Решение от 23 июня 2014 года №2-779/14

дело № 2-779/14
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    23 июня 2014 г. Томский районный суд Томской области в составе:
 
    председательствующего судьи     Ждановой Е.С.,
 
    при секретаре Селезнёве А.А.,
 
    с участием представителя истца Каряка С.В.,
 
    ответчика Пудовой Н.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Факел» к Пудову А.Г. и Пудовой Н.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
 
у с т а н о в и л :
 
    Товарищество собственников жилья «Факел» (далее по тексту – истец, ТСЖ, ТСЖ «Факел») обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) к Пудову А.Г. и Пудовой Н.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Пудова М.А. и Пудова Д.А. о взыскании задолженности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги за период с ноября 2011 года по март 2014 года включительно, с Пудова А.Г. в размере <данные изъяты> рублей и пени в размере <данные изъяты> рублей, с Пудовой Н.Н. в размере <данные изъяты> рублей и пени в размере <данные изъяты> рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей с каждого.
 
    В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что ответчики Пудов А.Г. и Пудова Н.Н. являются собственниками (адрес), расположенной в (адрес) по адресу (адрес) дом управляется ТСЖ «Факел». В соответствии со ст.ст.39, 137, 153, 154, 155, 158 ЖК РФ, подп.«з», п.52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства от 23.05.2007 №307, собственники жилых помещений обязаны производить оплату за жилье и коммунальные услуги в случае неисполнение своих обязательств с собственников помещений могут потребовать в судебном порядке принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Ответчики Пудов А.Г. и Пудова Н.Н. не производили надлежащим образом оплату за содержание жилья и коммунальные услуги. Ответчиками были уплачены денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, таким образом, полностью была внесена плата, начисленная за период с ноября 2011 г. по февраль 2012 г., и частично внесена плата за март 2012 года. Задолженность ответчиков за период с ноября 2011 года по март 2014 года составила <данные изъяты> рублей. Пеня за просрочку внесения платы за жилье и коммунальные услуги за период с ноября 2011 года по март 2014 года составила <данные изъяты> рублей.
 
    В ходе рассмотрения дела представитель ТСЖ «Факел» Каряка С.В. действующий по доверенности от 20.06.2014, исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что последние платежи были в ноябре 2012 года, в феврале 2011 г. оплачена сумма <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> рублей, в июле <данные изъяты> рублей и в ноябре 2012 года оплачена сумма <данные изъяты> рублей.
 
    Ответчик Пудов А.Г. был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.
 
    На основании ст.167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Пудова А.Г.
 
    В судебном заседании ответчик Пудова Н.Н. исковые требования с учетом уточнений признала в полном объеме.
 
    Заслушав пояснения представителя истца, ответчика Пудову Н.Н., изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ч.1 ст.135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
 
    В соответствии с ч.1, 3 ст.137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
 
    Протоколом общего собрания от 01.03.2010 в качестве управляющей организации домом было избрано ТСЖ «Факел".
 
    Управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме по адресу (адрес) обеспечение его эксплуатации, в том числе обеспечение предоставления собственникам помещений в многоквартирном жилом доме водоснабжения и водоотведения, отопления помещений, вывоза ТБО осуществляется ТСЖ «Факел», созданным (зарегистрированным в Государственном реестре юридических лиц) 22.03.2010, что следует из Устава ТСЖ «Факел» свидетельства о государственной регистрации юридического лица серии 70 №001421742, актов ООО «Зональное+» №121 от 31.01.2012, №224 от 29.02.2012, №352 от 27.03.2012, №490 от 28.04.2012, №641 от 31.05.2012, №1302 от 30.10.2012, №1450 от 28.11.2012, №1597 от 21.12.2012, №11 от 31.01.2013; актов с ООО «Евростройинвест» № 108 от 08.05.2013, №109 от 08.05.2013, №110 от 08.05.2013, №128 от 24.05.2013, №130 от 24.05.2013, №218 от 26.06.2013; договора оказания услуг по сбору и вывозу твердых бытовых отходов №0013-ЖС от 01.01.2012, заключенного между ТСЖ «Факел» и ООО «Чистый двор»; договора оказания услуг по сбору и вывозу твердых бытовых отходов №303 от 01.01.2013, заключенного между ТСЖ «Факел» и ООО «Чистый двор»; дополнительного соглашения №1 к договору №303 оказания услуг по сбору и вывозу твердых бытовых отходов от 01.01.2014, заключенного между ТСЖ «Факел» и ООО «Чистый двор» и не оспаривается сторонами.
 
