Решение от 30 апреля 2013 года №2-778/2013

    Дело № 2-778/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    30 апреля 2013 года
 
             Зеленоградский районный суд г.Москвы в составе председательствующего федерального судьи Пшенициной Г.Ю., при секретаре Барскове Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Дирекция эксплуатации зданий района Матушкино-Савелки» к Лямаевой <данные изъяты>, Лямаевой <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец ООО «Дирекция эксплуатации зданий района Матушкино-Савелки» обратилось в суд с иском к Лямаевой Е.О., Лямаевой М.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ответчики являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, по ? доли у каждого. Лямаева М.В. с ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении не проживает, зарегистрирована по адресу <адрес>. Согласно выписке из домовой книги по жилому помещению, в квартире постоянно зарегистрированы Лямаева Е.О. и её несовершеннолетняя дочь ФИО5, <данные изъяты> года рождения. Начисление коммунальных услуг по квартире производится из расчета двух лиц. Согласно сводной ведомости начислений и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, без учета услуги «Домофон», произведено начисление <данные изъяты>.. Ответчиками за этот период произведена оплата <данные изъяты><данные изъяты> В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность без учета услуги «Домофон» составила <данные изъяты>.. Истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за указанный период, без учета услуги «Домофон», в размере <данные изъяты> коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере по <данные изъяты> каждого из ответчиков.
 
    Представитель истца по доверенности Севостьянова Ю.И., в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
 
    Ответчик Лямаева Е.О. в судебном заседании, с заявленными требованиями согласилась, представленный истцом расчет не оспаривала, пояснил, что в связи с тяжелым материальным положением образовалась задолженность, которую не может погасить единовременно, готова погасить долг единолично, но в рассрочку.
 
    Ответчик Лямаева Е.О. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась частично. Пояснила, что по адресу <адрес>, никогда не проживала, коммунальными услугами не пользовалась, но поскольку является собственником ? доли в жилом помещении, то готова нести расходы, связанные с содержанием жилого помещения.
 
    Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Судом установлено, что ответчики являются собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> (л.д.37). По указанному адресу зарегистрированы и проживают Лямаева Е.О. и её несовершеннолетняя дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.26,27).
 
    Согласно сводной ведомости начислений и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, справке о финансовом состоянии лицевого счета ответчики имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, без учета услуги «домофон», за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп.
 
    Истец ООО «ДЭЗ-1» является управляющей организацией по оказанию коммунальных услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом ТСЖ –Зеленоград Центр от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-24).
 
    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    В соответствии ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Согласно ч.2 и ч.3 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности
 
    Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем
 
    В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Представленный истцом расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не оспаривается.
 
    Однако суд полагает, требования истца о солидарном взыскании задолженности необоснованным, поскольку ответчики не являются членами одной семьи, и по смыслу ст.249 ГК РФ обязаны соразмерно со своей долей участвовать в расходах по содержанию жилого помещения.
 
    Суд полагает заслуживающим внимание довод ответчика Лямаевой М.В. о том, что по адресу <адрес>, она не проживает и коммунальными услугами не пользуется, ею вносится оплата за пользование коммунальными услугами по месту своего жительства.
 
    Согласно пункту 56 Постановления Правительства Российской Федерации N 3547 от 06 мая 2011 года "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.
 
    Из пункта 86 названного Постановления следует, что, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.
 
    Как установлено в судебном заседании Лямаева М.В. в жилом помещение, об оплате задолженности по которому просит истец, не проживает, соответственно не пользуется предоставляемыми коммунальными услугами. В соответствии с выше приведенными Правилами, суд полагает, что она должна быть освобождена от оплаты коммунальных услуг, за исключением отопления жилого помещения, ТО вторичного жилья, техническое обслуживание. При этом оплаты за указанные услуги подлежит взысканию с ответчиков по ? доли.
 
    За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за отопления жилого помещения, ТО вторичного жилья, техническое обслуживание составляет <данные изъяты>.
 
    Таким образом с Лямаевой М.В. подлежит взысканию задолженность в размере <данные изъяты> руб.. При этом с Лямаевой Е.О. подлежит взысканию задолженность в размере <данные изъяты>. по оплате других коммунальных услуг, а также ? доля от оплаты услуг по содержанию жилого помещения в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб..
 
              При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчиков Лямаевой Е.О. и Лямаевой М.В.. подлежат частичному удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы пропорционально сумме удовлетворенных требований. Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> коп. (л.д.3). Исходя из этого, с Лямаевой Е.О. в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные истцом в связи с оплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты> а с Лямаевой М.В. в размере <данные изъяты>..
 
    Руководствуясь ст.ст.153,154,155,158 ЖК РФ, ст. ст. 210, 249,309 ГК РФ, ст.333.19 НК РФ, ст.ст.98,167,194-198 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
                Иск ООО «Дирекция эксплуатации зданий района Матушкино-Савелки» к Лямаевой <данные изъяты>, Лямаевой <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, - удовлетворить частично.
 
               Взыскать с Лямаевой <данные изъяты> в пользу ООО «Дирекция эксплуатации зданий района Матушкино-Савелки» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ без учета услуги «Домофон» в размере <данные изъяты>
 
               Взыскать с Лямаевой <данные изъяты> в пользу ООО «Дирекция эксплуатации зданий района Матушкино-Савелки» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ без учета услуги «Домофон» в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
 
               В остальной части требований отказать.
 
               Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
 
    Судья