Решение от 14 июня 2013 года №2-779/13

Дело № 2-779/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Можга 14 июня 2013 года
 
    Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:
 
    председательствующего судьи Кожевниковой Ю.А.,
 
    при секретаре Уразовой Е.В.,
 
    с участием помощника Можгинского межрайонного прокурора Ковалевой С.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Касаткиной Н.Ю. к Садыкову И.Р. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
 
у с т а н о в и л:
 
 
    Касаткина Н.Ю. обратилась в суд с иском к Садыкову И.Р. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.
 
    Исковое заявление мотивировано тем, что на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг Касаткина Н.Ю. является собственником квартиры по адресу: <***>. На момент заключения сделки и до настоящего времени в квартире зарегистрирован Садыков И.Р.. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника беспрепятственно владеть и пользоваться своим имуществом.
 
    Истец Касаткина Н.Ю., ответчик Садыков И.Р., третье лицо К.А.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.
 
    Заявлениями от дд.мм.гггг истец Касаткина Н.Ю. и третье лицо К.А.Ю. просили рассмотреть дело без их участия.
 
    В соответствии с ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.
 
    дд.мм.гггг в судебном заседании истица Касаткина Н.Ю. суду пояснила, что дд.мм.гггг совместно с мужем купила квартиру по адресу: <***>. По условиям договора сын прежнего собственника обязался выписаться из квартиры до дд.мм.гггг Однако до настоящего времени он продолжает сохранять регистрацию. Фактически в жилом помещении ответчик не проживает, соглашение с ним о порядке пользования жилым помещением отсутствует.
 
    Третье лицо К.А.Ю. дал пояснения аналогичные пояснениям истицы.
 
    Свидетели Д.В.Н., Д.Т.И. суду пояснили, что до Касаткиных в квартире по адресу: <***>, проживала семья Садыковых. После продажи квартиры Садыков И.Р. жилым помещением не пользовался, выехал, и его местонахождение им не известно.
 
    Заслушав участников процесса, заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
 
    Двухкомнатная квартира по адресу: <***>, принадлежит на праве общей совместной собственности К.А.Ю., Касаткиной Н.Ю., что подтверждается договором купли-продажи от дд.мм.гггг, свидетельством о государственном регистрации права от дд.мм.гггг
 
    Поводом для обращения истца в суд послужил факт регистрации Садыкова И.Р., дд.мм.гггг года рождения, по вышеуказанному адресу.
 
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В силу положений ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют только члены семьи собственника. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника.
 
    К указанным лицам ответчик не относится.
 
    Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).
 
    Из пояснений истца, третьего лица, свидетелей Д.В.Н., Д.Т.И. следует, что после продажи квартиры, с дд.мм.гггг, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с собственником не заключалось.
 
    Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг спорная квартира ранее принадлежала С.Х.Г.. Ответчик Садыков И.Р. в жилое помещение был вселен в качестве члена семьи прежнего собственника.
 
    Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением у Садыкова И.Р. прекращено. Доказательств наличия иных законных оснований пользования ответчиком жилым помещением суду не представлено.
 
    В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Согласно ст. ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Как указано выше, Садыков И.Р. в спорном жилом помещении не проживает, однако продолжает сохранять регистрацию.
 
    Вместе с тем, наличие регистрации в жилом помещении не предоставляет ответчику право пользования жилым помещением, т.к. регистрация является лишь административным актом.
 
    Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
 
    Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования Касаткиной Н.Ю. к Садыкову И.Р. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194–199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
 
    Исковые требования Касаткиной Н.Ю. к Садыкову И.Р. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
 
    Признать Садыкова И.Р., дд.мм.гггг года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская <***>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня его вынесения через Можгинский районный суд УР.
 
    Судья- Ю.А. Кожевникова