Дата принятия: 31 мая 2013г.
Номер документа: 2-778|13
Дело №2-778|13
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 мая 2013г. г.Туапсе
Туапсинский районный суд Краснодарского края
В составе
Председательствующего Рябцевой А.И.
При секретаре Романовой Э.Г.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ачмизовой В.А. к ООО Управляющая компания «Альянс» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, суд
У С Т А Н О В И Л:
Ачмизова В.А. обратилась в суд с иском к ООО Управляющая компания «Альянс» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, ссылаясь на то, что она является единственным наследником первой очереди после смерти своей матери, однако в связи с произведенной пристройкой к квартире наследодателем, регистрацию перехода права собственности произвести в Росреестре не представляется возможным.
В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности Сментына С.В. исковые требования поддержала, пояснив, что Ачмизова В.А., является дочерью умершей ДД.ММ.ГГГГ А.. После смерти матери открылось наследство в виде <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>. Еще при жизни, ее мать, с разрешения ВДЦ «Орленок» /предыдущий собственник квартиры/, осуществила строительство пристройки к вышеуказанной квартире, однако, надлежащим образом данную пристройку не оформила. Из-за того, что пристройка не введена в эксплуатацию, с 2008 года /с момента смерти матери/ она не может вступить в наследство на спорную квартиру. В настоящий момент истица обратилась в Управление архитектуры и градостроительства администрации МО Туапсинский район с заявлением о принятии в эксплуатацию квартиры с пристройкой, однако, ей в этом было отказано. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, поставлен на кадастровый учет и находится в общей долевой собственности жильцов. Собственники помещений, расположенных в их доме, не возражают против произведенной реконструкции дома, что подтверждается списком с их личными подписями. Просит удовлетворить требования истца.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, однако представил письмо с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают, при таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Так в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла А.. Согласно справке нотариуса Туапсинского нотариального округа Т. от ДД.ММ.ГГГГ, на основании поданного заявления Ачмизовой В.А. ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № к имуществу умершей ее матери А. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ачмизова В.А. является единственным наследником обратившимся к нотариусу.
Наследственное имущество, состоит из <адрес>, общей площадью 40,6 кв.м., жилой 24,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ
Однако, как установлено в судебном заседании наследодатель для благоустройства, при жизни произвела реконструкцию квартиры, в связи, с чем общая площадь квартиры увеличилась до 63,8 кв.м, что подтверждается справкой филиала ФГУП «Крайтехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет 63,8 кв.м, в том числе жилая - 43,2 кв.м..
Согласно ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил. Собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, поставлен на кадастровый учет и находится в общей долевой собственности жильцов, что подтверждается постановлением администрации МО Туапсинский район № от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым паспортом на земельный участок.
Из ч. 1 ст. 36 ЖК РФ усматривается, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит и земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
Согласно ч. 3 ст. 36 ЖК РФ, уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. При этом собственники помещений, расположенных в <адрес> в <адрес>, чьи интересы затрагиваются, не возражают против произведенной реконструкции дома, что подтверждается их согласием на реконструкцию спорной квартиры, находящегося в материалах дела.
Кроме того, согласно заключения эксперта №11-ТРС-12 от 20.05.2013 г., изменение площади квартиры произошло в результате произведенной перепланировки и реконструкции лоджии в виде строительства пристройки Лит -а2. Основные несущие конструкции квартиры № расположенной по адресу: <адрес> посоле перепланировки и реконструкции (фундаменты, стены, перегородки перекрытия, кровля) находятся в работоспособном техническом состоянии. Дефектов критического характера влияющих на дальнейшую эксплуатацию квартиры после перепланировки и реконструкции лоджии в виде строительства пристройки Лит а-2 не обнаружено. Выполненный объем строительно-монтажных работ соответствуют требованиям СНиП и не повлиял на теплоизоляционные параметры и техническое состояние обследуемых помещений. Указанная квартира после перепланировки и реконструкции лоджии в виде строительства пристройки Лит-а2, не угрожает жизни и здоровью граждан.
Таким образом, суд считает, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Ачмизовой В.А. право собственности на квартиру № расположенной в <адрес> в <адрес>, общей площадью 63,8 кв.м., в том числе жилой 43,2 кв.м. в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
П.П. Председательствующего
Копия верна:
Судья Туапсинского районного суда Рябцева А.И.