Дата принятия: 24 февраля 2014г.
Номер документа: 2-780/2014
Дело № 2-780/2014
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
24 февраля 2014 г. Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Жерко С.И.,
при секретаре Трикоз М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Малахова А.В. к Администрации города Рубцовска о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Малахов А..В. обратился в суд к ответчику с иском о признании права собственности на жилой дом, просил признать за ним право собственности на жилой дом № по ул.Гвардейская в г.Рубцовске общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. В обоснование своих требований указал, М. является его матерью, на основании договора купли-продажи от *** М. принадлежит спорный жилой дом. *** М. умерла. После ее смерти открылось наследство состоящее в том числе из жилого дома, расположенного в г.Рубцовске по ул..... В настоящее время истец желает надлежащим образом узаконить право собственности на указанный жилой дом, однако это не представляется возможным поскольку за время проживания в указанном доме была произведена реконструкция жилого дома без получения соответствующего разрешения. В связи с этим, вышеуказанный жилой дом стал обладать признаками самовольной постройки.
Истец в судебном заседание отсутствовал, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрение дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика администрации города Рубцовска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.
Представители третьих лиц ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Рубцовский отдел, Управление «Росреестра» по Алтайскому краю Рубцовский отдел, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой о рассмотрение дела в их отсутствие.
Третье лицо Малахова И.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из ст. 111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст.ст. 1111, 1112, 1113, 1114, 1115, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.
В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от *** М. является собственником жилого дома полезной площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенного в г.Рубцовске по ул....
*** М. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти , выданным ***.
Малахов А.В. является сыном М., что подтверждается свидетельством о рождении от ***.
Согласно ответу нотариуса , после умершей *** года М., заведено наследственное дело по заявлению сына Малахова А.В., на жилой дом, находящийся в г.Рубцовске по ул...., денежные средства, хранящиеся в ОАО «Сбербанк России» . Сын умершей Малахов Н.В. обратился с заявлением об отказе от наследства по всем основаниям. Свидетельства о наследстве не выдавались.
Согласно выписки из технического паспорта, площади жилого дома расположенного в г.Рубцовске по ул...., составляют общая площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м.
В соответствии с ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал по Алтайскому краю № от *** самовольно выполненные перепланировка и переустройство жилого дома (лит. А), пристроев (лит. А1, А2) по ул.... в г.Рубцовске не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью и не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. В результате обследования установлено, что состояние строительных конструкций пристроя (лит. А3) по ул.... соответствует СП 55.13330.2011. Угрозы для жизни и здоровья людей не выявлено. Дом (лит.А) с пристроями (лит. А1,А2,А3) пригодны для дальнейшей безопасной эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке. Расположение жилого дома (лит.А) с пристроями (лит. А1,А2,А3) по ул.... нарушает противопожарные нормы, указанные в СНиП 2.07.01-89* по отношению к жилым домам по ул.... и по ул..... Расположение жилого дома (лит.А) с пристроями (лит.А1,А2,А3) по ул.... по санитарным нормам не нарушает требования СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства» по отношению к границам соседних земельных участков.
При таких обстоятельствах, учитывая, что собственники соседних земельных участков Б., И. предоставили заявления о том, что они не возражают против удовлетворения заявленных требований о признании права собственности на жилой дом по ул. ... в г. Рубцовске, суд считает возможным узаконить произведенную реконструкцию спорного жилого дома, также с учетом изложенного, суд полагает возможным удовлетворить требования истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Требования Малахова А.В. удовлетворить.
Признать за Малаховым А.В. право собственности на жилой дом №, общей площадью - *** кв. м., жилой площадью - *** кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, улица ....
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Жерко С.И.
СОГЛАСОВАНО, судья _______________С.И. Жерко «____» _____ 2014г.
Исполнитель, помощник судьи Е.В. Маковей ______________ «____» _____ 2014г.
