Решение от 26 июня 2014 года №2-778/2014

    Дело № 2-778/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    26 июня 2014года р.п. Сосновка Тамбовской области
 
    Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Глазковой Г.Б.,
 
    при секретаре Щербаковой Н.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горшкова В.М. к администрации Кулеватовского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд с иском к администрации Кулеватовского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру №№хх расположенную в домовладении №хх на хх д.хх общей площадью хх
 
    В судебном заседании истец Горшков В.М. поддержал свои исковые требования в полном объёме и пояснил, что по договору купли-продажи строения, заключенному хх.хх.хх, приобрел в собственность у хх вышеуказанное недвижимое имущество стоимостью хх. Договор зарегистрирован в администрации Кулеватовского сельсовета Сосновского района Тамбовской области в реестре за №№хх взыскано государственной пошлины х. Однако, при составлении договора купли-продажи жилья допущена ошибка, указан предмет договора - жилой дом, тогда как оспариваемое жилое помещение всегда являлось квартирой, которой впоследствии установлено точное местонахождение с присвоением адреса - хх, расположенная в домовладении №хх на хх д.хх. В связи с этим не может в настоящее время зарегистрировать право собственности на квартиру. Им в свою очередь выполнены все условия договора - уплачена стоимость квартиры. В оспариваемой квартире проживает с момента приобретения ее в собственность, то есть с хх.хх.хх, оплачивает коммунальные услуги, платит налоги, сборы. Согласно кадастровому паспорту помещения, по состоянию на хх.хх.хх общая площадь квартиры составляет хх Данное недвижимое имущество находится на земельном участке площадью хх принадлежащем ему на праве собственности. Просит признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру.
 
    Представитель ответчика – хх Кулеватовского сельсовета Сосновского района Тамбовской области Свиряева Н.В. исковые требования признала и пояснила, что при оформлении договора купли-продажи оспариваемой квартиры была допущена техническая ошибка, которая может быть исправлена только в судебном порядке. Раньше все одноэтажные двухквартирные жилые помещения указывали как дома, а не квартиры, на этот факт никто не обращал внимание. В связи с этим произошла ошибка и договоре купли-продажи, заключенным с истцом, где его квартира значится жилым домом. В договоре так же не было указано местонахождение квартиры, поскольку раньше во время ее приобретения не было разграничений улиц и нумерации домов, находящихся в сельских поселениях. Большинство сделок купли продажи квартир, находящихся на территории Кулеватовского сельсовета, оформлены с аналогичными нарушениями. Постановлением администрации Кулеватовского сельсовета Сосновского района Тамбовской области №хх от хх.хх.хх. было установлено местонахождение квартиры с присвоением адреса – хх. Истец проживает в оспариваемой квартире на законном основании с хх.хх.хх, оплачивает коммунальные услуги, налоги.
 
    Третье лицо - Б.А.М. в судебное заседание не явилась, причина неявки неизвестна, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
 
    Третье лицо - Г.Н.В. в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований.
 
    В силу ст.167 ГПК РФ суд с согласия сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица Б.А.М.
 
    Выслушав стороны, третьих лиц, изучив материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В силу ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателю земельный участок, здание, сооружение, квартиру или иное недвижимое имущество.
 
    Согласно ч.1 ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
 
    Согласно материалам дела, по договору купли-продажи строения, заключенному хх.хх.хх, Горшков В.М. приобрел в собственность у хх квартиру, расположенную на хх д.хх. Договор составлен в простой письменной форме, зарегистрирован в администрации Кулеватовского сельсовета Сосновского района за №№хх, взыскано государственной пошлины в размере хх по хх.Истцом соблюдены все условия договора. Оплачена стоимость квартиры в размере х (л.д.№хх
 
    С хх.хх.хх и по настоящее время истец проживает в вышеуказанной квартире, оплачивает налоги, сборы.
 
    Однако, в вышеуказанному договоре купли-продажи неверно указано жилое помещение, вместо квартиры указан жилой дом (л.№хх
 
    Данное обстоятельство суд считает технической ошибкой, поскольку представленными истцом кадастровым и техническим паспортами помещения, выпиской из похозяйственной книги администрации Кулеватовского сельсовета Сосновского района Тамбовской области, архивной выпиской ГУПТИ Тамбовской области Сосновский участок от хх.хх.хх. подтверждается, что оспариваемое жилое помещение является квартирой (л.д.№хх Этот факт не оспаривается и представителем ответчика.
 
    В договоре купли-продажи строения так же отсутствуют реквизиты о местонахождении квартиры, неверно указана ее общая площадь.
 
    Однако, постановлением администрации Кулеватовского сельсовета Сосновского района Тамбовской области №хх от хх.хх.хх было установлено местонахождение квартиры с присвоением адреса – хх (л.д.№хх).
 
    Указанное недвижимое имущество поставлено на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №№хх его общая площадь по состоянию на хх.хх.хх. составляет хх (л.д№хх).
 
    Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Кулеватовского сельсовета хх, свидетельства о государственной регистрации права, спорное жилое помещение расположено на земельном участке площадью хх принадлежащем на праве собственности истцу (л.д№хх
 
    Право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано, свидетельство о регистрации права не выдавалось, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРП Управления Росреестра по хх (л.д№хх
 
    При таких обстоятельствах, оснований для отклонения требований истца не имеется.
 
    Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования Горшкова В.М. удовлетворить.
 
    Признать за Горшковым В.М., хх.хх.ххгода рождения, уроженцем и жителем хх право собственности на хх, расположенную в домовладении №хх на хх д.хх в многоквартирном жилом доме, общей площадью хх кадастровым номером №хх
 
    Решение подлежит государственной регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области.
 
    В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.
 
    Судья Г.Б.Глазкова
 
    Решение не вступило в законную силу.