Решение от 27 мая 2014 года №2-777/2014

Дело № 2-777/2014
 
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
 
    г. Сыктывкар
 
27 мая 2014 года
    Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми
 
    в составе председательствующего судьи Арефьевой Т.Ю.,
 
    при секретаре Казариновой Н.Б.,
 
    с участием представителя истца Мишкиной И.П., по доверенности,
 
    ответчика Бизяева А.В., его представителя Жохова В.М. (в порядке ст. 53 ГПК РФ),
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ГУ «Коми республиканская психиатрическая больница» (далее – ГУ «КРПБ») в интересах недееспособной Кузнецовой Е.Ю. к Бизяеву А.В. о взыскании неосновательного обогащения,
 
установил:
 
    ГУ «КРПБ» в интересах недееспособной Кузнецовой Е.Ю. обратилось в суд с иском к Бизяеву А.В. о взыскании суммы неосновательного обогащения (с учетом уточнения) в сумме ... рублей за период с **.**.**. В обоснование иска указано, что **.**.** года между истцом, являющимся опекуном недееспособной Кузнецовой Е.Ю., и ответчиком был заключен договор поднайма квартиры по адресу: ... принадлежащей Кузнецовой Е.Ю., на срок с **.**.**. Решением Эжвинского районного суда г. Сыктывкара от **.**.**., оставленным без изменения Верховным судом ..., ответчик выселен из вышеуказанного жилого помещения. До настоящего времени ответчик продолжает пользоваться жилым помещением, не имея на то юридических оснований. Согласно справке ... стоимость аренды однокомнатной квартиры у частных лиц в г. Сыктывкаре в **.**.**. составила ... руб. На основании ст. 1102 ГК РФ просит взыскать сумму неосновательного обогащения за вышеуказанный период из расчета ... рублей в месяц.
 
    В судебном заседании представитель истца Мишкина И.П. исковые требования поддержала в полном объеме, также указав, что по данным ... в **.**.** года стоимость аренды однокомнатной квартиры у частных лиц по г. Сыктывкару составляла ... руб. Истец вывел среднюю стоимость аренды – ... руб., с учетом которой просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения.
 
    Ответчик Бизяев А.В. и его представитель Жохов В.М. с иском не согласны, поскольку ответчику предоставлена отсрочка исполнения решения суда о выселении, до **.**.**. Кроме того, ответчик сделал ремонт в квартире, а согласно договору поднайма сумма за ремонт входит в счет арендной платы. За весь период проживания ответчик платит расходы по ЖКУ, задолженности нет.
 
    Выслушав участвующих в деле лиц, проверив материалы дела, суд находит требования подлежащими частичному удовлетворению, с учетом следующего.
 
    В силу ч. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
 
    Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
 
    В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109настоящего Кодекса.
 
    Правила, предусмотренные настоящей главойприменяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
 
    Согласно ч. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
 
    Установлено, что Кузнецова Е.Ю. по решению ... от **.**.** года, признана недееспособной и находится на стационарном лечении в ГУ «КРПБ».
 
    **.**.** года отделом опеки и попечительства по ... по социальному развитию издано распоряжение о разрешении администрации ГУ «КРПБ» сдать в аренду Бизяеву А.В. квартиру, расположенную по адресу: ... нанимателем которой является Кузнецова Е.Ю., с заключением договора на срок с **.**.**
 
    **.**.** года с согласия наймодателя – администрации ...», ГУ «КРПБ» заключен с Бизяевым А.В. договор поднайма данной квартиры на указанный срок.
 
    В соответствии с п. 1.4 договора, платой за жилое помещение является: произведенный в течение срока действия договора за счет поднанимателя текущий ремонт жилого помещения согласно дефектной ведомости, оплаченные коммунальные услуги, электроэнергия, газ; ежемесячный, в срок до **.**.** числа месяца, следующего за истекшим, внесенный нанимателю платеж за пользование жилым зданием в размере ... руб.
 
    Внесение ежемесячного платежа за счет нанимателя начинается после погашения расходов поднанимателя, потраченных на ремонт жилого помещения (из расчета ... руб. в месяц) (п. 1.5 договора).
 
    **.**.** года администрацией ... по договору №... жилое помещение было передано бесплатно в порядке приватизации Кузнецовой Е.Ю. Право собственности Кузнецовой Е.Ю. на указанную квартиру зарегистрировано в установленном порядке **.**.**, что подтверждается свидетельством №...
 
    Решением ... от **.**.**. по делу №... удовлетворен иск ГУ «КРПБ»: Бизяев А.В. выселен из жилого помещения, находящегося по адресу: г. ... без предоставления другого жилого помещения. В удовлетворении встречного иска к ГУ КРПБ об обязании заключить договор найма Бизяеву А.В. отказано.
 
    Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам ... от **.**.**. решение оставлено без изменения, вступило в законную силу **.**.**
 
    Определением ... от **.**.**. Бизяеву А.В. предоставлена отсрочка исполнения решения суда до **.**.**. Определением суда от **.**.**. Бизяеву А.В. предоставлена отсрочка исполнения решения суда до **.**.**
 
    Истец просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере ... руб. ежемесячно, начиная с **.**.**., на основании сведений Комистата о стоимости аренды однокомнатной квартиры у частных лиц в г. Сыктывкаре, которая в **.**.** года составляла ... руб., в **.**.** - ... руб.
 
    Оценив все доказательства по делу в их совокупности в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в размере арендной платы, установленной договором от **.**.**., поскольку истцом не представлено доказательств в подтверждение доводов о том, что он имел намерение или возможность сдавать квартиру в аренду по цене, указанной в иске, а ответчик арендовал бы для проживания квартиру аналогичной площади по указанной истцом цене.
 
    Таким образом, у суда нет оснований полагать, что в этой связи на стороне Кузнецовой Е.Ю. возникли убытки в заявленном размере ... руб. Данных о том, что ответчик сберег какие-либо денежные средства за счет проживания в квартире Кузнецовой Е.Ю., также нет.
 
    При определении размера подлежащей взысканию суммы, суд полагает, что арендная плата за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора должна производиться в размере ... руб., определенном сторонами в договоре от **.**.**. Указанную сумму ответчик был обязан вносить Кузнецовой Е.Ю. ежемесячно после истечения срока договора, что соответствует буквальному толкованию ч. 2 ст. 1105 ГК РФ.
 
    Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере ... руб. за период с ... В остальной части иска следует отказать.
 
    Доводы ответчика и его представителя о том, что сумма за ремонт квартиры входит в счет арендной платы, суд находит подлежащими отклонению, поскольку данный вопрос решался в рамках договора поднайма, срок действия которого прекращен. В связи с чем, после прекращения договора поднайма между сторонами возникли отношения, регулируемые действующим законодательством, а не договором.
 
    В силу ст. 103 ГПК РФ, ст. ст. 333.17-333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета МО ГО «...» в размере ... руб.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования ГУ «Коми республиканская психиатрическая больница» в интересах недееспособной Кузнецовой Е.Ю. удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Бизяева А.В. в пользу Кузнецовой Е.Ю. сумму неосновательного обогащения за период с **.**.** в размере ... рублей.
 
    В остальной части иска отказать.
 
    Взыскать с Бизяева А.В. в доход бюджета МО ГО «...» государственную пошлину в размере ... рублей.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено 30.05.2014 года.
 
    Судья Т.Ю. Арефьева