Дата принятия: 03 июня 2013г.
Номер документа: 2-778-2013
Дело №2-778-2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 июня 2013 года
г. Белгород
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи:
Сороколетова В.Н.
при секретаре:
Болдыревой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Полянского В.В. к Кобелеву Ю.В. о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
18 сентября 2012 года Плянкий В.В. купил земельный участок и часть жилого дома, расположенные по адресу: Белгородский район, с. (адрес обезличен). При заключении договора купли-продажи собственник указанного недвижимого имущества (Кобелев Ю.В.) обязался сняться с регистрационного учета, в вышеназванном жилом доме, по первому требованию покупателя в течение четырнадцати дней.
Дело инициировано иском Полянского В.В., которые просил признать Кобелева Ю.В. прекратившим право пользования жилым помещением.
Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенных в исковом заявлении.
Ответчик Кобелев Ю.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно, представил письменное заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме, не возражает против против удовлетворения иска.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает иск обоснованным.
Договором купли-продажи от 18 сентября 2012 года, и передаточным актом подтверждается, что истец купил часть жилого дома и земельный участок по адресу: Белгородский район, (адрес обезличен) у Кобелева Ю.В., при этом п. 10 договора предусмотрено, что покупатель приобрел право собственности на земельный участок и часть жилого дома после регистрации перехода права собственности (л.д. 7-9).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности от 05 октября 2012 года истец является собственником упомянутых часть жилого дома и земельного участка (л.д. 11,12).
Факт регистрации Кобелева Ю.В. по упомянутому адресу подтверждается выпиской из лицевого счета № 98 похозяйственная книга № 7 администрации Беловского сельского поселения от 15.03.2013г., из которой видно, что Кобелев Ю.В. не является родственником Полянского В.В. (л.д. 20).
Из акта о непроживании от 25 марта 2013 года, составленного и подписанного в присутствии соседей и представителя администрации Беловского сельского поселения, усматривается, что Кобелев Ю.В. членом семьи истца не является, в жилом помещении не проживает, комнат не занимает и его вещи в домовладении отсутствуют, Полянский В.В. с семье въезжал в пустой дом (л.д.19).
На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Судом установлено, жилой дом, принадлежащий истцу на праве собственности, для ответчика не является ни местом жительства, ни местом пребывания.
В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с ч.1. ст. 288 ГК РФ и ч.1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с назначением.
Жилые помещения предназначаются для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, что также определено жилищным законодательством.
Суд учитывает, что ответчик не является членом семьи истцов, вселен в жилое помещение до его покупки истцами, как бывший собственник дома, не проживает в доме с момента его покупки истцами и по настоящее время.
С учетом изложенного имеются основания для прекращения права пользования ответчика жилым помещением истцов. Ответчик не является для истцов членом семьи, так как истцы не признает его в качестве такового, соглашения о дальнейшем проживании ответчика в жилом помещении суду не представлено, в связи с чем доводы истцов о нарушении их права по распоряжению своей собственностью убедительны.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Полянского В.В. признать обоснованным и удовлетворить.
Прекратить право Кобелева Ю.В. пользования жилым помещением домовладением (номер обезличен) по ул(адрес обезличен) Белгородского района Белгородской области.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Белгородский областной суд через Белгородский районный суд.
Судья Белгородского
районного суда В.Н. Сороколетов
