Дата принятия: 23 июня 2014г.
Номер документа: 2-779/14
Дело № 2-779/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Череповец 23 июня 2014 года
Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:
судьи Смыковой Ю.А.,
при секретаре Потапкове А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Южаковой Л.В. к администрации муниципального образования Мяксинское о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Южакова Л.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Мяксинское о признании права собственности на жилой дом, указав в обоснование, что ее отцу В. на основании постановления администрации Щетинского сельского Совета Череповецкого района Вологодской области от 01 июня 1992 года № 35 был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и выдан государственный акт №.
На указанном земельном участке за счет принадлежащих ей денежных средств в 1992 году осуществлено строительство жилого дома, в отношении которого она с указанного времени (более 22 лет) осуществляет правомочия владения и пользования, несет расходы по его содержанию, в связи с чем имеются правовые основания для признания за ней право собственности на недвижимое имущество в соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).
Просила признать за ней право собственности на жилой дом №, общей площадью 40,8 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.
В судебном заседании истец Южакова Л.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснив, что в спорном жилом доме проживала с 1992 года совместно с отцом В. и матерью Воликовой А.П. преимущественно в летний период. После смерти отца она осуществляет правомочия собственника, владеет и пользуется недвижимым имуществом, несет расходы по его содержанию, страхует его, уплачивает земельный налог.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования Мяксинское в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.
Третьи лица Воликова А.П., Воликова С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, представили заявления, в которых указали на отсутствие возражений относительно удовлетворения иска, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, заслушав объяснения истца Южаковой Л.В., изучив материалы дела, документы, представленные лицами, участвующими в деле, в судебное заседание, приходит к следующему.
В качестве правового основания для признания права собственности на недвижимое имущество, Южакова Л.В. сослалась на положения статьи 234 ГК РФ, в силу которых лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, изложенным Пленумом Верховного Суда Российской Федерации и Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 15 постановления от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Из пояснений истца и исследованных документов, имеющихся в материалах дела и представленных в судебное заседание, судом установлено, что отец истца -В. на основании постановления администрации Щетинского сельского Совета Череповецкого района Вологодской области от 01 июня 1992 года № 35 и государственного акта на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, являлся собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 600 кв.м, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ В. умер, в отношении принадлежащего ему имущества, в том числе вышеуказанного земельного участка 11 мая 2012 года открыто наследственное дело № 160/2012.
В порядке пункта 1 статьи 1153 ГК РФ наследство В. в виде земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 600 кв.м, приняла его дочь Южакова Л.В. (свидетельство о праве на наследство по закону от 08 ноября 2012 года). Супруга наследодателя – Воликова А.П. и его дочь Воликова С.В. от наследства отказались. Наличие иных наследников к имуществу В. в судебном заседании не установлено.
Государственная регистрация права собственности на земельный участок произведена Южаковой Л.В. 28 марта 2013 года, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена соответствующая запись и выдано свидетельство о регистрации права <данные изъяты>.
В связи с уточнением площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по результатам межевания, проведенного 13 июня 2013 года ООО «Агрогеосервис», 23 апреля 2014 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области Южаковой Л.В. выдано повторное свидетельство о государственной регистрации права с указанием площади земли - 950 кв.м.
Согласно кадастровому паспорту от 25 сентября 2013 года, техническому плану от 03 сентября 2013 года на указанном земельном участке расположен деревянный одноэтажный жилой дом, площадью 40,8 кв.м, строительство которого было завершено в 1992 году. Постановлением главы Щетинского поселения от 13 ноября 2008 года № 29 жилому дому был присвоен почтовый адрес: <адрес>.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества отсутствуют.
В судебное заседание истцом были представлены документы: локальная смета от 30 сентября 1994 года, квитанции об уплате земельного налога, договоры добровольного страхования имущества.
Суд, исследовав и оценив в порядке 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представленные доказательства, признает установленным факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Южаковой Л.В. жилым домом в течение срока, установленного статьей 234 ГК РФ.
При этом суд принимает во внимание, что истец несет бремя содержания названного имущества, правопритязаний со стороны иных лиц, в том числе органов местного самоуправления, за длительный период владения заявлено не было.
Учитывая доказанность наличия юридически значимых обстоятельств, установление совокупности которых является в силу положений гражданского законодательства правовым основанием для признания права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, суд полагает исковые требования Южаковой Л.В. удовлетворить.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования Южаковой Л.В. к администрации муниципального образования Мяксинское Череповецкого района Вологодской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Южаковой Л.В. право собственности на жилой дом №, общей площадью 40,8 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Текст мотивированного решения составлен 30 июня 2014 года
Судья
Согласовано
Судья Череповецкого районного суда Ю.А. Смыкова
