Дата принятия: 12 августа 2013г.
Номер документа: 2-778/2013
Дело № 2-778/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Кемерово 12 августа 2013 года
Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Тупицы А.А.,
при секретаре Поддубной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Киселевой МА к Администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок и на жилой дом
У С Т А Н О В И Л:
Киселева М.А. обратилась в суд с иском к Администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок и на жилой дом, требования мотивировала тем, что 01.04.1993 года между ней и ОПХ "Новостройка" был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, по условиям которого ей была передана квартира общей площадью 42 кв.м., расположенная по <адрес>.
Договор зарегистрирован в Администрации Березовского сельского Совета народных депутатов Кемеровского района 01.04.1993 года.
В настоящее время спорное жилое помещение квалифицируется как жилой дом, в то время как в договоре приватизации указана квартира.
В договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 01.04.1993 года имеются дописки.
18.04.2013 года была проведена техническая инвентаризация спорного объекта недвижимости и уточнена площадь жилого дома, которая составляет 41,2 кв. м., в том числе жилая 31,1 кв.м.
Также на основании свидетельства на право собственности на землю серии КЕО-04-15810 Киселева М.А. приобрела право собственности на земельный участок №, расположенный в <адрес>, общей площадью 0.10 га.
Киселевой М.А. 06.02.2003 года Кемеровским РОВД Кемеровской области выдан паспорт серии 3203 № 988061 (в связи с утратой), в котором изменено отчество с "ФИО2" на "ФИО3" на основании актовой записи о рождении от ДД.ММ.ГГГГ № Банновского сельского Совета Крапивинского района Кемеровской области.
От представителя Администрации Кемеровского муниципального района Зоркина В.В., действующего на основании доверенности от 30.11.2012 года № 940, поступил отзыв на иск, согласно которому он в удовлетворении исковых требований не возражал.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 1, 2, 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" (ред. от 23.12.1992) приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
В соответствии с ч. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Судом установлено следующее.
По договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 01.04.1993 года (л.д. 13-16, 44-47) ОПХ "Новостройка" передало бесплатно в собственность Киселевой М.А. квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью 42 кв.м., в том числе жилой 28 кв.м., расположенную по <адрес>.
Договор зарегистрирован в администрации Березовского сельского Совета народных депутатов Кемеровского района Кемеровской области от 01.04.1993 года (л.д. 15, 46).
Согласно сведений Государственного предприятия Кемеровской области "Центр технической инвентаризации Кемеровской области" филиал № 8 БТИ Кемеровского района на 18.04.2013 года (л.д. 19-33) спорное жилое помещение, расположенное по <адрес>, инвентарный №, является жилым домом, общая площадь составляет 41,2 кв.м., в том числе жилая 31,1 кв.м. (л.д. 20).
В соответствие с п. 12 Постановления Правительства РФ от 04.12.2000 N 921 (ред. от 21.08.2010) "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в РФ объектов капитального строительства" (вместе с "Положением об организации в РФ государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства") государственный технический учет и техническая инвентаризации объектов капитального строительства осуществляется уполномоченными на то органами; сведения об объектах капитального строительства, полученные от организаций (органов) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства, используются при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Поскольку уполномоченным на то органом спорное помещение квалифицировано как жилой дом, то суд считает, что Киселева М.А. получила в собственность жилой дом.
В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии с ч. 9 ст. 3 Закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
Судом также установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю серии КЕО-04-15810, выданного на основании распоряжения Администрации Кемеровского района от 01.12.1994 года № 845, Киселева МА приобрела право собственности на земельный участок №, расположенный в <адрес>, общей площадью 0.10 га (л.д. 7-11, 40-42). Свидетельство зарегистрировано в Комитете по земельным ресурсам Кемеровского района 28.12.1994 года за № 3542 (л.д. 8, 40).
Согласно справки СНТ "Наука" от 18.11.2008 года № 59, Киселева М.А. является членом указанного товарищества с 25.02.1995 года.
Согласно сообщения УФМС России по Кемеровской области от 14.02.2013 года отчество Киселевой М.А. изменено с "ФИО2" на "ФИО3" на основании актовой записи о рождении от ДД.ММ.ГГГГ № Банновского сельского Совета Крапивинского района Кемеровской области (л.д. 34, 49).
Согласно ст. ст. 17 и 28 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
При указанных обстоятельствах и в соответствии с п. 3 ст. 8 ГК РФ суд считает возможным признать за Киселевой М.А. право собственности на жилой дом в порядке приватизации и право собственности на земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Киселевой МА право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, инвентарный №, общей площадью 41,2 кв.м., жилой 31,1 кв.м.
Признать за Киселевой МА право собственности на земельный участок №, расположенный в <адрес>, площадью 0,10 га.
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
