Решение от 24 июня 2014 года №2-778/2014

Дело № 2-778/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Стерлитамак 24 июня 2014 года        
 
        Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Басырова Р.Р.,
 
    при секретаре Залимовой И.И.,
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Урал» <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истица ФИО4 обратилась в суд к ответчику сельскохозяйственному производственному кооперативу «Урал» <адрес> РБ с иском о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи.
 
    Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Урал» <адрес> РБ в лице председателя ФИО7 и ФИО4 заключен договор купли-продажи № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры по вышеуказанному договору составила 50 000 рублей. Оговоренные в договоре купли-продажи денежные средства в размере 50 000 рублей за покупку жилого помещения ФИО4 оплатила, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных правлением СПК «Урал» <адрес> РБ. Право собственности на объект за СПК «Урал» <адрес> РБ в установленном порядке не зарегистрировано, также не зарегистрирован переход права в учреждениях, осуществляющих государственную регистрацию на добросовестно приобретенный ФИО4 дом. Признание права собственности на жилой дом необходимо ФИО4 для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. В связи с вышеизложенным, истица просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истица ФИО4 поддержала требования и доводы, изложенные в иске, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с СПК «Урал» <адрес> РБ договор купли-продажи жилого дома, оплата ей произведена полностью.
 
    Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика – Сельскохозяйственного производственного кооператива «Урал» <адрес> РБ, от которого представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в удовлетворении исковых требований не возражают.
 
    Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, от которого представлен отзыв о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, в удовлетворении исковых требований не возражают.
 
    Суд также считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица – администрации сельского поселения Айгулевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, от которого представлено заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, в удовлетворении исковых требований не возражают.
 
    Суд также считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица – комитета по управлению собственностью Министерства имущественных отношений РБ по <адрес>, и третьего лица ФИО8, действующего за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3, извещенных о времени и дате рассмотрения гражданского дела.
 
    Суд, заслушав истицу ФИО4, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    На основании Устава Сельскохозяйственного производственного кооператива «Урал» <адрес> РБ ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Урал» <адрес> РБ в лице председателя ФИО7 и ФИО4 заключен договор купли-продажи № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, стоимость жилого помещения по договору составила 50 000 рублей (л.д. 7).
 
    Стоимость жилого помещения в размере 50 000 рублей ФИО4 оплатила полностью, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных правлением СПК «Урал» <адрес> РБ (л.д. 8-9).
 
    Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, снято с баланса Сельскохозяйственного производственного кооператива «Урал» <адрес> РБ, что подтверждается справкой № 60, выданной Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Урал» <адрес> РБ ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
 
    Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ФИО4 отказано в государственной регистрации права собственности на жилой дом, находящееся по адресу: <адрес>, поскольку не предоставлены документы, подтверждающие или устанавливающие право собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива «Урал» <адрес> РБ на объект недвижимости, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-22).
 
    Данное обстоятельство является препятствием ФИО4 в регистрации права собственности на жилой дом.
 
    Суд полагает, что данное обстоятельство не должно являться препятствием гражданину в реализации его прав и свобод, гарантированных ему федеральным законодательством.
 
    Решение суда о признании права собственности на жилой дом необходимо истице ФИО4 для оформления права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
 
    Доводы истицы ФИО4 подтверждаются также техническим паспортом, договором купли-продажи и другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом (лит. А, А1, а, а1) общей площадью жилых помещений 35,9 кв.м., в том числе жилой площадью 24,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
        Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы или представления через Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.
 
Председательствующий судья                        Басыров Р.Р.