Дата принятия: 16 апреля 2014г.
Номер документа: 2-781/2014
Дело № 2-781/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 апреля 2014 года г. Орск
Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Устьянцевой С.А.,
при секретаре Корнелюк Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербатовой Л.Ю. к администрации города Орска о признании права собственности на строение,
УСТАНОВИЛ:
Щербатова Л.Ю. обратилась в суд с названным иском, указав в обоснование заявленных требований, что без соответствующих разрешений на земельном участке, предоставленном ей по договору аренды, к жилому дому <адрес> возведен пристрой. Поскольку строение по техническому состоянию конструкций является надежным и безопасным для проживания людей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, просила суд признать за ней право собственности на жилой дом № № литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес>.
Истец Щербатова Л.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебное заседание представитель ответчика администрации г. Орска, третьи лица - ФИО1., ФИО2 не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В адресованном суду отзыве на исковое заявление представитель ответчика считал возможным удовлетворение исковых требований только при предоставлении истцом правоустанавливающих документов на земельный участок и положительных заключений о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций, о соответствии объекта недвижимости «Правилам землепользования и застройки МО город Орск» и градостроительному плану города Орска, а также, если признание судом права собственности на жилой дом за истцом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Третьи лица - ФИО1 и ФИО2 в своих заявлениях также просили рассмотреть дело без их участия, не возражали против удовлетворения исковых требований.
Исследовав доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В материалах дела имеется технический паспорт на жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>. Правообладателем объекта недвижимости на основании договора бессрочного пользования от ДД.ММ.ГГГГ года н/р №, соглашения об изменении договора от ДД.ММ.ГГГГ н/р № указан ФИО3
Из свидетельства о смерти серии №, выданного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ года (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года).
Согласно представленным в материалы дела документам истец Щербатова Л.Ю. является <данные изъяты> ФИО3
В соответствии с постановлением администрации г. Орска от ДД.ММ.ГГГГ года № № на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года № № Щербатовой Л.Ю. предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сроком с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года с кадастровым номером № для размещения и эксплуатации индивидуального жилого дома.
Истцом представлено заключение о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций одноэтажного жилого дома (<данные изъяты>), составленное ООО <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года, из которого следует, что на момент обследования конструкции строения (<данные изъяты>) находятся в работоспособном техническом состоянии. Эксплуатация строения в качестве индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> возможна. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению о соответствии размещения объекта недвижимости местным нормативам градостроительного проектирования, правилам землепользования и застройки г. Орска, составленному ООО <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года, размещение индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу <адрес> в территориальной зоне <данные изъяты> - индивидуальной жилой застройки не противоречит градостроительным нормативам и регламентам, предусмотренным Правилам землепользования и застройки муниципального образования городского округа «Город Орск» для основных разрешенных видов использования объектов недвижимости на данной территории.
Согласно статье 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Частью 4 статьи 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Поскольку строение по адресу: г Оренбургская область, <адрес>, по техническому состоянию конструкций пригодно для дальнейшей эксплуатации в качестве индивидуального жилого дома, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок под самовольной постройкой предоставлен истцу в пользование для размещения и эксплуатации индивидуального жилого дома, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, и находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Щербатовой Л.Ю. удовлетворить.
Признать за Щербатовой Л.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес> проживающей по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом, <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> (<данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г. Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: (подпись)
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
