Решение от 11 июля 2013 года №2-780/2013г.

    Дело № 2-780/2013 г.        
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
г. Грязи                                                                                                    11 июля 2013 года
 
    Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего Смагиной В.Г.,
 
    при секретаре Шальневой Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чаплыгина В.А. к Толчееву А.С., ООО Городское РСУ по обслуживанию жилфонда»», ООО «Водоканал», ОАО «Квадра»-Восточная генерация» филиал, об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд с иском об определении порядка оплаты жилого помещения, коммунальных услуг и содержании жилого помещения, указывая на то, что он и ФИО6 являлись собственниками по 235/1358 доли <адрес>, состоящей из шести комнат, при этом Чаплыгин В.А. и ФИО6 пользовались комнатами 12.1 и 11.4 кв. м, места общего пользования находились в совместном пользовании. В 2012г. ФИО6 продал свою долю Толчееву А.С. Однако в квартире не зарегистрирован и не проживает. Бремя содержания жилья не несет. Расходы по оплате коммунальных платежей, за пользование жилым помещением несет истец. В квартире по мимо истца зарегистрирована его несовершеннолетняя дочь ФИО1 Просит определить порядок оплаты жилого помещения, коммунальных услуг между ним и Толчеевым А.С. согласно их долям, обязать ответчиков производить начисления каждому отдельно с выдачей отдельного документа.
 
    В судебном заседании истец иск поддержал по тем же доводам, изложенным в иске.
 
    3 лицо, законный представитель ФИО1 - Чаплыгина О. В. иск поддержала.
 
    Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно.
 
    Выслушав истца, 3 лицо, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    В силу статьи 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 ЖК РФ). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).
 
    На основании части 1 статьи 249 Гражданского Кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    Основание и порядок внесения платы определены статьей 155 Жилищного Кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
 
    Чаплыгин В.А. является собственником 235/1358 доли <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Толчеев А.С. также является собственником 235/1358 доли <адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что, коль скоро спорное жилое помещение является общей долевой собственностью, то, следовательно, в соответствии со статьей 30 Жилищного Кодекса РФ, каждый из собственников обязан пропорционально размеру, принадлежащей ему доли в праве собственности нести бремя содержания своего имущества, и в силу статьи 249 Гражданского Кодекса РФ самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии со статьей 37 Гражданского процессуального Кодекса РФ гражданская процессуальная дееспособность, то есть способность своими действиями выполнять процессуальные обязанности и поручать ведение дела в суде представителю принадлежит в полном объеме гражданам, достигшим возраста восемнадцати лет. Дееспособность может быть приобретена гражданином до достижения им восемнадцатилетнего возраста в случае вступления в брак либо эмансипации.
 
    В силу части 1 статьи 52 Гражданского процессуального Кодекса РФ права, свободы и законные интересы недееспособных или не обладающих полной дееспособностью граждан защищают в суде их родители.
 
    Согласно статье 247 Гражданского Кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (часть 1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (часть 2).
 
    В соответствии с жилищным законодательством собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.       
 
    Судом установлено, что между истцом и ответчиком до обращения в суд, не было достигнуто соглашение об оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг на основании одного платежного документа.
 
    В качестве члена семьи в квартире зарегистрирована несовершеннолетняя дочь истца ФИО1
 
    Между истцом и ООО «Городское РСУ по обслуживанию жилфонда» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Водоканал» заключен договор по холодному водоснабжению и водоотведению.
 
    Как следует из письменного возражения ОАО «Квадра»-Восточная генерации» ДД.ММ.ГГГГ между ними и истцом был заключен договор на отопление.
 
    Согласно представленных квитанций Чаплыгин В.А. несет расходы по содержанию жилья, коммунальным услугам за себя и за Толчеева А.С.
 
    Таким образом, суд полагает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи между собственниками жилого помещения в квартире, расположенной по адресу: <адрес> пропорционально их долям в праве собственности.
 
    На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-236 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
              Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между Чаплыгиным В.А. в размере 235/1358 доли и Толчеевым А.С. в размере 235/1358 доли.
 
    Обязать ООО «Городское РСУ по обслуживанию жилфонда» производить начисление и взимание платы за жилое помещение, коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома на имя Чаплыгина В.А. на состав семьи два человека: ФИО1 соразмерно его доли в праве собственности на <адрес>, в размере 235/1358, с выдачей отдельного документа Чаплыгину В.А..
 
    Обязать ООО «Водоканал» производить начисление и взимание платы за холодное водоснабжение и водоотведение на имя Чаплыгина В.А. на состав семьи два человека: ФИО1 соразмерно его доли в праве собственности на <адрес>, в размере 235/1358 с выдачей отдельного документа Чаплыгину В.А..
 
    Обязать филиал ОАО «Квадра»-Восточная генерация» «Водоканал» производить начисление и взимание платы за отопление на имя Чаплыгина В.А. на состав семьи два человека: ФИО1 соразмерно его доли в праве собственности на <адрес>, в размере 235/1358 с выдачей отдельного документа Чаплыгину В.А..
 
    Обязать ООО «Городское РСУ по обслуживанию жилфонда» производить начисление и взимание платы за жилое помещение, коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома на имя Толчеева А.С. на состав семьи один человека соразмерно его доли в праве собственности на <адрес>, в размере 235/1358 с выдачей отдельного документа Толчееву А.С..
 
    Обязать ООО «Водоканал» производить начисление и взимание платы за холодное водоснабжение и водоотведение на имя Толчеева А.С. на состав семьи один человек соразмерно его доли в праве собственности на <адрес>, в размере 235/1358 с выдачей отдельного документа Толчееву А.С..
 
    Обязать филиал ОАО «Квадра»-Восточная генерация» «Водоканал» производить начисление и взимание платы за отопление на имя Толчеева А.С. на состав семьи один человек соразмерно его доли в праве собственности на <адрес>, в размере 235/1358 с выдачей отдельного документа Толчееву А.С..
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий__________________
 
    Мотивированное решение изготовлено 16 июля 2013г.