Решение от 15 апреля 2013 года №2-779/2013г.

    Дело №2-779/2013г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
15 апреля 2013года город Орёл
 
Заводской районный суд г. Орла в составе
 
председательствующего судьи Коптевой А. В.,
 
при секретаре Гребеньковой А. Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шалимова Л.Е., Шалимовой С.В., Шалимова Ю.Л., Фролкиной Ю.Л. к Министерству обороны РФ, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Орловской области, Администрации г. Орла, МКУ «Управлению коммунальным хозяйством» г. Орла, Управлению Государственным имуществом Орловской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Шалимов Л. Е., Шалимова С. В., Шалимов Ю. Л., Фролкина Ю.Л. обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчикам.
 
    В обоснование иска указали, что на основании договора социального найма жилого помещения истцу Шалимову Л. Е. и членам его семьи в бессрочное пользование предоставлена квартира (номер обезличен), корпус 1 в доме (номер обезличен) по улице (адрес обезличен) города Орла Орловской КЭЧ района на основании выписки из приказов рег.(номер обезличен);(номер обезличен) от (дата обезличена) из решения (номер обезличен) от (дата обезличена) По состоянию на (дата обезличена) Орловской КЭЧ района Министерства обороны РФ в результате реорганизации прекратила деятельность как юридическое лицо. Истцы решили приватизировать указанную квартиру, однако из-за отсутствия документов, подтверждающих принадлежность квартиры, не представляется возможным подтвердить в Едином государственном реестре прав ранее возникшее право собственности на квартиру и заключить договор передачи жилой площади в собственность граждан в досудебном порядке. В связи с этим истцы вынуждены обратиться в суд. Поскольку ранее не участвовали в приватизации жилых помещений, а в настоящее время не могут воспользоваться гарантированным законом правом на приватизацию просили признать за истцами право общей долевой собственности на квартиру в праве в порядке приватизации, расположенную по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 67,8 кв.м, в том числе жилой 42,7 кв.м. по 1/4 доли за каждым.
 
    В судебном заседании представить истцов по доверенности Рагулина М. В., заявленные требования, поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила признать за истцами право общей долевой собственности на квартиру в праве в порядке приватизации, расположенную по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 67,8 кв.м, в том числе жилой 42,7 кв.м. по 1/4 доли за каждым.
 
    В судебное заседание истцы Шалимов Л. Е., Шалимова С. В., Шалимов Ю. Л., Фролкина Ю.Л., извещенные надлежащим образом о слушании дела не явились.
 
    Представитель ответчика Управления Государственным имуществом Орловской области по доверенности Гладкова Т. Ф., извещенная надлежащим образом о слушании дела не явилась. В представленных объяснениях полагалась на усмотрение суда при вынесении решения и просила о рассмотрении дела в отсутствии представителя Управления Государственным имуществом Орловской области.
 
    Представитель ответчика МКУ «Управление коммунальным хозяйством» г. Орла по доверенности Лоцманова М. Н., извещенная надлежащим образом о слушании дела, не явилась. В представленном заявлении полагалась на усмотрение суда при вынесении решения и просила о рассмотрении дела в отсутствии представителя МКУ «Управление коммунальным хозяйством» г. Орла.
 
    Представитель ответчика Администрации г. Орла по доверенности Ештокина О. А., извещенная надлежащим образом о слушании дела, не явилась. В представленном ходатайстве просила о рассмотрении дела в отсутствии представителя Администрации г. Орла.
 
    В судебное заседание представители ответчиков Министерства обороны РФ, Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Орловской области - не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представлено, ходатайств об отложении дела не поступало.
 
    На основании ч.3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
 
    Суд, выслушав позицию представителя истцов, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    Согласно ст. 2 Федерального закона от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
 
    В судебном заседании установлено, что право пользования квартирой (номер обезличен) в доме (номер обезличен) корп.(номер обезличен) по ул. (адрес обезличен) на основании договора социального найма (номер обезличен) от (дата обезличена) заключенного с Орловской КЭЧ района принадлежит Шалимову Л. Е. и членам его семьи- жене Шалимовой С. В., дочери Шалимовой (после замужества Фролкиной) Ю. Л., сыну Шалимову Ю. Л. (л.д.7,15).
 
    Согласно копии поквартирной карточки, в квартире (номер обезличен) дома (номер обезличен) корп.(номер обезличен) по ул. (адрес обезличен) Шалимов Л. Е. и члены его семьи жена Шалимова С. В., дочь Шалимова (после замужества Фролкина) Ю. Л., сын Шалимов Ю. Л. зарегистрированы и проживают с (дата обезличена).
 
