Решение от 03 марта 2014 года №2-78-2014

    Дело №2-78-2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    03 марта 2014 год г.Гаврилов-Ям
 
    Гаврилов- Ямский районный суд Ярославской области в составе
 
    председательствующего судьи Киселева А.Ф.,
 
    при секретаре Уколицкой О.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мелкова Дмитрия Николаевича, Чернышовой Натальи Алексеевны, Мелкова Владислава Дмитриевича о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Мелков Дмитрий Николаевич, Чернышова Наталья Алексеевна, Мелков Владислав Дмитриевич обратились в суд с исковыми требованиями к администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области, Мелковой Ирине Васильевне, Култышевой Юлии Николаевне, действующей в том числе в интересах несовершеннолетней ФИО1 признать за Мелковым Дмитрием Николаевичем право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: <адрес>; признать за Чернышовой Натальей Алексеевной право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: <адрес>; признать за Мелковым Владиславом Дмитриевичем право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: <адрес>;
 
    Из заявления следует, что Мелков Д.Н., Чернышова Н.А., Мелков В.Д. проживают в трехкомнатной квартире, расположенной в доме <адрес>. Указанную квартиру занимают на условиях договора найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ Кроме их, в квартире проживают Мелкова Ирина Васильевна, Култышева Юлия Николаевна, ФИО1. Между ими сложились неприязненные отношения, был определен порядок пользования жилым помещением на основании решения суда. Соглашения о совместном приобретении права собственности на указанный объект недвижимого имущества в порядке приватизации между истцами и ответчиками не достигнуто, они безосновательно отказываются приватизировать свои доли в квартире. Полагают, что их нежелание приобрести в общую долевую собственность указанную квартиру, препятствует реализации права на приобретение жилой площади в собственность, предоставленного законодательством. Отсутствие согласия совместно проживающих членов семьи не может нарушать право истца на приватизацию жилого помещения. Истцы в приватизации ранее не участвовали, жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности не имеют.
 
    В судебном заседании представитель истцов Клюкина С.Н. поддержала исковые требования, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.
 
    Ответчики Мелкова И.В. и Култышева Ю.Н. возражали против иска.
 
    Представитель третьего лица органа опеки и попечительства Комарова С.Ю. считала требования искового заявления не подлежащими удовлетворению.
 
    Представитель ответчика администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, а также привлеченный в качестве соответчика администрации городского поселения Гавилов-Ям на судебное заседание не явились, о месте и времени извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется отзыв представителя администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, в котором он просит рассмотреть дело без его участия, оставляет вынесение решения на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица Гаврилов-Ямский отдел Управления Росреестра по Ярославской области на судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
 
    Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела суд считает, что в удовлетворении исковых требований необходимо отказать.
 
    Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).
 
    Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).
 
    Из содержания приведенных норм Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и ЖК РФ следует, что приватизация жилого помещения возможна только при наличии согласия на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. При этом, равное право члена семьи нанимателя дать такое согласие или нет не ставится законом в зависимость от добросовестности осуществления данного права или иных условий и не становится его обязанностью при наличии согласия остальных членов семьи нанимателя.
 
    Судом установлено, что занимаемое истцами жилое помещение предоставлено матери истца Мелкова Д.Н. – Мелковой И.В, ответчице по делу, по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    В судебном заседании установлено, что ответчики Мелкова И.В. и Култышева Ю.Н. возражают относительно приобретения совместно с истцами права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, полагая, что это даст тем возможность передать долю в жилом помещении иным лицам, поскольку правом преимущественного приобретения ответчики воспользоваться в силу материального положения не смогут. В принципе, при наличии вариантов раздела устраивающих их, относительно приватизации не возражают.
 
    Доводы представителя истцов Трофимовой Н.В. о том, что не мотивированное несогласие ответчиков на приватизацию жилого помещения является злоупотреблением правом суд считает несостоятельными. Согласно п.1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотреблением правом в иных формах. Под злоупотреблением правом понимается умышленное поведение управомоченного лица по осуществлению принадлежащего ему гражданского права, сопряженное с нарушением установленных в ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации пределов осуществления гражданских прав, причиняющее вред третьим лицам или создающие условия для наступления вреда.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л
 
    Мелкову Дмитрию Николаевичу, Чернышевой Наталье Алексеевне, Мелкову Владиславу Дмитриевичу в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Гаврилов- Ямский районный суд в течении 10 дней с момента составления мотивированного решения.
 
    Судья А.Ф.Киселев