Решение от 17 июня 2014 года №2-780/2014

К делу № 2-780/2014 г.
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    Станица Каневская Краснодарского края 17 июня 2014 года
 
    Судья Каневского районного суда Краснодарского края Зуев Б.Н.,
 
    с участием истицы Спиридоновой Л.И.,
 
    представителя третьего лица Управления имущественных отношений МО Каневской район в лице начальника управления имущественных отношений муниципального образования Каневской район, Милякова А.В.,
 
    при секретаре Денисенко Л.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спиридоновой Л.И. к филиалу ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА» по Краснодарскому краю о снятии с кадастрового учета торгового павильона,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что 15.11. 2012 года она заключила с Управлением имущественных отношений администрации муниципального образования Каневской район договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности расположенного по адресу:<адрес> «3» для строительства магазина. Разрешение на строительство магазина получено ДД.ММ.ГГГГ, срок действия разрешения на строительство магазина до ДД.ММ.ГГГГ. Магазин площадью 37.5 кв.м построен, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено ДД.ММ.ГГГГг. Однако ДД.ММ.ГГГГг, из Федеральной Службы Государственной Регистрации и Картографии (Росреестр) был получен отказ в осуществлении кадастрового учета, поскольку содержатся сведения об объекте недвижимости, расположенном по вышеуказанному адресу с кадастровым номером № но с отличающимися характеристиками. По информации полученной в Краевом БТИ, объект площадью 19,7 кв.м действительно стоял на техническом учете в Краевом БТИ с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: ст. Стародеревянковская, <адрес> «З». После её обращения изготовить технический паспорт на построенный ею магазин, инвентарное дело на торговый павильон площадью 19.7 кв.м было погашено. Технический паспорт на павильон заказывала Пекарская О.А., арендовавшая земельный участок в 2006г. На кадастровый учет павильон был поставлен как ранее учтенный объект капитального строительства по результатам технической инвентаризации, но без регистрации права собственности.
 
    В связи с тем, что Пекарская О.А. не оформляла право собственности, то снять с кадастрового учета торговый павильон нет возможности, вследствие чего она не может поставить на кадастровый учет построенный магазин и зарегистрировать право собственности. Просит суд обязать филиал ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА» по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета объект капитального строительства ( здание ) с кадастровым номером № площадью 19,7 кв.м.
 
    Истица в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения по обстоятельствам дела.
 
        Представитель ответчика – представитель филиала ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
 
        Представитель третьего лица в судебном заседании по заявленным исковым требованиям полагался на усмотрение суда.
 
         Суд, выслушав истицу, представителя 3 лица, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
         В судебном заседании установлено, что торговый павильон, ранее расположенный по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст. Стародеревянковская, ул. Ленинградская, 17 «З», снесен и исключен и реестра строительства, и на его месте был построен магазин.
 
    Торговый павильон не был зарегистрирован в установленном порядке на прежнего собственника Пекарскую О.А., в связи с чем, ответчиком было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета.
 
    В силу п. 6 части 1 статьи 22 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" для проведения государственного кадастрового учета необходимо представить копи документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости, с заявлением о снятии с учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства также могут обращаться, собственники земельных участков, на которых были расположены такие объекты недвижимости. С заявлением о снятии с учета помещений в праве обратится также собственники земельных участков, на которых были расположены соответствующие здания или сооружения, прекратившие существование.
 
    Учитывая, то, что данный объект не был зарегистрирован в установленном порядке, то снятие с кадастрового учета торгового павильона не может быть осуществлено иначе как на основании судебного решения, и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Спиридоновой Л.И. к филиалу ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА» по Краснодарскому краю о снятии с кадастрового учета торгового павильона - удовлетворить.
 
    Возложить на Федеральное Государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю обязанность в установленном порядке выполнить все предусмотренные законом действия по снятию с кадастрового учета объекта капитального строительства(здание) площадью 19.7 кв.м. с кадастровым номером № №, расположенного по адресу:<адрес>
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца.
 
    Судья