Решение от 11 марта 2014 года №2-78-2014

    Дело № 2-78-2014
 
                                                                       Р Е Ш Е Н И Е
 
                                                         Именем Российской Федерации
 
    11 марта 2014 года                                                                                                    с.Кулунда
 
                    Судья Кулундинского районного суда Алтайского края Балухина В.Н.
 
    С участием сторон: истца Ищук П.Д., представителя истца адвоката Хилюк В.П., представителя ответчика Поволоцкого А.А. - Кононенко Т.М.
 
    при секретаре Сафоновой Н.Н.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ищук П.Д., Ищук О.Г. к Поволоцкому А.А., Поволоцкой С.А. о взыскании суммы неосновательного обогащения,
 
                                                                  У С Т А Н О В И Л:
 
    Ищук П.Д., Ищук С.А. обратились в суд с иском к Поволоцкому А.А., Поволоцкой С.А. о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере /////, составляющих остаток покупной цены по договору купли-продажи земельного участка с расположенным на нем объектом незавершенного строительства - жилым домом по ------ края в сумме //// рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере //// рублей за период с момента заключения договора купли - продажи на дату подачи иска в дальнейшем с перерасчетом на день вынесения решения судом. В обоснование исковых требований ссылаются на то, что *****г. между сторонами был заключен договор купли продажи земельного участка с расположенным на нем объектом незавершенного строительства - жилым домом по адресу ------ края, по условиям которого оплата стоимости предмета договора должна была производиться в два этапа: ////. оплачиваются до момента заключения договора, а оставшаяся сумма в размере //// руб. после регистрации Договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по------ и перехода права собственности к Покупателям за счета средств целевого кредита в ОАО Сберегательный Банк РФ.. Однако ответчики после перехода прав собственности им на данный объект оплату за него не произвели до настоящего времени, полученный кредит потратили на личные нужды, что позволило им неосновательно приобрести имущество за счет другого лица и является основание применения ст.395 ГК РФ и начисления процентов за пользование чужими денежными средствами, размер которой оставляет на день подачи иска ///// рублей, которые также просят взыскать, как и оплаченную ими госпошлину в размере ////.
 
    В судебном заседании истец Ищук П.Д. и его представитель Хилюк В.П. требования поддержали, уточнив размер процентов согласно ст.395 ГК РФ на день вынесения решения, начиная с даты регистрации и перехода права собственности домовладения к ответчику с ***** по день вынесения решения, то есть в сумме //// руб.
 
    Истец Ищук О.Г. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежаще, в представленном суду заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Ответчики Поволоцкий А.А. и Поволоцкая С.А. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
 
    Представитель ответчика Поволоцкого А.А. - Кононенко Т.М. возражает против удовлетворения требований истца, указав, что Поволоцкие рассчитались по договору купли-продажи, однако доказательств этого у них не имеется. Также не согласна что дата начисления процентов за пользование чужими денежными средствами ответчик считает с *****., тогда как более правильно с *****.
 
    Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В судебном заседании установлено, что *****г. между истицами и ответчиками был заключен договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем объектом незавершенного строительства - жилым домом по ------ края. Указанный договор купли-продажи был зарегистрирован *****г. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по------ за № 0000
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются копией договора купли продажи от 27.01.2012г., свидетельствами о праве собственности и не опровергаются сторонами по делу.
 
    В силу ст.421 ГК РФ граждане свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
 
    Согласно ст.549,550 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или иное недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
 
    Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом /ст.558 ГК РФ, Инструкция о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения/.
 
    В силу ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи она сторона /продавец/ обязуется передать вещь /товар/ в собственность другой, а покупатель обязуется принять товар и уплатить за него определенную денежную сумму.
 
    Из условий вышеуказанного договора следует, что цена объекта купли-продажи определена сторонами в //// рублей, из которых до заключения договора покупателем был произведен расчет частично в сумме //// руб., а оставшаяся сумма в размере ////. будет оплачена после регистрации договора в Управлении ФГС по Алтайскому краю и перехода права собственности к покупателю. Право собственности на предмет договора возникает у Покупателей с момента государственной регистрации перехода права собственности Покупателя.
 
    Согласно ст.ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются.
 
    Учитывая, что по договору купли-продажи ответчики не выполнили взятые на себя обязательства по оплате, требования истцов обоснованы.
 
    То обстоятельство, что реально ответчикам предмет сделки не был передан не свидетельствует о недействительности сделки, так как в установленном законом порядке переход права собственности на данный объект состоялся, за ответчиками право собственности зарегистрировано, данные обстоятельства никем из сторон не опровергаются, каких-либо требований по данном у вопросу сторонами не предъявляются
 
    Не оспаривая заключение договора купли-продажи представитель ответчика указывает на выполнение ответчиками условий договора по его оплате в полном объеме, не представляя суду каких-либо доказательств этого.
 
    Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.
 
    В силу ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
 
    Учитывая, что в силу требований закона передача денежных средств может быть подтвержден только письменными доказательствами, суд не может принять во внимание довод представителя ответчика относительно выполнения условий договора об оплате за предмет договора и, следовательно, обязательства ответчиками считаются не выполненными с вытекающими отсюда последствиями.
 
    В силу ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства. Учитывая, что исполнение обязательства по возврату денежных средств является не сам момент перехода права собственности к Покупателю /ответчикам/, а согласно свидетельства о регистрации права это осуществлено 01.02.2011г., а после перехода права собственности, и в соответствии с требованиями ГПК о начале течения сроков, уклонение от оплаты денежных средств следует исчислять с 02.02.2011г. и по день вынесения решения, то есть 1133 дня, и потому сумма за данное нарушение составляет 280 /////.
 
    Итого к взысканию с ответчиков подлежит сумма ///// рублей.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов в указанных выше суммах.
 
    В соответствии с п.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности согласно требований семейного законодательства супруги несут ответственности по обязательствам солидарно /ст.45 СК РФ/.
 
    Поскольку истцы являются супругам, отсюда суд приходит к выводу, что каждый из них имеет право на взыскание присужденных судом в их пользу денежных средств и право на взыскание является солидарным.
 
          На основании ст. 98 ГК РФ с ответчиков в пользу истцов также подлежит взысканию государственная пошлины в размере 14 951руб.35коп. в равных долях.
 
                    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
                     Исковые требования Ищук П.Д., Ищук О.Г. удовлетворить.
 
    Взыскать в солидарном порядке с Поволоцкого А.А., Поволоцкой С.А. в пользу Ищук П.Д., Ищук О.Г. ////., госпошлину в сумме //// и всего /////., при этом право взыскания истцов является солидарным.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Кулундинский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
 
    Председательствующий                                                     В.Н.Балухина