами, с целевым назначением и видами работ - разведка и добыча подземных теплоэнергетических вод на участке ... (месторождение ...), участок недр расположен в <адрес>
 
    Согласно п. 3.7 и п.3.9 Приложение 1 к лицензии КРД №, Условия пользования недрами, добыча теплоэнергетических подземных вод осуществляется и разрешается в соответствии с утвержденным проектом на разработку месторождения, прошедшим экспертизы и согласования.
 
    В составе технического проекта разработки участка подземных теплоэнергетических вод (скважина №) ... месторождения в Апшеронском районе Краснодарского края (технологическая схема, проект мониторинга) от 25.04.2013г., содержатся мероприятия по безопасной эксплуатации месторождения, выполнен расчет зон санитарной охраны, приведено обоснование размеров рабочей площадки для обслуживания скважины и подъездной дороги.
 
    Также указано, что работы, относящиеся к капитальному строительству, связанному (ликвидация, капитальный ремонт, строительство скважин) или не связанному с пользованием недрами должны производиться по отдельным проектам, согласованным в установленном порядке, после получения разрешения на застройку площади залегания полезного ископаемого.
 
    Техническим проектом установлены три зоны санитарной охраны. Границы ЗСО I пояса (строгого режима) согласно которой для защищенных подземных вод устанавливаются на расстоянии не менее 30 метров от водозаборного сооружения (скважины). Учитывая необходимость ограждения ЗСО I пояса одновременно с необходимостью организации рабочей площадки вокруг скважины для безопасного ведения работ минимальным размером 60x60м. рекомендуется согласовать границы I пояса ЗСО в размерах 60x60м., (площадью 0,36 га.).
 
    Положение границ ЗСО II и III поясов зоны санитарной охраны является окружность радиусом 110,6м. с центром в скважине № 3-Т.
 
    Пунктом 7 контроль и техническое состояние скважин в процессе эксплуатации, предусмотрена эксплуатация одной действующей скважины №, находящейся в собственности Круть МА При эксплуатации скважины требуется постоянный оперативный контроль технического состояния, профилактические и ремонтные работы, которые включают в себя: наблюдение за состоянием скважины; наблюдения за изменением во времени рабочих дебитов скважин, устьевых давлений, температур, химического и газового состава воды; проверка рабочего хода, задвижек, замена штуцеров, окраска оголовка скважины.
 
    В процессе эксплуатации скважины возможны следующие аварии, в их числе: открытое фонтанирование в результате разрушения технических устройств (поломка запорной арматуры, порыв теплотрассы, пропуск теплоэнергетических вод через герметизирующие и запорные устройства).
 
    Наиболее возможным местом возникновения аварий и условий опасных для жизни людей является устьевая площадка и пространство в радиусе 50 метров вокруг неё, так как там во время работы находится: персонал бригады; устьевое оборудование (колонная головка, фонтанная арматура, противовыбросовое оборудование, установленное на устье скважины); водоводы; находящееся под напряжением электрооборудование.
 
    Условиями, опасными для жизни людей, находящихся на устьевой площадке являются: температурный фактор (86° С, возможность получения ожогов) и др. последствия.
 
    Несвоевременно принятые меры для ликвидации аварий и осложнений могут угрожать здоровью и жизни людей, находящихся на объекте и причинить экологический ущерб при попадании горячей воды на рельеф и в р. ....
 
    Для предотвращения опасных последствий необходимо принимать меры: по ликвидации аварии в начальной стадии; по эвакуации обслуживающего персонала из опасной зоны; остановки работающих агрегатов или принятие возможных мер по их выводу из опасной зоны и др. неотложные меры. Скважина имеет устьевое давление до 1,8-2,0 Мпа.
 
    Круть МА как лицензиат, обязан: обеспечить эффективное и безопасное проведение работ по разведке и добыче подземных теплоэнергетических вод. Для чего необходимо обеспечивать за скважиной постоянный контроль, следить за давлением в скважине, состоянием запорной арматуры, снимать показания с приборов учета, принимать меры по пресечению аварийных ситуаций, выдавать наряды-допуски к производству работ обслуживающему персоналу, производить инструктажи. Несвоевременно принятые меры для ликвидации аварий и осложнений могут угрожать здоровью и жизни людей, находящихся на объекте и причинить экологический ущерб при попадании горячей воды на рельеф и в                          р. ....
 