    В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (подп.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).
 
    Согласно ч. 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч.2 ст.155 ЖК РФ).
 
    В соответствии с ч.5 ст.155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
 
    Согласно ч.6 ст.155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
 
    В силу статей 210, 249 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности.
 
    Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
 
    В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), находится в общей долевой собственности ответчиков Пудова А.Г. и Пудовой Н.Н., а также несовершеннолетних П.М.А. и П.Д.А., что подтверждается выпиской из ЕГРП от (дата)
 
    Наличие в собственности ответчиков Пудова А.Г. и Пудовой Н.Н. объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу (адрес), в силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации порождает для ответчиков безусловную обязанность несения бремени содержания принадлежащего имущества.
 
    Согласно справке Администрации (адрес) сельского поселения от (дата) (номер) в (адрес) по адресу (адрес), зарегистрированы: П.М.А. (сын), П.Д.А. (сын), Пудов А.Г., Пудова Н.Н. (жена).
 
    Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги за период с ноября 2011 года по март 2014 года включительно, с Пудова А.Г. в размере <данные изъяты> рублей и пени в размере <данные изъяты> рублей, с Пудовой Н.Н. в размере <данные изъяты> и пени в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Как следует из пояснений истца и расчета исковых требований оплата ответчиками производилась не в полном объеме и в не каждый платежный период. Последние платежи были в ноябре 2012 года.
 
    В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
 
    Суд полагает, что исходя из системного толкования ст.157 ЖК РФ, положений Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, положений Правил предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, размер коммунальных услуг при отсутствии приборов учета определялся и определяется исходя из количества проживающих в квартире.
 
    Изучив произведенный стороной истца расчет задолженности (с учетом уточнений), проверив правильность его исчисления, суд признает его достоверным, поскольку он был произведен на основании вышеприведенных тарифов и нормативов потребления, количества проживающих, и соответствует фактическим обстоятельствам дела.
 
    При этом суд принимает во внимание и то обстоятельство, что в соответствии с требованиями ст.ст. 56, 57 ГПК РФ от ответчиков возражений относительно произведенных ТСЖ «Факел» расчетов имеющейся у них задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг или доказательств исполнения ими данных обязательств надлежащим образом в материалы дела представлено не было, а также при отсутствии соглашения, заключенного между сособственниками, об ином порядке оплаты услуг, сумма образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.
 
    На основании вышеизложенного, принимая во внимание признание ответчиком Пудовой Н.Н. требований ТСЖ «Факел» в полном объеме, отсутствие возражений со стороны ответчика Пудова А.Г. суд находит исковые требования ТСЖ «Факел» о взыскании задолженности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги за период с ноября 2011 года по март 2014 года включительно, с Пудова А.Г. в размере <данные изъяты> рублей, с Пудовой Н.Н. в размере <данные изъяты> рублей, подлежащими удовлетворению.
 
    Разрешая требования истца о взыскании пени за период с ноября 2011 года по март 2014 года включительно, с Пудова А.Г. в размере <данные изъяты> рублей, с Пудовой Н.Н. в размере <данные изъяты> рублей, суд считает их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Представителем ТСЖ «Факел» представлен расчет пени за просрочку внесения платы за жилье и коммунальные услуги за период с ноября 2011 года по март 2014 года в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков.
 
    В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым согласно ст.88 ГПК РФ относится государственная пошлина.
 
    Платежным поручением (номер) от (дата) подтверждается оплата истцом при подаче иска государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
 
    С учетом положений подп.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ, размера удовлетворенных исковых требований с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей с каждого.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Товарищества собственников жилья «Факел» удовлетворить.
 
    Взыскать с Пудова А.Г. в пользу Товарищества собственников жилья «Факел» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся за период с ноября 2011 года по март 2014 года включительно в размере <данные изъяты> рублей и пени за период с ноября 2011 года по март 2014 года в размере <данные изъяты> рублей, судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.
 
    Взыскать с Пудовой Н.Н. в пользу Товарищества собственников жилья «Факел» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся за период с ноября 2011 года по март 2014 года включительно в размере <данные изъяты> рублей и пени за период с ноября 2011 года по март 2014 года в размере <данные изъяты> рублей, судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.
 
    Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий – судья Е.С. Жданова
 
..
 
..
 
..
 
    ..
 
    ..
 
    ..
 
    ..
 
    ..
 
    ..
 
    ..
 
..
 
    ..
 
    ..
 
    ..
 
    ..
 
    ..