Решение от 21 апреля 2014 года №2-781/2014

Дата принятия: 21 апреля 2014г.
Номер документа: 2-781/2014
Тип документа: Решения

    Дело №2-781/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    21 апреля 2014г. г.Волгоград
 
    Кировский районный суд г.Волгограда в составе:
 
    Председательствующего судьи Сорокиной Л.В.
 
    При секретаре судебного заседания – Гнединой И.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области к Фомину С.А. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Министерство по управлению государственным имуществом Волгоградской области обратилось в суд с иском к Фомину С.А. о взыскании задолженности по договору аренды от <ДАТА> № в размере СУММА, пени в размере СУММА. Свои требования мотивируют тем, что между администрацией Волгограда и Фоминым С.А. <ДАТА> был заключен договор аренды № земельного участка площадью ПЛОЩАДЬ расположенного по адресу: <адрес>, для эксплуатации производственной базы. В настоящее время арендодателем по ранее заключенным администрацией Волгограда договорам аренды земельных участков выступает Министерство по управлению государственным имуществом Волгоградской области. В соответствии с п.2.1 договора, срок аренды земельного участка установлен сторонами с <ДАТА>. по <ДАТА>. Согласно п.2.2 и п.2.4 договора аренды, арендатор обязуется вносить ежегодную арендную плату, определяемую в соответствии с п.2.8 договора ежемесячно равными частями до 10-го числа текущего месяца (в редакции изменения от <ДАТА>. № к договору от <ДАТА>. №). Плата за земельный участок, занимаемый ответчиком, составляла: за <ДАТА> – СУММА., за <ДАТА>. – СУММА., за <ДАТА> – СУММА., за <ДАТА>. – СУММА За период с <ДАТА>. по <ДАТА>. ответчик не вносил арендную плату в полном объеме, что привело к образованию задолженности в размере 1 СУММА Пунктом 2.9 договора аренды предусмотрено, что за нарушение сроков внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере РАЗМЕР ПРОЦЕНТОВ за каждый календарный день просрочки от суммы платежей, подлежащих перечислению арендодателю. В связи с нарушением сроков по внесению арендной платы ответчиком, начислены пени с <ДАТА>. по <ДАТА>. в размере СУММА.
 
    Представитель истца Министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
 
    Ответчик Фомин С.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, о рассмотрении дела в своё отсутствие, не просил. Возражений на исковые требования, доказательств уважительности причины неявки, суду не предоставил.
 
    Согласно п. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
 
    В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
 
    Суд, проверив материалы дела, полагает возможным исковые требования Министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области удовлетворить по следующим основаниям.
 
    Согласно ст.65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
 
    В соответствии с ч.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Согласно п.10 ст.3 ФЗ от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
 
    Постановлением главы администрации Волгоградской области от 23.12.2010г. №1945 "Об установлении коэффициента индексации, применяемого при определении размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области", установлено, что для всех категорий земель коэффициент индексации (Ки), применяемый при определении размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, на 2011 год составляет 1,065.
 
    В соответствие с Постановлением Главы Администрации Волгоградской обл. от 28.12.2011 N 1433 "Об установлении коэффициента индексации, применяемого при определении размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области", установлено, что для всех категорий земель коэффициент индексации (Ки), применяемый при определении размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, на 2012 год составляет 1,129.
 
    Как следует из постановления администрации Волгоградской области от 22.08.2011г. №469-п "Об утверждении Порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области", был утвержден Порядок расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, размер арендной платы за земельные участки устанавливается в зависимости от величины кадастровой стоимости земельных участков для соответствующего вида использования земель и не может быть меньше суммы земельного налога для данного земельного участка.
 
    В соответствие с Постановлением Губернатора Волгоградской обл. от 14.05.2013 N 424 "Об установлении коэффициента индексации, применяемого при определении размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области", установлено, что для всех категорий земель коэффициент индексации, применяемый при определении размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, на 2013 год составляет 1,129.
 
    Постановлением Губернатора Волгоградской области от 20.11.2012г. №1130 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Волгоградской области", по результатам государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Волгоградской области: была утверждена кадастровая стоимость земельных участков в составе земель населенных пунктов Волгоградской области.Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В соответствие со ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
    В судебном заседании установлено, что между администрацией Волгограда и Фоминым С.А. <ДАТА>. был заключен договор аренды № земельного участка площадью ПЛОЩАДЬ расположенного по адресу: <адрес>, для эксплуатации производственной базы на период с <ДАТА>. по <ДАТА>. В настоящее время арендодателем по ранее заключенным администрацией Волгограда договорам аренды земельных участков выступает Министерство по управлению государственным имуществом Волгоградской области в соответствии с Законом Волгоградской области от 06.04.2012г. №33-ОД «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в г. Волгограде – административном центре Волгоградской области», постановлением Правительства Волгоградской области от 17.04.2012г. №28-п "Об органе исполнительной власти Волгоградской области, уполномоченном на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в Волгограде - административном центре Волгоградской области". Согласно п.2.4 договора аренды № от <ДАТА>. (с учетом изменений, внесенных <ДАТА>.), арендная плата вносится ежемесячно равными частями до 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Арендная плата за последний месяц года вносится не позднее 25-го декабря текущего года. П.2.8 договора аренды установлено, что размер арендной платы может быть измене Арендодателем в одностороннем порядке, в случае изменения базовой ставки арендной платы, установленной в городе, а также на основании принятых в РФ законодательных актов. Арендодатель письменно извещает Арендатора об изменении годовой арендной платы оформлением изменения к Договору. Данные факты подтверждаются копией постановления администрации Волгограда от 24.10.2000г. №1341 «О предоставлении земельных участков (кадастровые №№), копией договора аренды земельного участка от <ДАТА>. №.
 
    В соответствие с копией извещения от <ДАТА>. к договору аренды земельного участка от <ДАТА> №, установлен размер годовой арендной платы по договору аренды земельного участка с <ДАТА>. в размере СУММА
 
    Как следует из копии извещения от <ДАТА>. к договору аренды земельного участка от <ДАТА>. №, установлен размер годовой арендной платы по договору аренды земельного участка с <ДАТА>. в размере СУММА
 
    Согласно копии извещения от <ДАТА> к договору аренды земельного участка от <ДАТА> №, установлен размер годовой арендной платы по договору аренды земельного участка с <ДАТА>. в размере СУММА
 
    В соответствие с копией извещения от <ДАТА>. к договору аренды земельного участка от <ДАТА>. №, установлен размер годовой арендной платы по договору аренды земельного участка с <ДАТА>. в размере СУММА
 
    За период с <ДАТА>. по <ДАТА>. ответчик не вносил арендную плату в полном объеме, что привело к образованию задолженности в размере СУММА
 
    Данный расчет никем не оспорен, проверен судом и признан судом верным.
 
    <ДАТА>. Министерством по управлению государственным имуществом Волгоградской области в адрес Фомина С.А. была направлена претензия «Об оплате задолженности по арендной плате за землю», что подтверждается копией списка №1 внутренних почтовых отправлений, копией квитанции от <ДАТА>., копией отслеживания почтовых отправлений.
 
    Таким образом, судом установлено, что ответчик Фомин С.А. свои обязательства по внесению арендной платы по договору аренды от <ДАТА>. № исполнял ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность за период с <ДАТА>. по <ДАТА>. в размере СУММА
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области обратилось к Фомину С.А. о взыскании задолженности по договору аренды от <ДАТА>. № в размере СУММА
 
    П.2.9 договор аренды предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере РАЗМЕР ПРОЦЕНТОВ за каждый день просрочки от суммы платежей, подлежащих перечислению арендодателю. В связи с нарушение сроков по внесению арендной платы истцом начислена пени за период с <ДАТА>. по <ДАТА>. в размере СУММА
 
    Судом установлено, что ответчик свои обязательства по внесению арендной платы исполняет ненадлежащим образом.
 
    Расчет задолженности по арендной плате и пени ответчиком не оспаривался, был проверен судом и признан судом верным, доказательств обратного суду не предоставлено.
 
    Учитывая, что ответчик в установленный договором аренды срок не вносил арендную плату, суд полагает возможным взыскать с Фомина С.А. в пользу истца неустойку за просрочку платежа за период с <ДАТА>. по <ДАТА>. в размере СУММА
 
    Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
 
    Размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика в соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ в бюджет г.Волгограда, составляет СУММА
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области к Фомину С.А. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени – удовлетворить.
 
    Взыскать с Фомина С.А. в пользу Министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области задолженность по договору аренды от <ДАТА>. № за период с <ДАТА>. по <ДАТА>. в размере СУММА., пени за период с <ДАТА>. по <ДАТА>. в размере СУММА., а всего СУММА
 
    Взыскать с Фомина С.А. в доход административного округа город-герой Волгоград государственную пошлину в размере СУММА
 
    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья -
 
    -
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать