Решение от 20 мая 2014 года №2-777/2014г.

К делу № 2-777/2014 г. Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
    20 мая 2014 г.            Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    судьи Грицай Г.Г.
 
    при секретаре Донченко Т.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Беляева Юрия Константиновича к Астахову Николаю Ивановичу о признании сделки действительной и признании права собственности на объекты нежилого назначения,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец просит суд признать действительной сделку купли-продажи склада по адресу: ст. Бжедуховская, ул. Комсомольская, б/н., заключенную между ним и Астаховым Н.И. 17 сентября 2008 года, признав за ним право собственности на это здание. Также просит признать действительной сделку купли-продажи ангара по адресу: ст. Бжедуховская, ул. Комсомольская, б/н., заключенную между ним и Астаховым Н.И. 10 сентября 2008 года и признать за ним право собственности на этот ангар.
 
    В обоснование требований указывает, что 10 сентября 2008 года между ним и Астаховым Н.И. был заключен договор купли-продажи ангара, площадью около 350 кв.м., в аварийном состоянии, расположенного по адресу: Белореченский район, ст. Бжедуховская, ул. Комсомольская, б/н. По данному договору он уплатил ответчику 80 000 рублей. Также 17 сентября 2008 года между ними был заключен договор купли-продажи склада, площадью около 1800 кв.м., в аварийном состоянии, расположенного по адресу: Белореченский район, ст. Бжедуховская, ул. Комсомольская, б/н. По данному договору он уплатил ответчику 75 000 рублей. Согласно двум актам приема-передачи от 10 и 17 сентября 2008 года он принял в свое владение и пользование склад и ангар. Ответчик Астахов Н.И. в свою очередь, ранее приобрел вышеуказанные объекты у Е.А. по двум договорам купли-продажи № 4 от 8 июня 2007 года. Передача имущества Астахову Н.И. и денежных средств Курченко Е.А. была произведена, что подтверждается двумя актами приема-передачи имущества от 8 июня 2007 года. Согласно этим актам Е.А. за ангар получила 35 000 рублей, а за склад 30 000 рублей, что соответствует условиям договоров. В настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на купленные склад и ангар, поскольку ответчик - продавец Астахов Н.И. уклоняется от регистрации сделки, а именно не представил ему необходимые для регистрации документы, удостоверяющие его права на проданные объекты. К тому же, надлежащим образом в настоящее время невозможно оформить переход права собственности, поскольку первоначальный продавец этого имущества Астахову Н.И. - Е.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ года. Действиями ответчика нарушаются его права, так как он не имеет возможности распоряжаться своим имуществом как его собственник.
 
    В судебном заседании представитель истца требования поддержал, просил иск удовлетворить.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, от него поступило заявление, в котором он просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, иск признал, ему разъяснены и поняты последствия признания иска (л.д.37).
 
    Представитель администрации муниципального образования Белореченского района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение на усмотрение суда (л.д. 38). В материалах дела имеется гарантийное письмо главы администрации МО Белореченский район о предоставлении в аренду земельного участка, необходимого для эксплуатации спорных объектов (л.д. 32).
 
    Суд, выяснив мнение ответчика по иску, исследовав письменные доказательства, считает необходимым принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, согласно которой ответчик вправе признать иск.
 
    Ответчику разъяснены и понятны последствия признания иска, что подтверждается его заявлением о признании иска.
 
    Суд считает правильным в соответствии с ч. 2 ст. 173 ГПК РФ удовлетворить заявленные исковые требования, поскольку их признал ответчик и это принято судом.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Признать действительной сделку купли-продажи недвижимого объекта - одноэтажного блочного склада, площадью около 1800 кв.м., на бетонном фундаменте, без дверей, оконных рам и ворот, в аварийном состоянии и нуждающемся в ремонте, расположенного по адресу: Краснодарский край, Белореченский район, ст. Бжедуховская, ул. Комсомольская, б/н., заключенную между Беляевым Юрием Константиновичем и Астаховым Николаем Ивановичем 17 сентября 2008 года.
 
    Признать за Беляевым Юрием Константиновичем право собственности на одноэтажный блочный склад, площадью около 1800 кв.м., на бетонном фундаменте, без дверей, оконных рам и ворот, в аварийном состоянии и нуждающемся в ремонте, расположенный по адресу: Краснодарский край, Белореченский район, ст. Бжедуховская, ул. Комсомольская, б/н.
 
    Признать действительной сделку купли-продажи недвижимого объекта - одноэтажного, алюминиевого ангара, площадью около 350 кв.м., на бетонном фундаменте, без дверей, оконных рам и ворот, в аварийном состоянии и нуждающемся в ремонте, расположенного по адресу: Краснодарский край, Белореченский район, ст. Бжедуховская, ул. Комсомольская, б/н., заключенную между Беляевым Юрием Константиновичем и Астаховым Николаем Ивановичем 10 сентября 2008 года.
 
    Признать за Беляевым Юрием Константиновичем право собственности на одноэтажный, алюминиевый ангар, площадью около 350 кв.м., на бетонном фундаменте, без дверей, оконных рам и ворот, в аварийном состоянии и нуждающемся в ремонте, расположенный по адресу: Краснодарский край, Белореченский район, ст. Бжедуховская, ул. Комсомольская, б/н.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.
 
        Судья                        Г.Г.Грицай.