    (л.д.14).
 
    По данным технического паспорта на спорное жилое помещение, общая площадь квартиры составляет 67,8 кв.м., жилая – 42,7 кв.м., вспомогательная – 25,1 кв.м., инвентарный номер (номер обезличен).
 
    (л.д.8-9).Указанные обстоятельства также подтверждаются копией кадастрового паспорта помещения квартиры (номер обезличен) в доме (номер обезличен) корп.(номер обезличен) по ул. (адрес обезличен). (л.д.10-12)
 
    Спорный объект недвижимости не значится в реестрах муниципальной собственности, в реестрах федерального имущества и государственной собственности Орловской области.
 
    Данное обстоятельство подтверждается сообщением Управления муниципального имущества и землепользования (номер обезличен) от (дата обезличена), письмом Федерального агентства по управлению государственным имуществом (ТУ Росимущество) от (дата обезличена) (номер обезличен), письмом Управления Государственным имуществом Орловской области от (дата обезличена) (номер обезличен) (л.д. )
 
    По сведениям Управления Росреестра по Орловской области от (дата обезличена) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о государственной регистрации прав на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен).
 
    (л.д. ).
 
    Распоряжением Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом Минэкономразвития России от (дата обезличена) (номер обезличен) имущество, относящееся к объектам федеральной собственности, в том числе д.(номер обезличен) корп. (номер обезличен) по ул. (адрес обезличен) в г. Орле, был изъят из оперативного управления Орловской КЭЧ района с внесением соответствующих изменений в реестр федерального имущества. Изъятое из оперативного управления федеральное имущество должно было быть передано в муниципальную собственность муниципального образования «г.Орел» на основании акта приема-передачи, подписанного начальником Орловской КЭЧ, с одной стороны, и руководителем Управления муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла, с другой. Но Управлением муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла передаточный акт подписан не был. (дата обезличена) передаточный акт был утвержден и.о. руководителя Территориального Управления Росимущества по Орловской области в одностороннем порядке, поэтому право собственности у муниципального образования «Город Орел» на передаваемое Орловской КЭЧ района имущество право собственности не возникло, а право федеральной собственности распоряжением от (дата обезличена) (номер обезличен) было прекращено.
 
    (л.д. )
 
    (дата обезличена) Федеральное государственное учреждение «Орловская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства Обороны Российской Федерации прекратило деятельность путем реорганизации в форме присоединения к Федеральному государственному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, расположенному по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.
 
    (л.д.16-21).
 
    Таким образом, поскольку имеется распоряжение о передаче спорного жилого помещения в муниципальную собственность, но по неизвестным причинам оно не исполнено, в настоящий момент истцы не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащей им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".
 
    Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
 
    Истцы Шалимов Л. Е., Шалимова С. В., Шалимов Ю. Л., Фролкина Ю. Л. проживающие по адресу: (адрес обезличен) приватизации ранее не участвовали, что подтверждается соответствующей справкой.
 
    (л.д. ).
 
    В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Поскольку истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, для реализации истцам такого права и его последующей регистрации необходимо признать за ними право собственности на спорную квартиру бесплатно в порядке приватизации, поскольку закон гарантирует гражданам Российской Федерации равные правовые условия для реализации данного права.
 
    Учитывая изложенное, суд полагает, что Шалимов Л. Е., Шалимова С. В., Шалимов Ю. Л., Фролкина Ю. Л. приобрели право собственности на квартиру (номер обезличен), дома (номер обезличен) корп(номер обезличен) по ул. (адрес обезличен) в г. Орле в порядке приватизации, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Шалимова Л.Е., Шалимовой С.В., Шалимова Ю.Л., Фролкиной Ю.Л., удовлетворить.
 
    Признать за Шалимовым Л.Е., Шалимовой С.В., Шалимовым Ю.Л., Фролкиной Ю.Л. право собственности в порядке приватизации в равных долях по 1/4 доли за каждым на трехкомнатную квартиру (номер обезличен), общей площадью 67,8 кв. м. жилой 42,7 кв. м., инвентарный номер (номер обезличен) в доме (номер обезличен) корпус (номер обезличен) по ул. (адрес обезличен) в городе Орле
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Заводской районный суд г.Орла в течение месяца со дня изготовления, которое будет подготовлено в окончательной форме к 20 апреля 2013 года.
 
    Судья А. В. Коптева