Решение от 18 июня 2013 года №2-779/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
    29 марта 2013 года        г. Усть-Илимск
 
    Усть-Илимский городской суд Иркутской области
 
    в составе: председательствующий судья Высочин О.Ю.,
 
    при секретаре судебного заседания Полищук Т.П.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-779/2013 по иску Мартынюк Т.А. к Галкиной А.Н., Андрияновой Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
 
Установил:
 
    В обоснование Мартынюк Т.А. указала, что согласно договору купли-продажи от **.**.**** она приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: **** В квартире были зарегистрированы прежние собственники Галкина А.Н. и Андриянова Е.В., которые обязались сняться с регистрационного учета, однако обязательства не исполнили. Просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой по адресу: ****
 
    В судебное заседание истец не явилась, извещена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, представитель истца поддержал исковые требования. Ответчики в судебное заседание не явились, извещались, причины неявки суду не известны.
 
    Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, при таких обстоятельствах, в силу статьи 233 ГПК РФ, суд считает возможным вынести заочное решение.
 
    Выслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В соответствии со статьей 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
 
    В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Из договора купли-продажи от **.**.**** следует, что Галкина А.Н., действующая за себя и Андрианову Е.В., продала Мартынюк Т.А. квартиру по адресу: **** В договоре закреплено, что продавцы снимаются с регистрационного учета до **.**.****.
 
    Право собственности истца на спорное жилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права **** от **.**.****.
 
    Из справки ООО «УИ ЖКХ-2008» от **.**.**** следует, что Андриянова Е.В., Галкина А.Н. зарегистрированы в квартире по адресу: ****.
 
    Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики прекратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку продали квартиру, добровольно отказавшись от всех прав на нее в пользу истца, в договоре купли-продажи они не указаны в качестве лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением, что является основанием для удовлетворения иска.
 
    Руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Признать Галкину А.Н., Андриянову Е.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ****.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья          О.Ю. Высочин
 
    Решение вступило в законную силу: 11.06.2013 г.