Дата принятия: 04 сентября 2014г.
Номер документа: 2-7766/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 сентября 2014 г. г. Тюмень
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего: судьи Прокопьевой В.И.,
при секретаре: Масловой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7766/2014 по иску Оглашенных ФИО5 к Управе Восточного административного округа Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
установил:
ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.
Иск мотивирован тем, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ Она произвела самостоятельную перепланировку и переустройство.
Перепланировка и переустройство выполнены с учетом строительных и санитарных норм, не нарушают права и интересы собственников других помещений, не создается угроза их жизни и здоровью.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены. Истец просила дело рассмотреть в её отсутствие. Представителем ответчика уважительных причин неявки суду не представлено.
Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что истец на основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированной в БТИ <адрес> за номером №, является собственником квартиры в многоквартирном жилом доме, назначение: жилое, общая площадь 79,8 кв.м., этаж 8, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы регистрационной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Из справки о технико-экономических показателях Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ и плана квартиры из технического паспорта до самовольной перепланировки и после установлено, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ в квартире произведены перепланировка и переустройство: площадь коридора увеличена за счет площади встроенного шкафа (разобраны перегородки), разобраны перегородки между коридорами, устроен проем из кухни в кладовую, в кладовой установлена раковина. Общая площадь квартиры до перепланировок и переустройства – 79,7 кв.м., жилая площадь - 53,1 кв.м..
Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений составляют: общая площадь – 79.8 кв.м., жилая площадь – 53.1 кв.м..
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.2 ст. 25 ЖК РФ).
Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В силу ч.1 ст. 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.
Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (ч.1 ст. 29 ЖК РФ).
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.
Из технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненного ОАО «Тюменская домостроительная компания», судом установлено, что перепланировка и переустройство, выполненные в четырехкомнатной <адрес>, расположенной на 8 этаже в 9-этажном жилом доме по адресу: <адрес>, не ухудшили несущей способности строительных конструкций квартиры, пространственной жесткости здания в целом, не создали угрозы жизни и здоровью проживающих граждан.
В соответствии с экспертным заключением №296/к от ДД.ММ.ГГГГ ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» для установления соответствия санитарным правилам перепланировки и переустройства <адрес> в <адрес> установлено, что перепланировка и переустройство <адрес> по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Поскольку истцом суду представлены доказательства, что перепланировкой и переустройством квартиры не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью, суд приходит к выводу, что иск о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии обоснован и основан на законе.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 25 ч. 2, 26 ч. 1, 28 ч.1, 29 ч. 4 ЖК РФ, ст. ст. 4, 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ, ст. 10 ГК РФ, ст. ст. 6, 9, 10, 12, 39, 53, 55 - 57, 59, 60, 67, 68, 71, 72, 103, 107, 108, 113, 155, 167, 181, 192 - 199, 320, 321 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру №, общей площадью 79,8 кв.м., в том числе жилой площадью – 53,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: площадь коридора увеличена за счет площади встроенного шкафа (разобраны перегородки), разобраны перегородки между коридорами, устроен проем из кухни в кладовую, в кладовой установлена раковина.
Общая площадь квартиры до перепланировок и переустройства – 79,7 кв.м., жилая площадь - 53,1 кв.м..
Общая площадь квартиры после выявленных изменений составила – 79.8 кв.м., жилая площадь – 53.1 кв.м..
Решение может быть обжаловано в облсуд через райсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 08 сентября 2014 года.
Председательствующий (подпись).
Копия верна:
Судья В.И.Прокопьева
