Решение от 22 мая 2013 года №2-779/2013

    Дело № 2-779/2013 года.
 
                          Р Е Ш Е Н И Е
 
             И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
        22 мая 2013 года Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего Ландакова Н.П.,
 
    при секретаре Горлачевой В.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Садовского к администрации Бутурлиновского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом,
 
                     У С Т А Н О В И Л:
 
    ДД.ММ.ГГГГ Садовский И.А. по договору купли-продажи приобрел в собственность у ФИО2 жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок при доме площадью <данные изъяты> кв.м..
 
    Садовский И.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на указанный жилой дом и земельный участок при доме, указав, что договор купли-продажи он с ФИО2, заключали у нотариуса, поэтому он считал, что сделка между ними была полностью оформлена. В ГУ УФРС РФ <адрес> для перехода права собственности стороны по договору не обращались. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировался в приобретенном им доме и проживает в нем с момента регистрации. В настоящее время он решил оформить свое право собственности на приобретенный жилой дом и земельный участок, но в регистрирующем органе ему стало известно, что для регистрации сделки и перехода права собственности необходима явка обоих сторон по сделки, поскольку обе стороны должны подписать ряд необходимых заявлений. Однако в настоящее время явка обеих сторон не представляется возможным, поскольку ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ уме<адрес> он считает, что его право собственности не было зарегистрировано надлежащим образом по независящим от него причинам. Как удалось установить, у ФИО2 имеется родной брат – ФИО7, который не принимал наследство после смерти своего брата и не собирается этого делать. О других наследниках умершего ему не известно, однако если бы и было, то они не уполномочены быть сторонами по данной сделке, поэтому он вынужден обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.
 
    В судебном заседании Садовский И.А. полностью поддержал свои заявленные требования.
 
    Представитель администрации Бутурлиновского муниципального района и третье лицо по делу ФИО7 в судебное заседание не явились, но направили в суд письменные ходатайства о рассмотрении дела без своего участия, исковые требования признают полностью.
 
    Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, допросив свидетелей, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Свидетели ФИО5 и ФИО6 подтвердили, что в 2002 году они были свидетелями заключения договора купли-продажи <адрес>, между Садовским И.А. и ФИО2, а также при передаче денег. С момента заключения договора Садовский переехал жить в купленный им дом и проживает в нем по настоящее время.
 
    Согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствам о праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес> принадлежат умершему ФИО2, которые он продал Садовскому И.А.
 
    Согласно сообщению нотариуса <адрес> после смерти ФИО2 для оформления наследственных прав никто не обращался, наследственное дело не заводилось.
 
        Руководствуясь ст.ст.218, 223, 432, 454, 549, 558 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд                     Р Е Ш И Л:
 
    Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и жилого <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по <адрес>, между ФИО2 и Садовским И.А. признать заключенным.
 
    Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, и жилой <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенных по <адрес>.
 
    Признать за Садовским И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, и жилой <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из пристройки площадью <данные изъяты> кв.м., кухни – <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты – <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенных по <адрес>.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд.
 
    Судья: