Решение от 11 июня 2014 года №2-779/2014

Дело №2-779/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    11 июня 2014 года пос.Ува УР
 
    Увинский районный суд УР в составе судьи Ёлкиной В.А.,
 
    При секретаре Осетровой Н.А.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шулятьевой Т. И. к Администрации МО «***» и Межрайонной ИФНС России *** по УР о признании права собственности на жилой дом с постройками и пристройками, расположенные по адресу: *** ***,
 
У с т а н о в и л:
 
    Истец Шулятьева Т.И. обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что *** умер её муж ***1, который до дня смерти проживал по адресу: ***, ***. После смерти ***1 открылось наследство, которое состоит из земельного участка площадью *** га (кадастровый номер ***), и расположенного на нем жилого дома по адресу: *** ***.
 
    Наследниками первой очереди по закону после смерти ***1 являются: она, его супруга Шулятьева Т.И., а также сыновья Шулятьев А.П. и ***8, которые отказались от причитающихся им долей в наследственном имуществе отца, о чем написали заявления в установленной форме нотариусу нотариального округа «***» УР ***4 Других наследников нет, завещания не имеется, споров имущественного характера по поводу наследственного имущества также нет.
 
    Истица в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства после смерти супруга обратилась к нотариусу нотариального округа «*** Удмуртской Республики» ***4 с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельств о праве собственности на наследство.
 
    *** нотариус нотариального округа «*** ***» ***4 на земельный участок площадью *** кв.м. выдала два свидетельства: о праве собственности *** и о праве на наследство по закону ***.
 
    Постановлением *** от *** нотариус нотариального округа «*** ***» ***4 в выдаче свидетельства о праве на наследственный жилой дом отказала в связи с тем, что имеются разночтения в правоустанавливающих документах, касающиеся жилой и общей площадей жилого дома.
 
    Указанные земельный участок и расположенный на нем жилой дом приобретены в период брака, заключенного между ней и ***1
 
    Вскоре после заключения договора, в целях увеличения площади приобретенного жилого дома они своими силами, за свой счет частично изменили расположение тесовых перегородок путем сноса старых и возведения новых, произвели снос печи, переустроили сени в жилое помещение, возвели пристрой. Вследствие этого общая и жилая площади дома изменились: общая площадь с 49,10 кв.м увеличилась до 83,3 кв.м, жилая площадь с 30,73 кв.м увеличилась до 53,4 кв.м.
 
    Все указанные работы по реконструкции жилого дома, целью которых было именно увеличение жилой площади, были проведены без соответствующего разрешения.
 
    Истица обращалась в Администрацию МО «***» УР с просьбой выдать ей разрешение на ввод в эксплуатацию дома в переустроенном виде в настоящее время, на что письмом *** от *** получила разъяснение о том, что ввиду отсутствия разрешения произведенные изменения в жилом доме являются самовольной постройкой, а также о необходимости обращения в суд.
 
    При реконструкции дома и в настоящее время никаких претензий со стороны соседей не было, споров по этому поводу нет. Все изменения конструкции дома, возведение жилого пристроя произведены с соблюдением строительных норм и правил.
 
    Истица просит признать за ней право собственности на жилой дом с постройками и пристройками, находящийся по адресу: ***, ***, в том числе на 1/2 доли - как пережившей супруги и 1/2 доли - в порядке наследования по закону после смерти ***1
 
    В судебном заседании истец Шулятьева Т.И. свои исковые требования поддержала в полном объеме.
 
    Представители ответчиков Администрации МО «***» и Межрайонной ИФНС России *** по УР в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии представителей ответчиков.
 
    Третье лицо Шулятьев А.П. с иском Шулятьевой Т.И. согласился, пояснил, что споров имущественного характера нет.
 
    Третье лицо ***8 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, с иском Шулятьевой Т.И. согласен, споров имущественного характера нет, о чем указал в письменном заявлении.
 
    Заслушав доводы истца, мнение третьего лица, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Шулятьевой Т.И. подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
 
    Согласно ст.213 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
 
    В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
 
    Согласно ст.34 СК РФ общей совместной собственностью супругов признается имущество, приобретенное во время брака за счет общих доходов супругов. В силу требований ст. 35 СК РФ право на общее имущество принадлежит обоим супругам независимо от того, кем из них и на имя кого из них приобретено имущество, внесены денежные средства, выдан правоустанавливающий документ. Любой из супругов в случае спора не обязан доказывать факт общности имущества, если оно нажито в период брака, так как в силу п. 1 ст. 34 СК РФ и ст. 256 ГК РФ, то есть прямого указания в законе оно является совместной собственностью супругов.
 
    Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом (ст.1150 ГК РФ).
 
    Согласно п. 4 ст. 256 ГК РФ правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются законодательством о браке и семье.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
 
    Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества (ст.1157 ГК РФ).
 
    Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (п.1 ст.1158 ГК РФ).
 
    Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1 ст.222 ГК РФ).
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от *** "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которым при рассмотрении гражданских дел настоящей категории суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено, что *** года, в период брака, заключенного *** года, ***1 и ***9 (до брака ***11 Т. И., приобрели по договору купли-продажи земельный участок и расположенный на нем жилой дом с постройками и пристройками, находящиеся по адресу: *** ***. Регистрационной палатой УР по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** ***1 было выдано Свидетельство о государственной регистрации права *** на жилой дом с постройками и пристройками, расположенный по адресу: *** жилого дома, согласно данного свидетельства и технического паспорта по состоянию на *** год составляла 49,1 кв.м. Земельный участок по указанному адресу также принадлежал на праве собственности ***1
 
    Супруги ***9 вскоре после заключения указанного договора в целях увеличения площади жилого дома своими силами изменили расположение тесовых перегородок путем сноса старых и возведения новых, произвели снос печи, переустроили сени в жилое помещение, возвели пристрой, в связи с чем общая и жилая площади дома изменились. В связи с реконструкцией дома общая площадь увеличилась и стала составлять 83,3 кв. м, в том числе жилая 53,4 кв.м, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом по состоянию на *** и справкой Увинского филиала ГУП УР «Удмуртский республиканский центр технической инвентаризации и учета недвижимого имущества» *** от *** года, подтверждающей, что изменение площадей жилого дома произошли за счет сноса и возведения тесовых перегородок, сноса печи, переустройства сеней в жилые помещения, возведения пристроя.
 
    *** ***1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (актовая запись *** от *** года). Завещания от имени наследодателя не имеется.
 
    Ко дню смерти наследодателю принадлежало, в том числе, следующее имущество: земельный участок и расположенный на нем жилой дом с постройками и пристройками, находящиеся по адресу: ***, ***.
 
    Наследниками первой очереди по закону после смерти ***1 являются: супруга Шулятьева Т.И.(истец), а также сыновья Шулятьев А.П. и ***8(третьи лица), которые отказались от причитающихся им долей в наследственном имуществе ***1, о чем написали заявления в установленной форме нотариусу нотариального округа «***» *** ***4 Других наследников нет, завещания не имеется.
 
    Истец Шулятьева Т.И. в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства после смерти ***1 обратилась к нотариусу нотариального округа «*** *** ***4 с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве собственности на наследство.
 
    Однако нотариусом нотариального округа «***» *** ***4 постановлением об отказе в совершении нотариального действия от *** Шулятьевой Т.И. в выдаче Свидетельства о праве на наследство после смерти ***1 отказано в связи с тем, что имеются противоречия между правоустанавливающими документами, в которых указаны разные площади жилого дома. Таким образом, документально не подтверждается право собственности умершего на жилой дом.
 
    *** нотариусом нотариального округа «***» *** ***4 гр-ке Шулятьевой Т.И. было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону после смерти мужа ***1 на земельный участок площадью *** кв.м, расположенный по адресу: ***.
 
    Кроме того, допрошенные в судебном заседании свидетели ***5 и ***6, проживающие по *** в ***, показали суду, что хорошо знали семью ***9. В 2004 году ***1 и Шулятьева Т.И. купили земельный участок с расположенным на нем жилым домом, по адресу: ***. Вскоре после покупки дома ***9 снесли печь, убрали старые перегородки, возвели новые, переустроили сени в жилое помещение, возвели пристрой. Никаких претензий от соседей и со стороны местной администрации к ним не было. Пристрой возведен ***10 на своем земельном участке, все противопожарные расстояния соблюдены, пристрой никому не мешает. После смерти ***1 его жена Шулятьева Т.И. продолжает пользоваться данным домом.
 
    Истец считает себя собственником земельного участка и жилого дома и наследником супруга ***1, поэтому получила у нотариуса Свидетельство о праве на наследство по закону после смерти мужа на земельный участок, за свой счет изготовила технический паспорт на жилой дом.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что супруги ***9 в период брака, на принадлежащем ***1 земельном участке, расположенном по адресу: ***, изменили расположение тесовых перегородок путем сноса старых и возведения новых, произвели снос печи, переустроили сени в жилое помещение, возвели пристрой без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, при этом сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Пристрой был возведен без соответствующего разрешения на строительство, поэтому является самовольной постройкой. Как пояснили допрошенные в судебном заседании свидетели ***5 и ***6, никаких претензий от соседей и местной администрации не было. Жилой пристрой возведен с соблюдением строительных норм и правил. Нарушений правил пожарной безопасности и санитарных норм нет. Все эти годы супруги ***9 пользовались домом и следили за его состоянием, делали текущий ремонт, оплачивали коммунальные платежи. В связи с увеличением площади дома, расположенного по адресу: *** ***, истец Шулятьева Т.И. лишена возможности в ином, кроме судебного порядка, оформить права собственности на квартиру.
 
    Таким образом, у суда есть все основания для удовлетворения требования истца Шулятьевой Т.И. о признании за ней права собственности на жилой дом с постройками и пристройками, находящийся по адресу: ***, ***, в том числе на 1/2 доли - как пережившей супруги и на 1/2 доли - в порядке наследования по закону после смерти ***1
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск Шулятьевой Т.И. к Администрации МО «***» и Межрайонной ИФНС России *** по УР о признании права собственности на жилой дом с постройками и пристройками, расположенный по адресу: ***, ***, удовлетворить.
 
    Признать за Шулятьевой Т. И., *** года рождения, уроженкой *** ***, право собственности на жилой дом с постройками и пристройками, находящийся по адресу: *** ***.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд УР в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения через Увинский районный суд.
 
    Судья- В.А. Ёлкина