    Согласно ст. 22 Закона РФ «О недрах», пользователь недр имеет право: ограничивать застройку площадей залегания полезных ископаемых в границах предоставленного ему горного отвода.
 
    Из ст. 25 указанного Закона следует, что проектирование и строительство населенных пунктов, промышленных комплексов и других хозяйственных объектов разрешаются только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр или его территориального органа об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки. Застройка площадей залегания полезных ископаемых, а также размещение в местах их залегания подземных сооружений допускается на основании разрешения федерального органа управления государственным фондом недр или его территориального органа. Выдача такого разрешения может осуществляться через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. Самовольная застройка площадей залегания полезных ископаемых прекращается без возмещения произведенных затрат и затрат по рекультивации территории и демонтажу возведенных объектов.
 
    Мощность плодородного слоя почвы на участке водозабора не превышает 0,3м. Почвенный слой является ценным медленно возобновляющимся природным ресурсом. При выполнении работ, приводящих к нарушению или снижению свойств почвенного слоя, последний подлежит снятию, перемещению в резерв и использованию для рекультивации нарушенных земель.
 
    В силу ст. 309 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Как следует из рапорта охранника ООО «Охранное агентство «...» СДА от 22.12.2013 г. вокруг охраняемого объекта на расстоянии 15 метров от здания скважины производится установка забора, а также вырубается вокруг скважины кустарник. Данные работы производятся по указанию Тахмазян СА
 
    Допрошенный в судебном заседании свидетель БОА, пояснил, что по совместительству работает водителем ООО «Охранное агентство «...», в конце декабря 2013 г., точную дату не помнит, он привез на объект сотрудников охранного агентства, при прибытии на объект он увидел, что производится установка забора вокруг скважины, в беседе с рабочими он узнал, что Тахмазяну С.А. принадлежит земельный участок на котором расположена скважина и по его указанию вокруг скважины возводится забор, а также рубятся деревья и кустарники.
 
    Оснований ставить под сомнения показания допрошенного в судебном заседании свидетеля у суда не имеется, поскольку его показания согласуются с рапортом охранника ООО «Охранное агентство «...» СДА
 
    Тахмазян СА не имея лицензии на пользование недрами, производит работы на участке подземных теплоэнергетических вод, не связанные с пользованием недрами, не имея на то отдельного проекта, согласованным в установленном порядке и в отсутствие разрешения на застройку площади залегания полезного ископаемого, в связи с чем, ставит под угрозу безопасную разведку и добычу полезных ископаемых, персонала и окружающей среды.
 
    Наличие забора создает препятствия охранникам в доступе к охраняемому объекту, а в случае возникновения аварийной ситуации, забор не позволит эвакуировать обслуживающий персонал, перекрывает подъезд к скважине противофонтанным и аварийным службам.
 
    С учётом изложенного, с целью восстановления нарушенного права Круть МА со стороны Тахмазян СА, ответчик обязан демонтировать забор вокруг скважины №, расположенной по адресу:<адрес>, с кадастровым (или условным) номером: № (скважина №) и выполнить рекультивацию земельного участка в радиусе 20 метров от центра скважины № (скважины №).
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Учитывая, что при подаче искового заявления, Круть МА оплачена государственная пошлина, сумма которой составляет 200 рублей, указанная сумма подлежит взысканию с Тахмазян СА
 
    Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Круть МА удовлетворить.
 
    Обязать Тахмазян СА устранить нарушения прав собственника путем демонтажа забора, возведенного вокруг скважины                    №, расположенной по адресу: РФ,<адрес>, с кадастровым (или условным) номером: № (скважина №) и выполнения рекультивации земельного участка в радиусе 20 метров от центра скважины №                                              (скважины №).
 
    Взыскать с Тахмазян СА в пользу Круть МА уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в сумме 200 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Апшеронский районный суд в течение одного месяца.
 
    Судья: