Дата принятия: 04 июня 2013г.
Номер документа: 2-777(2013)
Дело № 2-777(2013)
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кинешемский городской суд Ивановской области
в составе председательствующего судьи Беликовой Е.Л.
при секретаре Цаплиной Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешме Ивановской области
«04» июня 2013 года гражданское дело по иску Тупицына Р. А. к Шмуровой Н. Н., Васильковой С. Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Тупицын Р. А., от имени которого по доверенности действует Графская О. Б., обратился в суд с иском к Шмуровой Н. Н. , Васильковой С. Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Истец Тупицын Р.А. в судебное заседание не явился, направил своего представителя по доверенности Графскую О.Б., представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя Графской О.Б.
В судебном заседании представитель истца Графская О. Б. исковые требования поддержала, пояснила, что истец Тупицын Р. А. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес>. на основании договора купли-продажи квартиры от 27.12.2012 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15 января 2013 года. При заключении договора купли-продажи в указанной квартире на регистрационном учете состояли Васильков В. А., ответчики Шмурова Н. Н. и Василькова С. Ю., которые, обещали сняться с регистрационного учета из указанной квартиры в срок до 15 января 2013 года. Васильков В. А. самостоятельно снялся с регистрационного учета из спорной квартиры, а ответчики Шмурова Н. Н. и Василькова С. Ю. до настоящего времени зарегистрированы по указанному адресу. Ответчики не проживают в указанной квартире, их вещи в квартире отсутствуют, членами семьи истца они не являлись и не являются, какого-либо соглашения о проживании ответчиков в указанном жилом помещении, либо пользовании им с истцом не заключалось. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, так как он вынужден оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчиков, их регистрация в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права собственника по владению, пользованию и распоряжению квартирой. Просит исковые требования удовлетворить – признать ответчиков Василькову С. Ю., Шмурову Н. Н. утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.
Ответчики Шмурова Н. Н., Василькова С. Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались по месту регистрации, которое является последним известным местом жительства, место жительства ответчиков неизвестно. Адвокат, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, для представления интересов ответчиков, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился.
Представитель третьего лица Отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Ивановской области в Кинешемском муниципальном районе в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне и времени слушания дела извещен правильно и своевременно, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица ООО «Объединенная управляющая кампания» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен правильно и своевременно, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд с согласия представителя истца Графской О. Б. считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке лиц.
Выслушав объяснения представителя истца Графской О. Б., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истец Тупицын Р. А. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 27.12.2012 года, согласно которому Тупицын Р.А. приобрел указанное жилое помещение у Василькова В. А. и Шмуровой Н. Н. (л.д.7-9), право собственности зарегистрировано в установленном порядке и подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № № (л.д. 10). При заключении договора купли-продажи в указанной квартире на регистрационном учете состояли Васильков В. А., ответчики Шмурова Н. Н. и Василькова С. Ю.. Василькову В. А. и Шмуровой Н. Н. указанная квартира принадлежала на праве общей долевой собственности по ? доле каждому. Шмуровой Н. Н. ? доля в праве общей долевой собственности принадлежала на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Кинешемского нотариального округа Шеиным К. М. 13.10.2011г., право собственности было зарегистрировано в установленном порядке и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № (л.д. 7-8, 26, 27, 48). Василькову В. А. ? доля в праве общей долевой собственности принадлежала на основании договора купли продажи квартиры от 01 февраля 2008 года (л.д. 7-8, 21-24, 25), право собственности было зарегистрировано в установленном порядке и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № (л.д. 25). На регистрационном учете в спорной квартире с 27 июня 2008 года состоит также ответчик Василькова С. Ю., которая собственником спорной квартиры не является (л.д. 12). Васильков В. А. снялся с регистрационного учета из спорной квартиры 11 февраля 2013 года (л.д. 12), а ответчики Шмурова Н. Н. и Василькова С. Ю. до настоящего времени значатся зарегистрированными в <адрес>. Ответчики не проживают в указанной квартире, их вещи в квартире отсутствуют, членами семьи истца они не являлись и не являются, какого-либо соглашения о проживании ответчиков в указанном жилом помещении, либо пользовании ответчиками спорного жилого помещения с истцом не заключалось. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, так как он вынужден оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчиков, ограничивает его право пользования и распоряжения жилым помещением.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики не являются членами семьи нового собственника указанной квартиры, соглашения с новым собственником жилого помещения Тупицыным Р. А. о пользовании спорным жилым помещением ответчиками не заключалось. Шмурова Н.Н. является бывшим собственником спорного жилого помещения, произведшим отчуждение принадлежавшего ей жилого помещения в пользу истца, Василькова С.Ю. являлась членом семьи бывшего собственника квартиры Василькова В.А., который также произвел отчуждение принадлежащего ему жилого помещения в пользу истца. Каких-либо иных оснований, свидетельствующих о возникновении или сохранении у ответчиков права пользования спорным жилым помещением не установлено.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, материалами дела: договором купли-продажи квартиры от 27.12.2012 года (л.д.7-9), свидетельством о государственной регистрации права (л.д.10), справкой ООО «Объединенная управляющая кампания» (л.д.11), копией поквартирной карточки (л.д. 12), договором купли-продажи квартиры от 01.02.2008г. (л.д.21-24), свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.25,27), свидетельством о праве на наследство по закону (л.д.26, 48), адресными справками (л.д. 42, 43), справкой Кинешемского отделения Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д.44), договором на передачу квартир в собственность граждан (л.д.45).
По мнению суда, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом, предусмотренные ст. 288 ГК РФ.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно статье 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Судом установлено, что спорное жилое помещение не является для ответчиков постоянным местом жительства.
Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации граждане могут быть сняты с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения. Регистрация ответчиков в спорной квартире носит административно-правовой характер и не свидетельствует о его праве пользования жилым помещением. Исковые требования о снятии с регистрационного учета ответчиков производны от требований об утрате права пользования жилым помещением. При признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением они должны быть сняты с регистрационного учета.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,
р е ш и л :
Исковые требования Тупицына Р. А. удовлетворить.
Признать Шмурову Н. Н., Василькову С. Ю. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Отделу Управления Федеральной миграционной службы России по Ивановской области в Кинешемском муниципальном районе снять Шмурову Н. Н., Василькову С. Ю. с регистрационного учета в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Кинешемский городской суд Ивановской области.
Председательствующий Е.Л.Беликова
