Дата принятия: 29 апреля 2014г.
Номер документа: 2-777/2014
Дело №2-777/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«29» апреля 2014г. г.Рассказово.
Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Безукладовой Л.Г.,
при секретаре Гладышевой Т.А.,
с участием представителя истца Дюкова А. АлексА.а,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Растелеком» к Пеньшиной М. Л. о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Растелеком» (далее по тексту ООО УК «Растелеком») обратилось в суд с иском к Пеньшиной М.Л. о взыскании задолженности, указав, что в соответствии со ст.161 ЖК РФ собственниками помещений дома <адрес> принято решение о выборе формы управления - Управление управляющей организацией в лице ООО «Растелеком», о чём свидетельствует протокол общего собрания собственников многоквартирного дома ( МКД) от дд.мм.гггг. Был утверждён и заключен договор управления МКД с дд.мм.гггг. с каждым собственником в соответствии с п.1 ст.162 ЖК РФ. дд.мм.гггг. договор управления был заключен в новой форме.
дд.мм.гггг. произошла реорганизация ООО «Растелеком» в форме выделения из него 3-х организаций, в том числе ООО УК «Растелеком». ООО УК «Растелеком» является правопреемником ООО «Растелеком». К договору управления МКД № по <адрес> подписано дополнительное соглашение от дд.мм.гггг
Собственники данного МКД вносят плату за содержание и текущий ремонт жилья в размере <данные изъяты> руб. за один квадратный метр общей площади занимаемого помещения, на основании протокола общего собрания собственников помещений в МКД № по <адрес> от дд.мм.гггг
Ответчик Пеньшина М.Л. ни разу с дд.мм.гггг. не вносила плату за содержание и ремонт жилья, а также за услуги по отоплению, холодному водоснабжению и водоотведению. На протяжении последних 3-х лет ( срок исковой давности) ответчик также отказывалась вносить плату за содержание и ремонт жилья, в результате чего образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. По судебным решениям по искам ОАО ТФ «ТСК» к ООО УК «Растелеком» о взыскании задолженности за собственников помещений за отопление, водоотведение, холодное водоснабжение со счёта истца было взыскано за ответчика Пеньшину М.Л. за период дд.мм.гггг. за отопление- <данные изъяты> руб., за холодное водоснабжение- <данные изъяты> руб., за водоотведение - <данные изъяты> руб. Всего долг ответчика перед истцом составляет <данные изъяты> руб.
Ответчику была направлена претензия с просьбой оплатить образовавшуюся задолженность в добровольном порядке до дд.мм.гггг. Претензия получена ответчиком дд.мм.гггг. Ответа на претензию не поступило.
Истец просит взыскать с ответчика задолженность за отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, за содержание и ремонт жилья за период с дд.мм.гггг. в указанном размере.
В судебном заседании представитель истца генеральный директор ООО УК «Растелеком» Дюков А.А. на иске настаивает, пояснив вышеизложенное. Платежи по квитанции от дд.мм.гггг. поступили в ОАО «Тамбовская сетевая компания» по пошли на погашение задолженности Пеньшиной М.Л. за коммунальные услуги, в ООО УК «Растелеком» эти средства не поступили. ООО УК «Растелеком» понесло убытки по вине Пеньшиной М.Л.
Ответчица Пеньшина М.Л. в судебное заседание не явилась, будучи уведомленной надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. В ранее проведённом судебном заседании возражений на иск не заявила, представила квитанцию от дд.мм.гггг. об оплате части задолженности в размере <данные изъяты> рублей в ОАО «Тамбовская сетевая компания».
Представители третьих лиц ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс» и администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о месту и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс» представило заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст. 15 Гражданского кодекса РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В целях оказания населению коммунальных услуг по теплоснабжению ООО УК «Растелеком», являющееся в силу п.3 и п.49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённых постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. №307, исполнителем коммунальных услуг, обязано приобретать у ресурсоснабжающей организации, которой является ОАО « Тамбовская сетевая компания» тепловую энергию на отопление.
ОАО «Тамбовская сетевая компания» также предоставляет как ресурсоснабжающая организация услуги по водоснабжению и водоотведению в отношении жилого дома по <адрес>, управляющей организацией в отношении данного дома является ООО УК «Растелеком».
На основании решений Арбитражного суда <адрес> с ООО УК «Растелеком» взыскана в пользу ОАО «Тамбовская сетевая компания» разница между начисленной организацией объёмом за расчётный период по многоквартирному дому и объёмом фактически оплаченным потребителями. В том числе истец на основании судебных решений Арбитражного суда <адрес> оплатил задолженность по потреблённым коммунальным услугам ответчицей Пеньшиной М.Л.
Как следует из представленных истцом расчётов, ответчик Пеньшина М.Л. имеет задолженность по коммунальным услугам по состоянию дд.мм.гггг. за период дд.мм.гггг.: по оплате отопления - <данные изъяты>., по оплате водоснабжения- <данные изъяты>, по оплате водоотведения - <данные изъяты>
Кроме того, ответчик имеет задолженность по оплате услуги «содержание и ремонт жилья», оказываемой ООО УК «Растелеком» по состоянию дд.мм.гггг. за период дд.мм.гггг в размере <данные изъяты>. Документы, подтверждающие сумму задолженности ответчика, имеются в материалах дела, исследованы в судебном заседании. Ответчицей представлена квитанция о частичной оплате задолженности в размере <данные изъяты> руб. По сообщению ОАО «Тамбовская сетевая компания» Пеньшиной М.Л. в кассу Тамбовского филиала ОАО «ТСК» внесены наличные денежные средства в размере <данные изъяты> рублей в счёт оплаты за коммунальные услуги за водоснабжение, водоотведение и отопление. Таким образом, денежные средства в ООО УК «Растелеком» не поступили, следовательно, нет оснований засчитать указанную сумму в счёт оплаты задолженности ответчицы перед ООО УК «Растелеком».
Меры, принятые истцом по взысканию задолженности во внесудебном порядке, а именно направление ответчику претензии о погашении задолженности, не привели к погашению ответчиком задолженности.
Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность за оказанные коммунальные услуги в полном объеме, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Растелеком» удовлетворить.
Взыскать с Пеньшиной М. Л. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Растелеком» задолженность за период дд.мм.гггг.: за отопление - <данные изъяты>, за холодное водоснабжение- <данные изъяты>, за водоотведение- <данные изъяты>, за содержание и ремонт жилья - <данные изъяты> и расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Л.Г.Безукладова.
Решение принято в окончательной форме 30 апреля 2014г.
