Дата принятия: 23 июня 2014г.
Номер документа: 2-777/2014
Дело №2-777/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Усинский городской суд Республики Коми
в составе: председательствующего судьи Беляевой И.А.,
при секретаре Шестопал А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в ... дд.мм.гггг.
гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО о признании права общей совместной собственности супругов и определении доли в праве собственности на объект недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику ФИО о признании права совместной собственности на объект недвижимого имущества двухкомнатную квартиру общей площадью 35, 7 кв. м, расположенную по адресу: Республика Коми ..., и определении доли в праве собственности на объект недвижимости по 1/2 доли в праве каждому, указывая в обоснование, что с 2008года состоит с ответчиком в зарегистрированном браке, 06.07.2010г. сторонами по договору купли-продажи приобретено спорное жилое помещение, право собственности на которое оформлено на ответчика. Для приобретения квартиры ответчиком в банке оформлен ипотечный кредит, оплаты по которому стороны осуществляют совместно, вместе с тем, ответчик время от времени заявляет истцу об отсутствии у нее прав на указанное жилое помещение, что явилось поводом для обращения с настоящим иском в суд.
Истец и ответчик в телефонограмме от 19.05.2014г. ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие в связи с выездом за пределы ... Республики Коми (л.д. 20).
Ответчик ФИО в собственноручно написанном заявлении в адрес суда от 19.05.2014г. заявил о признании исковых требований ФИО1 в полном объеме, в котором также указал, что признание иска им заявляется добровольно, последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему понятны (л.д.18).
Привлеченное судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно заявленного спора, Управление Росреестра по Республике Коми в мотивированном отзыве на иск от 06.05.2014г. ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений по поводу исковых требований ФИО1 не высказало (л.д. 15).
Привлеченное судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно заявленного спора, ОАО «Сбербанк России» в лице Коми отделения № в мотивированном отзыве на иск от 17.06.2014г. ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений по поводу исковых требований ФИО1 не высказало и указало, что между ФИО и Банком заключен кредитный договор № «Ипотечный кредит» от 06.07.2010г. о предоставлении заемщику кредита в сумме 880 000 руб. на приобретение объекта недвижимости, расположенного по адресу: ... на срок по 06.07.2025г. В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору представлено обеспечение в виде поручительства физического лица ФИО1 и залога объекта недвижимости (л.д. 24-31).
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Материалами дела установлено, что стороны состоят в зарегистрированном браке с дд.мм.гггг.г., что подтверждается копией свидетельства о заключении брака I- ЕА № на л.д. 7.
В соответствие с договором купли-продажи от дд.мм.гггг.г. ФИО приобрел в собственность двухкомнатную квартиру общей площадью 35,7 кв. м, расположенную на 5-м этаже 5-этажного дома по адресу: Республика Коми ... (л.д.8-9).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержатся сведения о государственной регистрации права собственности ФИО на указанный объект недвижимого имущества, государственная регистрация произведена 13.07.2010г. на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг.., дата регистрации дд.мм.гггг. № В ЕГРП внесена запись об ипотеке указанного объекта недвижимого имущества, согласно которой залогодателем является ФИО, залогодержателем является ОАО «Сбербанк России» (л.д. 17).
В силу ч.ч. 1, 4 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.
Исходя из положений ч. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В соответствии с ч. 2 ст. 38 СК РФ общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества, которая не была разделена, а также имущество, нажитое в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность (ч. 6 ст. 38 СК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи
Если супругами во время брака приобретено движимое или недвижимое имущество за счет заемных денежных средств, полученных по договору займа или по кредитному договору, в силу требований ст. 34 СК РФ в отношении данного имущества также возникает право общей совместной собственности супругов независимо от того, кем из них был заключен договор займа (кредитный договор) и кем из них исполняется обязательство по возврату заемных средств.
Наличие ипотеки в силу закона на объект недвижимого имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, не препятствует определению долей в праве собственности каждого из супругов на это имущество в судебном порядке, признание общей долевой собственности супругов спорной квартиры не прекращает ее обременение ипотекой в силу закона.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО1 исковых требований и их удовлетворении в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-198 ПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать объект недвижимого имущества двухкомнатную квартиру общей площадью 35,7 кв. м, расположенную на 5-м этаже 5-этажного дома по адресу: Республика Коми ..., общей совместной собственностью супругов ФИО и ФИО1, определив права на указанный объект недвижимого имущества в размере по 1/2 доли в праве каждого.
Настоящее решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права общей совместной собственности ФИО и ФИО1 на объект недвижимого имущества двухкомнатную квартиру общей площадью 35,7 кв. м, расположенную на 5-м этаже 5-этажного дома по адресу: Республика Коми ... в размере определенных судом долей в праве по 1/2 доли в праве каждого.
Зарегистрированное ранее Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми (Управление Росреестра по Республике Коми) право собственности ФИО на указанную квартиру подлежит аннулированию.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: И.А.Беляева.
