Дата принятия: 11 июня 2014г.
Номер документа: 2-780/14
К делу №2-780/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 июня 2014 года ст. Выселки
Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Кальчевский А.Н., при секретаре Ересько Е.С., с участием истца Скирта Н.Т., ответчиков Скирта Н.Н., Скирта О.Г., третьего лица на стороне ответчика Скирта Л.Н., помощника прокурора Выселковского района Алексеевой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скирта Н.Т. к Скирта Н.Н., Скирта О.Г. о признании прекратившим и не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Скирта Н.Т. обратился в суд с иском к Скирта Н.Н., Скирта О.Г. о признании прекратившим и не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении, мотивируя свои требования тем, что он на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 23-АД №... от (__)____ является собственником жилого дома с пристройкой, расположенных по адресу: .... В жилом помещении истца значится зарегистрированным его сын Скирта Н.Н., который со своей супругой Скирта О.Г. проживает в его домовладении. Ответчики, проживая в доме истца, не участвует в оплате коммунальных услуг, помощи в хозяйстве не оказывают. Помимо того, Скирта Н.Н. злоупотребляет спиртными напитками, систематически устраивает скандалы, выражается в адрес истца нецензурной бранью, грозит «довести до могилы». В связи с этим Скирта Н.Т. и его супруга обращались с заявлениями в полицию. Регистрация и проживание ответчика Скирта Н.Н., а также его семьи, нарушают права истца как собственника, так как он, имея на праве собственности жилое помещение, лишен возможности нормального проживания в нем. Ответчики членами его семьи не являются. Истец неоднократно обращался к ответчикам с требованием освободить принадлежащее ему жилое помещение и сняться с регистрационного учета, однако, Скирта Н.Н. и Скирта Н.Г. отвечают отказом, ввиду чего истец был вынужден обратиться в суд. Просит суд признать Скирта Н.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и выселить его из данного жилого помещения; признать Скирта О.Г. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и выселить её из данного жилого помещения.
Истец Скирта Н.Т. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., было приобретено им и его супругой Скирта Л.Н. по договору купли-продажи (__)____. Ответчики в приобретении данного имущества не участвовали, какой-либо доли в имуществе не имеют. Помимо того, Скирта Н.Н. и его супруга в оплате коммунальных услуг и содержании жилого помещения не участвуют, создают ему невыносимые условия для проживания, помощи по хозяйству не оказывают. Аморальное и издевательское поведение Скирта Н.Н. над ним как инвалидом делает невозможным совместное проживание. Никаких соглашений с ответчиками о порядке пользования жилым помещением не заключалось.
Ответчик Скирта Н.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, поскольку считает, что все доводы истца несостоятельны и необоснованны. Лично он оказывал матери финансовую помощь в приобретении указанного жилья. По настоящее время он дает матери деньги для оплаты коммунальных услуг и содержания имущества. То, что он не говорил об этом истицу, с которым у них натянутые отношения еще не значит, что он этого не делает. Наряду с этим он и его супруга помогают по хозяйству и содержат огород, прилегающий к дому. У них имеются малолетние дети, которые проживают с ними совместно. Иного жилья он – Скирта Н.Н. не имеет, ввиду чего не может и не желает выселяться.
Ответчица Скирта О.Г. возражала против удовлетворения иска, указав, что натянутые отношения отца и сына послужили поводом для обращения с данным иском. Фактически же она ежедневно помимо ухода за детьми, помогает свекрови по хозяйству, участвует в обработке огорода. Без своего супруга она не желает выселяться из жилого помещения.
Третье лицо на стороне ответчика Скирта Л.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснив, что она наряду с истцом является собственником жилого помещения. Ее сын, невестка и внуки являются членами ее семьи. Ответчики помогают ей в содержании жилого помещения как материально, так и физически. Пока ее супруг не произведет выдел своей доли в общем недвижимом имуществе (жилом доме), она считает требования Скирта Н.Т. незаконными. Ее прав и прав истца как собственников жилого помещения ответчики не нарушают.
Помощник прокурора Выселковского района – Алексеева М.С. - в судебном заседании полагала, что в иске Скирта Н.Т. следует отказать в полном объеме, поскольку второй сособственник (Скирта Л.Н.) не требует выселения ответчиков, которые фактически проживают и пользуются жильем с его согласия. К тому же выселением ответчиков будут нарушены права малолетних детей, поскольку иного жилья в собственности Скирта Н.Н. и Скирта О.Г. не имеется.
Суд, выслушав стороны, помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и проверенные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования Скирта Н.Т. не подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Из содержания ст.35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 23-АД №... от (__)____, договора купли продажи от (__)____ (л.д.5-6, 7) Скирта Н.Т. является собственником жилого дома с пристройкой, расположенных по адресу: ....
Из пояснений истца и третьего лица следует, что сособственником указанного недвижимого имущества является Скирта Л.Н., которая как на момент приобретения жилого помещения, расположенного по адресу: ..., так и в настоящее время состоит в зарегистрированном браке с истцом Скирта Н.Т..
На основании адресной справки ОУФМС в Выселковском районе о лицах, зарегистрированных по адресу: ..., следует, что в жилом помещении истца наряду с ним зарегистрированы Скирта Н.Н. и Скирта Л.Н..
Из содержания Выписки из похозяйственной книги администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района, Краснодарского края №1579 от 08 апреля 2014 года (л.д.11) следует, что Скирта Н.Н. проживает по адресу: ..., и значится в качестве члена семьи Скирта Н.Т. и Скирта Л.Н..
Из пояснений третьего лица Скирта Л.Н. следует, что ответчики Скирта Н.Н., Скирта О.Г. и их дети являются членами ее семьи, участвуют в содержании жилого помещения, расположенного по адресу: ..., прав ее и истца как собственников не нарушают.
При таких обстоятельствах, учитывая позицию третьего лица, у суда нет оснований для удовлетворения иска Скирта Н.Т..
Доказательств нарушения жилищных прав истца как собственника жилого помещения, влекущих выселение ответчиков из него, суду не представлено.
При этом истец вправе произвести реальный раздел жилого помещения и требовать устранения всяких нарушений его прав, если ответчики будут их нарушать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст.ст.30, 31 ЖК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Скирта Н.Т. к Скирта Н.Н., Скирта О.Г. о признании прекратившим и не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении, - оставить без удовлетворения в полном объеме.
Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2014 года.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Краснодарский краевой суд через районный суд.
Председательствующий:
Решение вступило в законную силу.
