Решение от 03 июня 2014 года №2-781/14

Дело № 2-781/14
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    03 июня 2014 года      г. Сургут
 
    Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Вахитовой М.С., с участием представителя истца Султангареева Р.Ж., ответчика Лазерко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жеребцова В.Ю. к Лазерко А.В. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, устранении нарушений права собственности, не связанных с лишением владения,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Жеребцов В.Ю. обратился в суд с указанным иском, свои требования мотивировал тем, что является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>. Весной ДД.ММ.ГГГГ обнаружил, что в вагончик, расположенный на указанном земельном участке заселился гражданин Лазерко А.В., утверждающий, что земельный участок принадлежит ему. Однако, не представил никаких правоустанавливающих документов на земельный участок, отказался покинуть земельный участок и расположенный на нем вагончик. На основании изложенного, истец просил истребовать спорный земельный участок из незаконного владении Лазерко А.В., запретить ответчику совершать действия, нарушающие права истца: нахождение на территории спорного земельного участка; использование, временное пребывание, проживание в постройках и строениях, расположенных на спорном земельном участке; проход на территорию спорного земельного участка; создание препятствий истцу в использовании спорного земельного участка, а также, расположенных на нем, построек и строений.
 
    В судебном заседании представитель истца Султангареев Р.Ж., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал.
 
    Ответчик Лазерко А.В. исковые требования не признал. Суду пояснил, что является законным владельцем спорного земельного участка. Однако, правоустанавливающих документов на земельный участок, не представил.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
 
    В судебном заседании установлено, что Жеребцову В.Ю. принадлежит на праве собственности земельный участок №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. Данный участок приобретен истцом в собственность на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано на имя Жеребцова В.Ю. ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени находится в его единоличной собственности. В настоящее время спорный земельный участок выбыл из пользования Жеребцова В.Ю., поскольку им пользуется Лазерко А.В.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются: свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом земельного участка, постановлением администрации Сургутского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в собственность», справкой департамента имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района от ДД.ММ.ГГГГ, материалами проверки по заявлению истца, выпиской из Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжкой, объяснениями сторон.
 
    Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
 
    Указанная статья (виндикационный иск) применяется в том случае, когда собственник спорного имущества, истребует это имущество из чужого незаконного владения, то есть из владения лица, обладающего имуществом без надлежащего правового основания. Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В отличие от ст. 301 Гражданского кодекса РФ, указанная статья (негаторный иск) дает собственнику возможность предъявлять требования об устранении нарушений права собственности во всех случаях, когда нарушение не связано с лишением владения имуществом.
 
    Защита гражданских прав, в том числе права собственности, осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса РФ. Выбор способа защиты права принадлежит субъекту права, который вправе воспользоваться как одним из них, так и несколькими способами.
 
    Вместе с тем способ защиты права предопределяется теми правовыми нормами, которые регулируют конкретные правоотношения.
 
    В этой связи субъект права вправе применить только определенный способ защиты гражданских прав.
 
    Для защиты права собственности используются и виндикационный, и негаторный иски. Однако, выбор между указанными исками определяется тем, находится или не находится та или иная вещь в чужом незаконном владении (данная позиция отражена в определении Верховного Суда РФ от 5 мая 2009 г. N 5-В09-10).
 
    Применение одновременно ст.ст. 301 и 304 Гражданского кодекса РФ неправомерно, поскольку данные статьи являются взаимоисключающими.
 
    Таким образом, по данному спору юридически значимым и подлежащим доказыванию является установление собственника спорного имущества, а также находится ли оно в чужом незаконном владении ответчика или действиями ответчика нарушаются права собственника, не связанные с лишением владения (создается угроза их нарушения).
 
    В данном случае, судом достоверно установлено, что собственником спорного земельного участка является Жеребцов В.Ю., что подтверждено представленными суду доказательствами, а Лазерко А.В. незаконно владеет указанным земельным участком. Доказательств законного владения спорным земельным участком ответчиком, в обоснование своих возражений в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суду не представлено.
 
    На основании изложенного суд находит требования истца подлежащими удовлетворению частично, спорный земельный участок подлежит истребованию из чужого незаконного владения Лазерко А.В.
 
    В остальной части исковые требования истца удовлетворению не подлежат, поскольку удовлетворение виндикационного иска исключает удовлетворение негаторного иска.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Истребовать из чужого незаконного владения Лазерко А.В. земельный участок <адрес>.
 
    В удовлетворении остальной части исковых требований Жеребцову В.Ю. отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сургутский районный суд.
 
    Председательствующий судья А.Л. Алешков